היום, הלוואות היא מחצית מכל הנכסים של כל בנק.מספר הולך וגדל של מוסדות אשראי, ועימם, ותחרות.כל בנק העלה מגוון רחב של תוכניות עם שיעורי ריבית אטרקטיביים ותנאים.היום, לכל משפחה שנייה התחייבויות אשראי - חלק בלתי נפרד מחיים מודרניים.ישנם סוגים שונים של הלוואות לצרכנים: הלוואות לרכב, מוצרים בתשלומים, משכנתאות.משכנתא תודה
יכולה לקנות נדל"ן, הן בשוק ראשוני והמשני.אבל שיעורי ריבית על משכנתאות ברוסיה הוא גבוהים מאוד ולא כל אחד יכול להרשות לעצמו את זה (10-16.5%), בניגוד לאירופה, שבה השיעור הממוצע הוא 4% בלבד.בנוסף לעניין את התנאי הכרחי של כל בנק - זו היא תרומה ראשונית של 10%, ערבות, משכון של הנכס שנרכש או קיים וביטוח חובה.במקרה של אי-תשלום והיווצרות חוב הגדול של הבנק עשוי לשלוח הודעה על סיום החוזה.כמובן, הדיור במדינה שלנו הוא מאוד יקר, אבל בחיים לקחת ולשלם עבור הדירה של מישהו אחר לא רוצים - מונחה על ידי זה, כמה אזרחים, אינו הולמים את הכנסתם, נטל עצמם עם חוב, ולאחר מכן את כל החלומות שלהם להתפורר כמו קופסת גפרורים.
בחוק הרוסי בבירור התהליך של תנאי הנפקה ופירעון של המשכנתא, אבל, למרות זאת, יש לי המלווים הזכות למנות הדרישות שלהם ללווים.לפני שלקחתי את הכסף של מישהו אחר, הלווה חייב להכיר באופן מלא עם כל התנאים (חוזה) בזהירות רבה, לשאול את העובד כדי לחשב את לוח תשלומים, לברר מה העמלה והעונשים המוטלים כאשר איחור בתשלום, ולהבהיר את השאלה על האפשרות של פירעון מוקדם (בחלק מהבנקים הואמורטוריום על הסגירה המוקדמת של החוב).סיבות
לסיום חוזה סיום
של הסכם האשראי עם הבנק במקרה של המכירה של משכנתא נדל"ן, שאי אפשר לעשות כסף בחשבון ההלוואה.במקרה זה, הבנק חייב לשלוח הודעה על סיום ללווה או להזהיר אותו בעל פה.במקרה של אי הסכמה של צד אחד לסיים את החוזה, הצד השני יכול לפנות לבית המשפט.לפני שתחתום על המסמכים, הלווה צריך להיות מוכר עם ההסדרים לתשלום ואת היכולת לסיים את חוזה המשכנתא, אחר זה יוביל להפסדים כספיים גדולים של הלווה.סיום
של הסכם המשכנתא שנעשה בניגוד לחובות של הצדדים.אם שני הצדדים למצוא פשרה והסכמה הדדית יהפוך את התיקונים המתאימים לחוזה, אז סיום החוזה לא נדרש, וזה לא מאבד את תוקפה.פשיטת הרגל של הבנק היא לא הסיבה העיקרית לסיום החוזה.בסופו של מוסד אשראי זה מחויב לשלוח הודעה על סיום ללקוח.אם לא, הלווה רשאי לפנות לבית המשפט, אשר יהפוך את הפתרון הטוב ביותר - החוק אינו פירט כללים ברורים בנושא.
בדרך כלל ביוזמת סיום משרת את מוסד האשראי, אבל יש מקרים שבהם חלה על הלווה הבנק לביטול החוזה.אם אתה רואה שבנק מפר את התנאים של חוזה המשכנתא, או ללא כל סיבה נראית לעין, שולח לך הודעה על סיום החוזה, עדיף לבקש עזרה בחברה העוסקת במקרים כאלה, שיהיו מסוגלים להבין עניין עדין זה.חברות אלה מתמחות בהלוואות ארגון מחדש, ואפילו לרכוש את הנכס, הממוקם משועבד לבנק.
אם הלווה לתקופה בלתי מוגבלת אינו יכול להחזיר את החוב, עליו להודיע לבנק באופן מיידי על מנת להימנע מקנסות.ייתכן שתוצע מספר אפשרויות לפתרון הבעיה: הארגון מחדש של המשכנתא או סיום החוזה.
