נמצאים בשימוש הנכון במשאבים טבעיים בשדה המשפטי נחשב הנדל"ן.מהות
לנתח בפירוט, מה זה המושג הזה.אז, יחסי קרקע, אשר נשלטים על ידי חקיקת מתן לשימוש במשאבים טבעיים במיוחד עם מעמד מוגן.הם גם לשלוט על הפעילות של אנשים שחיים בשטח ש.
לגבי יחסי קניין, הם מנוהלים על ידי הקודקס האזרחי.הוא מספק שליטת חקיקה על השימוש ונטייתם של אלה אדמות שנמצאות ברשותם של אזרחים.זה הקוד להבחין בין יחסי קרקע (אזורי מדינה ושימור) ורכוש (אזורים הנמצאים בבעלות פרטית).
תכונות המסדיר את היחסים
כדי לקבוע את הסדר היה הכרחי כדי לקבל מנופים מסוימים של שליטה שיסדירו את כל פעילויות הקשורות לקרן הטבעית.תהליך הרגולציה קבוע בחוקה ומסמכים משפטיים אחרים.יחסי אדמות ורכוש
מורכבים:
1. הם יכולים להיות מותאמים בכמה כלים משפטיים.לדוגמא, לרשותו של השטח, המכירה והשימוש בו נשלטים על ידי הקודקס האזרחי והארץ.
2. בעת השימוש באתר כהערת נדל"ן שיש לה הגנה עדיפות.
3. הקרקע והבניין, הנמצא על אותו - אובייקט בודד, כך שאם יש מכירה של הבניין, ואז ללכת עם זה והאתר שבו הוא עומד.יחסי אדמות ורכוש
נשלטים על ידי החוק הפדרלי (לדוגמא, "על עסקות קרקע חקלאיות").עקרונות
ויסות
יחסים לפני ביצוע עסקות עם שטח מסוים, זה הכרחי כדי ללמוד את התקנות לפיו השליטה מתבצעת פעולות כאלה.הסדרת יחסי אדמות ורכוש מבוססת על העקרונות הבאים:
- עדיפות של בטיחות סביבתית;
- מגוון שווה של צורות של שימוש בקרקע על ידי כל אזרחי המדינה;
- שימוש בקרקע רציונלים;
- יישובים עירוניים ברי-קיימא, המשקף את המדינה מבטיח את הזכות לבעלות על קרקע;
- תשלום עבור שימוש בשטח;
- אחריות שווה להפעלת הקרקע;
- הזכות לקבל את המידע הדרוש על שימוש בקרקע;
- של שימוש בשטחי היתכנות מדעית וטכנית אופטימלית.מטרה העיקרית
יחסי ויסות היא להבטיח התפקוד התקין של מתחם אדמות ורכוש של אזור מסוים, במהלך ההיווצרות של מערכת שוק מודרנית, משום שהעלילה היא תמיד האובייקט של מסחר.
הרכוש ו יחסי ארץ ניהול נכסי
באופן טבעי, על מנת להתמודד עם הרגולציה של שימוש בקרקע, צריך מומחים שיודעים איך לעשות את זה.כדי לנטר את כל הקשורים לאתרים בערים או כפרים הצעדים, יש יחסי קניין ומקרקעין שליטה.ארגון זה מבצע פונקציות מסוימות.
1. מסמך השליטה, אשר טוען את זכות השימוש דחוף או בלתי מוגבל של קרקעות בשטח מסוים בתחום שיפוטם.
ייעוץ 2. עם אזרחים וגופים משפטיים על השימוש הלגיטימי של הנכס.
3. ניתוח של השוק טוען כי לפריסה של קרקע בשטח שלהם (מפת מיפוי).
4. הכנה של פרויקטים לממשלות מקומיות, כמו גם את הניסוח של סירובים לספק מגרשים לחכירה או רכוש.
5. חוזי ביצוע שלתקן את האפשרות של השטח השייך לעירייה.
זה הוא רק חלק מהחובות שהוטלו על הגוף הזה.ניתן למצוא רשימה מלאה בסניף המקומי.תכונות
של משרד נכס וארץ יחסי
באופן טבעי, על מנת לייצר ניהול איכות, צריכה רשות מרכזית שתרכז את הפעילות של כל הארגונים הרלוונטיים.לשם כך יש את משרד הארץ ויחסי הממון.זה בסמכות זו היא אחראית על ניהול של שטחי מדינה, כמו גם באותם אזורים שכבר נפטרו בתהליך ההפרטה.
הפונקציות העיקריות של המשרד הן כדלקמן:
- פיתוח במסגרת רגולציה שתסדיר את יחסי אדמות ורכוש;
- שליטה על הפעילות של משרדים כפופים;
- אחראי ליישום מדיניות המדינה בתחום של יחסי אדמות ורכוש;
- ניהול כל התהליכים הנוגעים להפרטה;
- פעילות הערכה.
המומחה צריך להיות מעורב ביחסי אדמות ורכוש?
ללא צוות מוסמך ניטור בלתי אפשרי.מוסדות להשכלה גבוהים רבים להכין עובדים למומחיות "חוק מקרקעין".עכשיו אנחנו מבינים, במה שעובד צריך לעשות את זה.קודם כל:
- פעילויות הערכה כדי לקבוע את ערכו של הנכס;
- יישום של יחסי מיפוי (רישום מקרקעין, הם יורים, הערכה, ותיאור טכני);
- רגולציה של קרקע ומורכבת רכוש (במקרה זה האחריות של ההכנה המקצועית כוללת איזון קרקע, הכנת התיעוד רלוונטי, ניטור של שטחים ציבוריים);
- יחסי תמיכה שהוגשה קרטוגרפיה וגיאודטית.
זה קצין זה צריך להיות מסוגל לייעץ אזרחים בנושאים רלוונטיים.יחסי אדמות ורכוש מומחה הנדרשים לביצוע עבודתם איכותי שהיא מתייחסת למסמכים ציבוריים.
