חוזה קצבת חיים.אחד הוא נראה דרך קלה להיכנס לבתיהם.אחרים רואים הסכם זה כהזדמנות לחיות זקנה מכובדת.אחרים עדיין להשתמש בו רק לעיצובים אנוכיים, לעתים קרובות פליליים,.בנפרד, נציין, כי כנכסים שיועברו יכולים להיות לא רק דירה או בית.עם זאת, אובייקטים אחרים מופיעים בהסכמים מסוג זה לעתים רחוקות.מהם הקשיים שאתה עלול להיתקל, סיום חוזה הקצבה, מה הם הזכויות וחובות של כל צד?
בואו נתחיל עם רגעי המפתח.היום להבחין בין שני סוגים של הסכם כזה.אחד מהם כרוך בהעברת הבעלות של נכס למגורים, ובתנאי שהתמורה לבעלים, עד למותו, תשולם סכום חודשי קבוע.הוא, למעשה, להיות חוזה קצבת חיים.הגרסה השנייה של ההסכם כוללת מספר תנאים אחרים.הבעלים גם מעבירים את הזכות לדיור לאדם אחר, אבל, בנוסף לתשלומים חודשיים, הוא פונה וסיוע נוסף (טיפול רפואי, רכישת תרופות, וכן הלאה. ד).קורא "תחזוקה לכל החיים של הסכם תלוי." חוזה כזהעסקות אלה שונים זה מזה לא רק את החובות והזכויות של הצדדים.שונה ותנאים של הרישום וזיהוי שלהם.
על מנת להקל עוד יותר את הסיפור, לקבוע בדיוק כמה הצדדים להסכמים מסוג זה.הבעלים של הדירה, הוא מעביר את הזכות לאדם אחר - rentopriobretatel.אדם שקבל על עצם אחריות לתוכן שלה בתמורה לדיור - rentodatel.תוכן
רנטה עם חיים שכדי להיות מאושר על ידי נוטריון, או נייר כזה תוקף משפטי מלא לא יהיה לי.בעלות על הדירה עוברת rentodatelyu.עובדה זו כפופה לרישום מדינת חובה.אז rentodatel יעביר השכרה-מקלטי מזומנים חודשיים, הסכום אשר לא יכול להיות פחות מ -2 פעמים שכר המינימום.במקרה של שינויים בחקיקה, נתון זה צריך להיות צמוד.שים לב שהעברת הבעלות יכולה להתרחש גם ללא תשלום או בתשלום נוסף.
כבר נחשב לבעל הנכס, שכר הדירה-המקלטים אינם נשלל מהם הזכות לחיות באזור זה.נקודה זו חייבת להיות נוכחת במסמך.יתר על כן, זה יהיה מיותר לספק להסכמתו של בעל לשעבר כל עסקה עם אזור מגורים, בעבר בבעלותו של.
לגבי עסקות, רומזים לא רק תשלומים במזומן, אלא גם במתן שירותים נוספים, הם מסיקים הרבה פחות מחוזה קצבת חיים.הפופולריות הנמוכה של הסכמים מסוג זה מוסברת על ידי העובדה שזה קשה לקבוע הרשימה המדויקת שלהם, וכרכים נוספים מהתביעות תלויות קשים לחיזוי.לכן, השכרת מקלטים עלולים לחשוף לדרישות בלתי סבירות, אשר נושאות rentodatel לא יכול.עובדה זו, בתורו, יכולה לשמש כבסיס לסיום העסקה.חוזה קצבת החיים
יבוטל רק אם rentodatel לא לבצע את תפקידם כראוי: אל תעביר את הכספים בזמן.
