אם תחליט למכור נדל"ן, יש לך שתי אפשרויות: או שתביא מתווך מקצועי הוא לנסות להתמודד.האפשרות השנייה, כמובן, קשה, אבל הרבה יותר חסכוני.בתור התחלה, אתה צריך לברר מה מסמכים נדרשים בעת מכירת דירות.
חובת
אם כבר מדברים על מה שמתעד את המכירה של דירה שאתה צריך, יש לציין שהם נחלקים לשתי קבוצות.הקבוצה הראשונה - נייר חובה, שבלעדיו לא ייקח שום מכירת עסקת הנדל"ן.אלה כוללים בעיקר מסמכים משפטיים, כלומר, אלה שנותנים לך את הזכות למכור מטרים רבועים.הם יכולים להיות: תעודת הבעלות, ההפרטה של הירושה, הרכישה של הנכס המשועבד או נעצר.בנוסף, הוא גם סוגים שונים של חוזים: משכנתא, מכירה, סחר חליפין, וכן הלאה.
גם צורך הכרחי ותעודה מBTI - תמצית מיוחדת מהמרשם של זכויות קניין, שוב המאשר כי הנכס שייך לך, לא אף אחד אחר.אתה גם צריך לקבל הצהרה מהמרשם, שבו נקבע העדר איסור על הניכור של הדירה שלך.וכמובן, השאלה מה מסמכים דרושים בעת מכירת דירה, לא לשכוח את הדרכונים של כל הבעלים.נוכחותם בעסקה בהכרח, אבל הוכחת הזהות צריכה להיות.
על מנת להיות מוכן לעסקה, אתה עדיין צריך לקחת אישור ממשרד השיכון, אשר מצהיר דיור שאינו רשום אזרחים או ילדים שהאינטרסים עשויים להיות מושפעים בחדר מכירת נכה.אם כל בין הבעלים, הצורך בקבלת הסכמת רשות האפוטרופסות.
בהתאם לנסיבות
יש גם ניירות שהם אופציונליים - כלומר, הם צריכים בעל הנכס בנסיבות מסוימות.מה מסמכים דרושים בעת מכירת הדירה, אם זה נרכש בנישואים?כמובן, תעודת המעצר של קשרי משפחה או מסמך גירושין.למי שעדיין נשואים, נדרש ההסכמה של בני הזוג על מכירת נדל"ן.וגם אם יש לו את המשפחה ילדים, שהם הבעלים בשורה אחת עם הוריהם, את הצורך בתעודת הלידה שלהם.קונה
מבקש
יש כמה מסמכים על מכירת דירות, אשר נחוצים במקום הראשון לקונה.אלה כוללים מגוון רחב של מידע: מהדיור של תעלת המים מחברת הטלפונים.אתה גם צריך מסמך המאשר את העדר חובות לחשמל ואם הבית מחובר לגז, אספקת הגז.
אז זה כל הפרטים על מה מסמכים דרושים במכירת דירות.הרשימה עשויה כמובן להשתנות.אולי הנוטריון בסגירה יבקש נייר נוסף.
לאסוף את הפירורים
לאסוף את כל המסמכים הנ"ל - בעיה לאדם רגיל שמעולם לא התמודד עם זה, לא קל.על קבלת ניירות ערך מסוים יכול לפעמים לקחת שבועות ולעתים אף חודשים.לכן, מומחים בכל מקרה לא מומלצים לחשוף את הנכסים למכירה לאסוף את כל המסמכים.
ואם הזמן והמאמץ כדי לבקר מקרים השונים לא מספיק, אתה יכול להפקיד את העבודה לסוכן.הוא יעשה הכל מהר יותר ויעיל יותר.ואולי, לשלם עבודה מקצועית נפרעה גם בעניין.
