לוקחת בחשבון את הדקויות של מקרים השונים של העברת המקרקעין.בהתאם לכך, מסים משולמים והסוג של עסקה.אם אתה כרגע הוציא שובר מתנה לדירה, המס יהיה מוטל עליך אם אתה נותן נכס למגורים.שיעור המס הוא 13% מהמענק הכולל.
אם תחליט לתרום יחסי דירה קרובה, כלומר בעל, אישה, ילדים, נכדים, אחים ואחיות, וסבתא או סבא, המס לא יצטרך לשלם לך או פנים donee.רק זכור כי במקרה זה, המעשה לדירה, שהמס לא יוטל, חייב להיות מאושר על ידי מסמך המאשר את קשר הדם בין הצדדים.
אם תחליט למכור את דירה, אתה צריך לשלם מס לאוצר המדינה, משום שההעברה של אובייקט של בניית הון, מתבצעת באמצעות המכירה כרוכה רווח.
אם אתה הבעלים של הדירה כולל יותר מ 3 שנים, ובלבד שמס ההכנסה ממכירת דירה שאתה משלם לא הכרחי.בנוסף, אם אתה מוכר דירה, שעלותה אינה עולה על מיליון רובל, אתה גם לא צריך לשלם תשלום מס זה.
קחו למשל את המצב שבו יש לך שני נמכרו דירה אחת ומייד נמכרו השני.אם את עובדת העברת מתועדת, מס של 13% נלקח מההפרש בין השווי של דירות שנמכרו ונרכשו.לדוגמא, אתה מוכר את בית, את עלות שצוין בחוזה המכר ושווה יותר ממיליון.באותו הזמן שאתה מקבל דירה, שעולה פחות ממיליון.במקרה זה, 13% ישולמו בסכום השווה למחיר הרכישה, בניכוי מיליון רובל.
מחושב באופן דומה את סכום מס על מכירת הבית והגן החדר בדירה משותפת.
איפה המעשה של מתנה הוא עשה לדירה, מס משפחה יחויב, אבל במכירת אגרות חוב משפחה אינם נחשב.
אם תחליט לרכוש בעלות על דירה, אתה לא צריך לדאוג כי מס הכנסת המס בעת רכישת דירה לא שולם על ידי הקונה.
אבל אתה יכול להחזיר חלק בילה על רכישת קופות דיור.בתור התחלה, זוכר הכי חשוב, את כל מסמכי הכותרת וpravopodtverzhdayuschie, במיוחד במקרה של רכישת דירה בבניין חדש במונחים של השתתפות בבנייה כdolevika צריך להיות בידיים שלך.הפוך ניכוי מס, אתה יכול רק אם אתה עובר את זכויות הרישום ותקבל תעודה של מדינת רישום של הדירה.נכון
לניכוי מס מוצע לאזרחי פעם בחיים.לאחר ביצוע כל המסמכים הדרושים לרשויות המס לאחר כמה זמן אתה תועבר על ידי בנק להעביר סכום קבוע לחשבון הבנק.
עם זאת, ראוי לציין כי ברגע שאתה יכול להגדיר בחזרה 13% ממחיר הרכישה רק יותר משני מיליון רובל (העלות של הנכס שנרכש עולה על סכום זה).
כדי להפוך את הניכוי שאתה צריך לספק הוכחה של בעלות, המסמך שמהווה את הבסיס לרישום זכויות ומעשה של קבלה והעברה של הנכס מהמוכר לקונה.בנוסף, ממקום העבודה אתה מתבקש התייחסות 2-PIT, המאשר את תשלום מס הכנסה אישי על ידי המעסיק.
בכל המקרים העברת הזכות לא משנה אם זה רכישה ומכירה או מעשה לדירה, המס חייב להיות משולם בזמן, כמו אי תשלום הסכום סטטוטורי שמועבר לאוצר המדינה, כרוך בקנסות.כל יש לזכור כי בורות של החוק אינו פוטר אותנו מהאחריות!
