בספרד מחולקות ל 2 קטגוריות.
הקבוצה הראשונה שנכנסה תכונות, מוכנה להישאר בתנועה בעונת החגים.בדרך כלל, אובייקטים אלה נמצאים במחוזות של קוסטה בראווה, קוסטה דל סול ושל עצמו אינו מצביעים על אזורים גדולים למדי.העלות של הנדל"ן "עונתי" נעה בין 160 000-500 000 יורו.דיור אלה קנו למטרות שונות.מישהו מבלה את החופשה שלהם, מישהו שוכר בתקופת החגים.קבוצת
השנייה של רכוש ספרדית - תכונות שנועדו לאכלוס כל השנה.וילות נופש בספרד, באופן מסורתי, יש לי המוסכים והמאגרים שלהם, והם הרבה יותר יקרים מאשר דיור בדירות בחופים.נכסים בספרד, שהוצעו ליישום הם ממוצע של 250 000-500 000 יורו.אבל ברגע שהממשלה ספרד אישרה הצעת חוק על מגורים מאפשר לכל הרוסים שרכשו נכס בספרד שווה יותר מ -160 יורו 000, מפתחים רבים כדי להפחית את המחירים, כפי שנרשם עלייה חדה בביקוש בתחילת 2013, כאשר החוק נכנס לתוקף.
עד כה, שוק הנדל"ן הספרדי בעוד מצב באופן חיובי יותר להשקעת כספיהם בתחום זה.ואת שוק הנדל"ן ניקוי "Reloaded" התקיים בשנתי 2008-2009, כתוצאה מהמשבר הפיננסי שהחל בארה"ב, הדים שנגעו כמעט בכל סמכויותיו של האיחוד האירופי, וכמובן, ספרד.יחד עם חיוניות העסקית ריקורס האט באופן משמעותי את עליית מחירי הנדל"ן בספרד (וילות, דירות, בתים עירוניים, דירות, קרקע, נדל"ן מסחרי), אם כי בעבר 10 השנים, מחירים להגדיל בקצב מהיר מאוד.אבל רוב המומחים ציינו כי המצב יתייצב בקרוב, והמחירים יעלו שוב.נכס בספרד: אספקה, ביקוש, עלות, איכות הסביבה ויש עקביות וביטחון מתחיל לגדול.לכן, עכשיו זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל"ן בספרד.רכישת
של דירות, וילות ובתים עירוניים בספרד, כמו במקומות אחרים, הוא קדמה היכרות עם שילובים השונים של מאפיינים תועמד למכירה.לאחר הסיום אימץ, סימני ההכנה חוזה מכירה והלקוחות עושה הפקדה.ברגע ההפקדה משולמת, האובייקט הוא להסיר את מכירות הנדל"ן ושמור על קונה נתון.הפיקדון אינו בדרך כלל עולה על 10% מהמחיר היחיד של הנכס.צעד שני
ברכישת נדל"ן הקשורים בהשגת מספר זיהוי סניף המשטרה של חייזר, או במשורה NIE.בהעדרו של מסמך זה, (המשימה NIE), אזרחים של מדינות אחרות לא יוכלו לפתוח חשבון בנק בספרד, כמו גם רבים אחרים לעבור הליכים משפטיים.צעד 3
יהיה החתימה רשמי של מעשה הרכישה עוברת על הנוטריון.המעשה של העברת נקרא Escritura Publica.ברגע שהוא חתם על החוזה, העברות לקוח מהחשבון שלהם לסוחר לכמות נכונה רכישה - העלות של הנכס בתוספת מס - מע"מ 7% לבין 1% מס בולה, ומס 7% על העברת הבעלות לשוק המשני.בעלים מלא של הנדל"ן בספרד, הקונה הוא מייד לאחר העברת כל סכום הכסף.
בשלב הרביעי - נובע רישום בפנקס אספקת הנדל"ן בספרד.זה די תהליך ארוך: בממוצע, זה לוקח 2-4 חודשים.לאחר הרישום של הרכוש הטבוע בו, הקונה הזר מקבל את היתרון כדי לקבל multivisa או רישיון ישיבה, אם הערך של רכושו יהיה 160 הורה 000 או יותר מסכום זה.
כפי שאתם יודעים, בספרד, תשתית מצוינת, האקלים מקדם את הפיתוח של עסקים מסחריים נופש.גורמים אלו להפוך יותר הנדל"ן בספרד חמוד ומעניין עבור הצרכן וההשקעה מרוסיה.
אבל עכשיו שוק הנדל"ן בספרד מפותח עד כדי כך שכאשר קונה פוטנציאלי לקניות, השכרה כל נכס בספרד, כל הצדדים אפשרי, ככל האפשר, בחצר האחורית של בעיות ועיכובים הקשורים לחוקים של ספרד בירוקרטיות.מודאג לא רק מוכר זה, אבל ממשלת ספרד, כפי שלאחרונה הייתה עניין גובר של רשויות המדינה להשקעה מסוג זה.הליך זה עובד בכל האזורים של ספרד, כוללים אתרי נופש כגון פוארטו באנוס, Marbella, מלאגה, אנדלוסיה, וכל קוסטה דל סול.כל תושבי ספרד, מעורבים בפעילות, השכרה, נדל"ן מסוג זה, יהיו רוב לעזור ללקוחות שלהם בהיבטים משפטיים של העסקה.
