, ההגדרה שניתן בימי המשפט הרומי כבר הכיל מושגים מודרניים כגון זיקת הנאה, כלומר, ההגבלה של זכויות שימוש במקרקעין ומשכנתאות, משכון של נכס בבעלות, ללא שינוי בבעלות.כל עסקות הנדל"ן אז הוא חוזה פשוט בין שני צדדים ללא המעורבות של צד שלישי.
בתחום הנדל"ן תנאים מודרניים - נכס זה אשר על פי החקיקה הנוכחית מזהה אמיתית.אם הוגדר עם חפצים שמגדירים את המושג הזה, נדל"ן - הקרקעות היא ברכוש, לרבות מקרקעין וכל רכוש אחר המחובר לאדמה, מחוברים היטב עם זה, כגון בתים, בניינים וחפצים אחרים.במונחים של זכויות משפטיות, הנדל"ן - הוא הבסיס, בלי שעצם קיומה של כל מדינה מפותחת, או החברה.יש הגדרה אחרת של הפרשנות של הגדרה, נדל"ן זה - זה הבעלות האמיתית הפיננסית ושל ארץ, הכוללת רכוש מוחשי שעשויה להיות מתחת לפני השטח של כדור הארץ, שיצורף לקרקע, והוא מעל הקרקע.
ברוסיה, האזכור הראשון של המושג של המטלטלין ומקרקעין מופיע בתקופת השלטון מתקדם של I. פיטרבשינה 1714 שפורסם שהוא הצו הראשון "על סדר ירושה למטלטלין ומקרקעין" שבמקרקעין היו שייכים לאדמות, בתים, מפעלים, אחוזות, חנויות ומחסנים.כמו כן, הנדל"ן מוכר משאבי מינרלים, הממוקמים בקרקע, בניינים, מתנשא מעל הקרקע, כגון גשרים, מוקשים, סכרים.
מאז, זה כבר כמעט שלושה מאה שנה, ואת הרעיון של הנדל"ן במדינה שלנו, כמו גם, ושאר העולם, נשאר התווכח ביותר בחוגים אקדמיים ופוליטיים.לפעמים מדינות חקיקה מפותחת כל כך שונות אחד מהשני, במדינה אחת באותו הנדל"ן עשוי להכיר, במטלטלין אחרים מדינה.לכן, בפרקטיקה של המשפט הבינלאומי המקובל על הגדרה שייכת למקרקעין או אישיים בצד הימין של המדינה בו מצוי הנכס באותו הרגע.נדל"ן
ונופיה יכולים להשפיע גם על הכנת החוזים האזרחיים.לדוגמא, רק לאחר קביעת הסוג של נכס שאתה יכול לדעת בדיוק מה יהיה להחיל את הצורה של תרומתו.נקודה משפטית הנדרשת מבט, גם מדינת הרישום של רכוש תלוי בסוג של נדל"ן.
מנקודת המבט כלכלית, הנדל"ן נחשב כנכס פיזי יעיל, כלי אמין של הכנסה והשקעה.המרכיבים העיקריים של הנדל"ן במונחים של אטרקטיביות כלכלית נחשבים את המחיר וערך, תועלת ונזילות והיכולת לענות על מגוון של אינטרסים והצרכים של האוכלוסייה.נדל"ן יכול גם לפעול כחומר מילוי או תקציבים עירוניים מקומיים על חשבון מיסוי הקבוע של עסקות נדל"ן או תשלומים עבור החכירה או מכירתו.
מנקודת המבט חברתית, התפקיד של נדל"ן מסתכם לענות על הצרכים השונים של האוכלוסייה, כגון פיסיולוגי, רוחני, פסיכולוגי, ועוד רבים אחרים.שלא לדבר על העובדה שהבעלות על נדל"ן בכל צורתו ובכל ארץ היא אינדיקטור של יוקרה ועושר, שסופו של דבר יוצר שכבה חברתית וחלוקת החברה למעמדות.
