על פי חוק, עסקות כגון תרומות, קנייה ומכירה של נדל"ן הוא לא בהכרח אישור הנוטריון.הסכם עשויה להתבצע בכתב, אך יש צורך לבצע רישום המדינה הוא חובה.כפי שנקבע בחקיקה הרלוונטית, את זכות בעלות, כמו גם את הזכות להשתמש ב, משכנתאות, הקלות וזכויות אחרות ברכוש חייבת להיות רשומה בדרך שנקבעה.רישום
מדינת חוזים, כמו גם את הבעלות על השטח, קרקע ומקרקעין אחרים מתרחשים בגוף רישום מיוחד - Rosreestra.
לרישום כאשר הזכות לקניין תחויב המס בולה, תשלום אשר אושר על ידי קבלה.בהתאם לחקיקה במסים וחובות (קוד מס) חובת מדינה לרישום בעלות יחויב בגודל מוגדר היטב.תשלום מדינת
השתנה מספר פעמים בכיוון של הגדלת.עד כה, השיעורים הבאים:
- חובת המדינה לרישום בעלות של חנות, הקרקעות ונדל"ן אחר לאזרחים יהיו שווים - אלף רובל לישויות משפטיות (ארגונים) של חובת המדינה - 15 אלף רובל;.
- חובת מדינה לרישום הבעלות על התיבה כחלק מבעלות קרן נאמנות השקעה המשולמת בסך של 15 אלף רובל;.
- תשלום עבור רישום בעלות של מאה רובלים ונזקפים בעת ביצוע חלק מבניין דירות נדל"ן הקולקטיבי.
לתמוך גננים שרוצים למסד את זכותם לגן חלקות על "חנינת דאצ'ה", כלומר, תחת ההליך פשוט, החוק קבע את המס בולה מינימום לרישום של זכויות קניין - 200 רובל.
קטגוריה זו כוללת אנשים שרוצים לרשום את זכויותיהם במקרקעין, המיועדים לבנייה בודדת דיור (בנייה למגורים נפרדת), בניית מוסך, smallholdings (חקלאות פרטית).
בעלות גדל על מבנה עלילת הארץ הזאת של קטגוריה זו של אנשים יכולה גם להירשם על ידי תשלום אגרת מדינה של 200 רובל.בעת הטיפול בסמכות הרישום לצורך הרישום של צדדים לחוזה חייב להגיש את המסמכים הדרושים.
להרשמה הזכות לקניין, כמו גם חוזה למחלקה הטריטוריאלית Rosreestra יחד עם הקבלה על תשלום של חובת המדינה את המסמכים הבאים:
-Certificate מאשרים את זכות בעלות של המוכר בשטח;
-dogovor;
- מסמך שהוא הבסיס למוכר ראיות, למשל, החוזה של דירות תרומה, בתים או קרקעות, ראיות של זכות הירושה על ידי רצון או על פי דין;
- הצהרה ממוכר בן הזוג שיש לו או אין לה התנגדות לעסקה.יכולות להיות מוצגות
תוספות ומסמכים זמינים אחרים.
להרשמה הזכות לקניין, את כל המסמכים מוכנים יש להגיש על ידי הצדדים, באופן אישי או על ידי נציגיהם שאישורים שהונפקו על ידי נוטריון ובי הוציא ייפוי כוח נוטריונים.כוח
של עורך דין לרישום של זכויות קניין חייב לכלול התייחסות לזכויות שהנציג בהתאם לזה הוא ניחן, כולל:
- זכותו של הנציג להגיש לגוף הרישום את כל המסמכים הנדרשים,
- הזכות לחתום ולקבל את התוצאות מיוצרות פעולות רישוםרשום בחוזה, כמו גם תעודה.
אם נציג לא ניתנו זכות לקבלת תזרים מזומנים מהעסקה, היא גם צורך לציין בפרוקסי.
