כיום יש מסים רבים שאינם קשורים ישירות להנדל"ן שלנו.עליך לשלם את המס לכמעט כל אזרחים, למעט קטגוריות מסוימות של אנשים-מוטבים, הם פטורים מחיובים רבים.אדם משכיל
כולם יודע שהמכירה של כל נכס, הוא מחויב לשלם את האגרה לאוצר המדינה.תחת podpoadaet זה הקטגוריה ומס מכירה על דירות, אשר משלם הבעלים של 13%.אבל בכל מקרה יש "פרצות" שיודעות שלא כל אזרחי המיסוי שלו "zakovyrka" ו.ולשווא, החוקים צריכים לדעת הוא בדיוק אותו הדבר כמו לדעת את זכויותיהם וחובותיהם למדינה.ברוב המקרים, אין לי אנשי ייצוג מדויק - על מה, באיזו שעה, ומדוע הם צריכים לשלם עבור משהו שכבר יש להם.לדוגמא, לאותה דירה (מכונית, קוטג ').למה למכור מטלטלין או מקרקעין, אנחנו צריכים לשלם על גבי כמה מסים אחרים?זה פשוט מאוד - כך שלא היה חיים, מטרות כגון לשים את המדינה, כך אנו מספקים זרימת הכסף במדינה.
אבל אם אתה יודע את הזכויות שלך, אתה יכול להפחית באופן משמעותי את כמות תשלומי מס.לדוגמא, מכירות מס על דירות עשויות להיות פחות מ 13% במקרה שהבעלים יכולים להוכיח שהוא לא קיבל הכנסה ממכירת הדירה, כלומר, עלותו המקורית הייתה גבוהה בהרבה מהמחיר שהוא מקבל היום.זוהי הגרסה הראשונה של איך אתה יכול להפחית את סכום האגרה.יש נקודה נוספת, אשר מפחיתה את המס עצמו אינו, ואת הגודל של ניכוי המס שלה.אנו אומרים מייד שתרומה זו מחושבת בשתי דרכים:
- הראשון - המחיר ממכירת הדירות בהשוואה לעלות הרכישה של הדירה;
- שני - המחיר ממכירת הדירה מינוס מיליון רובל.בעלי
מחליט שנוסחה להשתמש בו.המס עשוי להיות נמוך יותר (או אפילו אפס), להשתמש באחד מנוסחאות אלה.לדוגמא, אם אדם מוכר דירה 4 מיליון רובל, אבל קנה אותו תמורת 4.5 $ 000 000, כאשר הצמיחה של העלות של דירות הייתה בשיאו, הוא עשוי להשתמש באפשרות הראשונה.כלומר: (4 000 000-4.5 000 000) 13% *.במקרה זה, את סכום מס להיות שלילי, מה שאומר שהבעלים לא ישלמו תשלום עבור המכירה של רכושם.
הגרסה השנייה אומרת כי הדירה נתרמה על ידי איש, כבר הופרט, ירש, במילים אחרות - הבעלים כמעט לא לשלם על זה, כדי לקבל דירה בנכס.במקרה זה עדיף להשתמש בנוסחא השנייה: הסכום ממכירת הדירה לחסר מיליון רובל;הבדל, שהתברר להיות מוכפל ב -13%.אפשרויות לעיל
רק עבור אותם אנשים שיש להם פחות משלוש שנים בדירה משלו.שוב, כלל זה חל רק על אזרחים רוסים, שאינם התושבים לשלם מס על המכירה של דירה בסך של 30% מהמכירה.מס על מכירה של הדירה לא יכול לשלם אותם הבעלים שבבעלותם רכוש יותר משלוש שנים, כלומר, הם בעלים מלאים של יותר מ -3 שנים.אנשים רבים
מתעניינים בשאלה - האם יש תרומת מס בדירה?כאן אתה יכול להרגיע מייד בעלי עתיד חרדה.עם התרומה של רכושו עצמו התורם פטור ממס הכנסה אישית מס, משום שהיא אינה מקבלת הכנסה לדירה זו.להעניק לא לשלם מס בתרומה במקרה שהוא קרוב משפחה של התורם.אבל אם מתנה כזו לא התקבלה מקרוב משפחה, האדם שהציע את הרכוש יצטרך לשלם את המס.
שקלנו איך לשלם המס לדירה.בקיצור אנו יכולים לומר כי הבעלים מחזיקים לפחות שלוש שנים את הנכס מחויב לשלם אגרה של 13% מהמכירה.הוא יכול לבחור את הנוסחא לחישוב המס, אשר יהיה אידיאלי עבור גרסה המסוימת שלה.אם לאדם יש דירה בנכס יותר משלוש שנים, הוא פטור ממס זה.
