דירה היא צורה של קולקטיבי, המבוסס על פעילותם של החברים מרצון המאוחדים לשימוש בחומר ומשאבים כספיים.פוטנציאל מוטיבציה גבוה של צורה זו של בעלות הוא עקב כניסתה של תרומה בודדת (חלק).בתורו, הבעלות השיתופית מניחה צורות רבות, הנה כמה מהם:
• פיתוח בשיתוף עם בעלות המדינה
• על בסיס החכירה
• בצורה של מפעלי התעשייה
• קואופרטיבים לצרכן •
בנקים שיתופי קואופרטיבים אשראי
•
•קואופרטיבים דיור.קואופרטיב בבעלות
שיתופית, היסוד המהווה את עצמאות הרכוש של קרן השכר (חלק) נוצרה באמצעות תרומות על ידי משתתפים.תרומה מובנת על ידי כל אחד מצדדים במועד מסמכי רישום בגוף הציבורי בשיעור שזמין עבור החוק השיתופי או במלואו.למרות שהקוד האזרחי אינו מספק לגודל מסוים של הקרן לקואופרטיבים השונים, ברור שהגודל המינימאלי שלהם יהיה שונה באופן משמעותי, את הצורך באישור מחוקק של התרומות למינים מסוימים של שיתוף הפעולה.לדוגמא, שיתוף פעולה שנוצרה לבניית בית מגורים, צריכה קרן הנאמנות בסך של העלות של מתן באופן מלא לעלויות של בנייתו.
החסרון העיקרי של צורה זו של בעלות עושה יותר ממניות, במקרה שבו קרן הנאמנות העיקרית לא יכולה לכסות את כל העלויות על מנת להשיג תוצאה מסוימת.כך, הבעלות השיתופית מציית במשותף תשא באחריות חברה בת בסכום שלא נעשה, כאמור בסעיף. 4 לאמנות.116 של הקודקס האזרחי, במקרה של אי תשלום של מניות נוספות.
עם זאת, כאשר למעשה, קרנות נאמנות הוצאו על הפרויקט הוא פחות מהמשתתפים עשו, הם יוחזרו לחבריה חובה.בפועל, לעתים קרובות מתברר שהגודל של ההון הרשום (חלק) של קואופרטיב, למעשה הופך להיות גבוה בהרבה מהעלות המשוערת של דיור חדשות.כתוצאה מכך, משתתפים מקבלים נכס עם עלות נמוכה בהשוואה למבוא של מניות.
הפרטת דירה שיתופית כוללת קבלה רשמית של המסמך על המדינה אחת, המאשרת את הזכות להחזיק בנכס לאחר חבילה של מסמכים רלוונטיים לשירות רישום הפדרלי.כקו-אופ הולך לבעלות מלאה של בעליו מייד לאחר פירעונם הסופי של התרומה ולמעשה כבר הוא רכושו.
בעלות שיתופית מבטל את האפשרות של ההשתלטות בלתי חוקית של רכוש השייכים להם על ידי ארגונים או יחידים ויש את הזכות לתבוע באופן מיידי, כדי לחסל את כל הפרות בנושא ההחזר עבור נזק שנגרם על ידי הנכס השיתופי כתוצאה מהתנהגות בלתי הולמת.זכותו של קואופרטיבים כוללת חזקה, שימוש וסילוק, רכושם או שימוש בנכס לכל עילה משפטית אחרת.
