זה קורה לעתים קרובות שאנשים שבבעלותם רכוש, שהוא רוצה למכור או להוריש.אבל הנה העסקה עם כל הניואנסים של העסקה וחתימה על מסמכים מכל סיבה, זה לא יכול.לדוגמא, אינו מאפשר הבריאות, או שהוא מתגורר במדינה אחרת.במקרה זה וצריך ייפוי כוח כללי.
הבהרה
אז, מהו מסמך זה?כללי ייפוי הכוח שניתן לבעל הנכס יכול להיפטר של אדם אחר.כמו כן, הוא יכול לבצע עסקות מסוימות שצוינו במסמך.ייפוי הכח יונפק או על כל הנכס, או ספציפי - למשל, בדירה.כוח
הכללי
האמון, אלא לאמת!
כייפוי כוח כללי לנכס יכול לתת לאדם את האפשרות של מכירת נכס וקבלת כסף, צריכה להיות זהיר במיוחד.מי שאינם בקיאים במיוחד במורכבויות המשפטיות, רמאים בקלות להקיף סביב אצבעו וביקשו לחתום על נייר קטן.
קורה כי מתווכים שחורים לעשות ייפוי כוח כאמור להפרטה או לרישום הירושה.לכן, חשוב לקרוא בבירור את כל הפריטים במסמך, ואם יש כיום את הביטוי "לבצע כל המותר בחוק, העסקה", ולאחר מכן מצריך להיות נטוש עוזר.יש לציין כי נוטריונים חוששים מאוד ממצבים כאלה.אחרי הכל, אם בעל יאבד הרגל הרבוע שלהם ולדווח למשטרה שהטעתה, הבעיות של אנשים, הוציאו מסמך, רק יגדל.
כיצד להגן על עצמך מפני הונאה?
באופן כללי, מומחים בשוק הנדל"ן לא ממליצים לקנות בית על ידי שלוח.אחרי הכל, יש סיכון גבוה שמרמים.האפשרות הקלה ביותר - ייפוי הכח כללי לדירה עשויה להיות מזויפת.ולאחר מכן את גבס החלום לכסף דיור חזרה יהיה קשה מאוד.
אם כולם אותו הדבר שהחלטת על עסקה כזו, אתה צריך לתקשר עם הלקוח.בטלפון, למשל.ודאו שיש לו יכולת, זה של מוח וזיכרון קול.לפעמים זה קורה כי אדם כבר מת מזמן, אבל הנוכל משתמש במסמך הישן.בנוסף, הבעלים חייבים להיות מודעים לקיום של ייפוי כוח.
כמו כן, אינך מסכים לרכישת נדל"ן, אם המנהל הוא חולה נפש.כדי לקבוע את זה, כמובן, הכוח הוא לא עבור כולם.אבל במקרה הזה, בית המשפט רשאי לבטל את ייפוי הכח, ולבטל את העסקה.בנוסף, אפשר לדבר באופן אישי עם הנוטריון, שהנפיק את המסמך.כוח
הכללי
של עורך דין יכול לספק סיוע רב ערך למי שלא יכול בעצמו לעסוק במכירת הנכס.אבל באותו הזמן הבעלים ויש סיכון של אובדן הרכוש וכסף.לא פחות סיכון והקונה, עשו עסקה עם ההשתתפות של מסמך כזה.
