רובנו הבעלים של נדל"ן - דירות, בתים, מגרשים.מצב כזה דורש לדעת את התשובות לכמה מהשאלות המשפטיות שמוקדם או במאוחר אנחנו יכולים להתמודד, למשל, הרכישה או מכירה של נדל"ן זה.מכירת דירות - הוא אחראי ובעייתי.לא למצוא קונה וקנוניה על מחיר, אבל עסקה שהוכרה כלגיטימית, ולאחר מכן מהמוכר והקונה לא היה הטרחה, עליך להכין כמות "לא מוגדרת" של מסמכים דרושים לרישום של מכירה.ככלל, עוסקים באוסף של משרדו של מתווך מסמכים כאלה, אבל זה הרבה יותר זול לעשות את זה בעצמך, במיוחד אם את העסקה צפויה להיות מיושמת ללא שירותי תיווך יקרים.
נושא אחד חשוב שיידרש לרכישה או המכירה של נדל"ן, - דרכון מיפוי בדירה, הבית או הקרקע.ללא רישומה לא עסקה לא תהיה תקפה.בנוסף, הוא נדרש בקבלת אישור לפתח מחדש את הדירה, כמו גם העיצוב של זכויות ירושה.מהו דרכון המיפוי לדירה ואיך להשיג אותו?"דרכון מיפוי" טווח
רשמי בפדרציה הרוסית מ1 מרס 2008, כשהוא נכנס למחזור החוק "על קדסטר נדל"ן המדינה".החוק הגדיר את היצירה של משאבי מידע המכיל מידע על כל הנדל"ן היווה הפדרציה הרוסית, שהוא,מגרשים, בתים ובניינים, בתים ומבנים אחרים, אובייקטים לא גמורים, כמו גם את הגבולות הטריטוריאליים של הפדרציה.אותו החוק נקבע בעלי חובת קבלת מיפוי הדרכון של הנחות ברישום זכויותיהם.לפיכך, דרכון מיפוי בדירה - נמשך מנתוני מרשם המדינה על הרכוש, אשר נדרש לרישום בעלות ונשא עימו מגוון רחב של עסקות.
היכן ניתן מיפוי דרכון?כדי לעשות זאת, חל על העיצוב וסקר המועצה (BIP) הממוקמת במיקום של הדירה, שיש עם יישום, דרכון, תעודת זהות, ומסמך על הבעלות על הדירה.
מה שמייחד את דרכון מיפוי לדירה מהדרכון הטכני
לפני לראשונה במרץ 2012 חוק לפיו העמלה של מגוון רחב של עסקות נדל"ן והרישום של זכויות להיה צורך דרכון טכני של האובייקט.מסמך זה, שהכיל כמות גדולה בהרבה של מידע על (תכנית הדירה, החומר של קירות ותקרות, שיפוץ תאריכי הבית שנבנה וערך המלאי) אובייקט, הוא עכשיו תוספת לדרכון המיפוי מונפקת ובמידת צורך, בקשה.לעסקות ורישום של זכויות קניין בעת הנוכחית הוא מספיק יש רק דרכון מיפוי בדירה, אבל, למשל, כשאתה עושה בנק למשכנתאות רשאי לבקש ודרכון טכני של האובייקט.
עכשיו קצת על משך דרכון המיפוי.רזולוציה של המידע הממשלתי הרוסי על ההערכה של כל אמת בבעלות אזרחי נדל"ן, בתוקף לשנה אחת והטווח של מקור - ב -1 בינואר בכל שנה.ולמרות שדרכון מיפוי עשוי להיות מוגבל בזמן, הנתונים הנזכרים בזה תקפים אך ורק לשנה.על בסיס זה, לקבל את דרכון המיפוי לדירה מוגבל לשנה אחת.אם בזמן הזה לא היית מסוגל להתחייב לעסקה לכאורה, אז המסמך מאבד את הערך שלה, והיא תצטרך לעשות שוב.
