- הוא בבעלותו, כדי להיות מסוגל להיפטר (למכור, לתרום) ולהשתמש (יתרון).
כזה נכון יכול לנבוע מסיבות שונות, אבל חייב להיות רשום בבית חברות.חקיקה הרוסית
מאפשרת שרכוש שייך בו-זמנית לכמה אנשים.זכות זו נקראת הרכוש המשותף.הקוד האזרחי מספק לשני מסוגו.
1. בעלות משותפת.לרוב זה חל על רכוש משפחתי, שנרכש במהלך הנישואין, אלא אם כן הסדרים אחרים היו עשויים.אבל במקרה הזה הבעל או אישה לבד ללא הקצאת מניות של שליטה על חלקם לא.לכן, יש להימנע האפשרות של צורות כאלה של בעלות.במקרה של גירושין, זה יעזור למנוע מריבות ושערוריות נוספות.
2. כוללת הבעלות במניות.צורה זו מתרחשת לעתים תכופות יותר.אם הגודל של חלקיו של מסמך לא צוין, אז הם שווים.סך בעלות נתח
מתרחשת במקרים הבאים:
- אם הוא ניתן על ידי החוק (למשל ירושה);
- על ידי בית המשפט;
- בהסכמת הצדדים;
- מטעמים אחרים.
צריך לדעת כי בנוסף לשימוש בנכס, הבעלים חייבים לכלול.דוגמא
, בעלות הנתח הכוללת לדירה גם אומרת כי העלות של שירותים, אבטחה, תיקון (שוטף והון), תשלום מסים, ביטוח, ואחרים שעלולים להתעורר תיושם במלואו ובזמן.זה לא משנה, יש שימוש או לא.הסכומים יחולקו למספר חלקים.
בעת ביצוע שיפורים משמעותיים אחד של הבעלים משותפים, הוא יכול לסמוך על הגרסה של גודל כלפי מעלה את חלקם.במקרה זה, הכוללת בעלות על המניות תהיה שונה, אבל רק בהסכמה של כל הצדדים.אם לא יושג הסכם על בסיס התנדבותי, בעל העניין יכול ללכת לבית המשפט.
המותר בחוק לסילוק חלק מהרכוש, אם הבעלים האחרים לא מסכימים למכור את האובייקט לחלוטין.אבל זה חייב להיות עמד בדרישות הכלולות בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
כאשר מוכר מניות ברכושם של הבעלים משותפים האחרים רשאי לממש את זכותו של צעד מקדים.אי עמידה בתנאים אלה יאפשר להם להכיר בעסקה לא חוקית.יש בעלות נתח הכולל
על קרקע מאפיינים משלה.חלק זה יכול להיות מחולק לכמה קטן יותר.זה צריך להיות תנאים מסוימים: אזור
- אתרים החדשים לא צריך להיות פחות מהמינימום החוקי לקרקע המיועדת בכל מקרה;
בעסקות יש לזכור כי סך הבעלות במניות מצביעה על כך שיש לי הבעלים חלק מסוים של הזכויות וחובות של אובייקט, אך לא חלק ספציפי שלו (לדוגמא, חדר ספציפי בדירה).
