מאמר זה מספק סקירה של לא פונה לקבלת טבע בסיסי, אשר יכול להיות מתואר בקצרה כמו "היחסים תקין ורכוש."(כפי שאתה יכול לדמיין, neobzornoe גילוי של הנושא דורש שתי הזמנות של נפח גודל גדול יותר של מצגת מזה שאנחנו מדגימים לקוראים שלנו.) בקנה אחד עם הנושא של עובדה, הדיון נוסף שלנו יתייחס ליחסים רצונית מסוימים בין גופים הכלכליים של השוק הרוסי.צריך גם לציין שזה ינותח הקשר לנכס בצורה הקלאסית שלהם, לא לוקח בחשבון כל שימוש או העברה של אמצעי הייצור.סוגי
של יחסי ממון
כפי שאתה יודע, רכוש מתחלק לשני סוגים: ראיות
- של בעלות על הנכס לישויות משפטיות מסוימות;
- בנוגע לסמכות ליזום את המעבר מאחד למשנהו.הקבוצה הראשונה
רואה שינוי בגישה ברכושו של בעל או הסוג של הנכס והעברתו הזמנית למי שאינם בעלים (לדוגמא: חוזה חכירה).הקבוצה השנייה לוקחת בחשבון את היחסים שנוצרו על ידי חוזים האזרחיים החוק, ירושה וצורה זמנית - בהעשרה מוצדקת תחום המשפטי.סטי
רגולציה משפטית המתעוררים בחברה, צורות נגזרות של שני סוגים הנ"ל של נושא הכשרה "היחסים תקין ורכוש."
ואם אתה חושב בקנה אחד עם הרגולציה המשפטית של היחסים ואיך הדינמיקה של סיבות מקרו-כלכליות, וכמו עם התוצאה?ניתן לראות שזה יחסי הקניין מאופיין בסוג מסוים של הפצה של מוצרים, מהווה את המהות הכלכלית של המדינה.השימוש בפועל שלהם באינטרסים של החברה כולה מראה את ההתפתחות של עקרונות דמוקרטיים.אופייני, את הופעתה של יחסי רכוש ומקום לקיחת פיתוח שלהם בתחום המשפטי של מסמך, לא. א דיסקרטי (לעתים להקצות או לשנות את הבעלות על נושאים מסוימים).תפקיד
נכס של
זכויות אזרח מתאר את יחסי הקניין באופן כללי, לא פחות ולא להיות מוזכר משפט האזרחי.מאז הוא סניף מרכזי של החוק המסדיר אותם.מה הם יחסי הקניין מוסדרים בחוק האזרחי?ברור, אלה כוללים עושר סחיר של אופי, אבל הם?הם גם משווים ודברים ידועים גם ממשפט רומי כ" עור שאינו. "דוגמאות למיל כגון משלב (עור שאינו דברים) הם, לדוגמא, פיקדונות בבנקים ואת התוצאות של העבודה.יתר על כן, אם הפקדה בבנק של מהותה של הזכות לדרוש המפקיד לבנק, ולאחר מכן את העבודה יש לראות בהקשר של צורת הסחורות.קטגוריות
של יחסי קניין מוזרה ואולי אפילו לא חוקי כמו המהות הכלכלית.
מוביל תפקיד בויסות יחסים בין-אישיים כלכליים שאינם ציבוריים היסטורי ופונקציונלי שייכת למשפט האזרחי.הדבר בא לידי ביטוי בעובדה שזה (במקרים מסוימים) מסדירה והמשפחה, ויחסי עבודה בחוסר הפירוט של המצב המשפטי הספציפי של בהתאמה לסוג של חקיקה.יחסי קניין יחסי
ואינו רכוש יחסי
נכס, יחד עם המתרחש סביבם כל הזמן שאינו רכוש, למעשה, הם הנושא של התמחות, והמשפט האזרחי.נדבר יותר על זה.עמדות כלכליות ומוסריות
לדור בכפיפה אחת במערכת יחסים קרובות עם אחד את השני (זה יחסים שאינם רכוש, ציינו בפסק. 1 לסעיף 2 לחוק האזרחי, מוסדר ומורשה על ידי חוק זכויות יוצרים).במקרה אחד ההגנה המשפטית תהיה כפופה לזכויות הקשורות, שתמציתה - בהגנה על האינטרסים של בעלי זכויות אם יש להם את התוצאות של הפעילות האינטלקטואלית שלהם.באחר - חוק רישוי, הנשלט על ידי החוק הפדרלי של 2001/08/08, "על רישוי סוגים שונים של פעילויות".כידוע, על ידי רישוי המדינה מייצר תקליטים ולהגביל את מספר השחקנים הכלכליים במגזרים מסוימים של הכלכלה.רשות רישוי הפדרלית רשאית לתת אישור לבצע פעולות מסוימות בכל שטחה של רוסיה, האזורית, בהתאמה, באזור.
יחסים בלתי מוחשיים כתוצאה מחוק חוזה
קבוצה נוספת של יחסים בלתי מוחשיים שנוצרו על ידי חוק חוזה.מערכת היחסים של יחסים מוחשיים ובלתי מוחשיים במקרה זה הם לא ציבורי, אך הרמוניים יותר, כמו גם יחסי הקניין ולא רכוש שנוצרו על ידי מבוססים על העקרונות של אוטונומיה של הרצון, שוויון, האוטונומיה של משתתפים, ניסוח החוזיים של התחייבויות הדדיות.יחסים אלה עם עקרונות המשפט הפרטי, שבו השחקנים הבודדים - בודדות, קבוצות, חברות - הבינו את פעילותה באמצעות הסכמים סיכמו על ידי צדדים שווים.
טיפוסי שביחסי החוק פרטיים בשני הקבוצות ויחידים נפרדים עצמאיות, אוטונומיים ומונחים על ידי האינטרסים שלהם.מנגנונים משפטיים זה להבטיח הישג זמני של המטרות של נושאים רבים בשוק.הנחה היא כי בתחום של יחסי קניין של ההשפעה הישירה של המדינה מוגבלת או אסור.התנאים הכרחיים לניהול היעיל של פעילות עסקית וארגונית הם איכותיים גובשו ומובנים יחסי קניין.לכן, המשפט האזרחי חייב לשמור על הקצב עם הזמן, לשמור על העיקרון של צדק חברתי, אינטרסים של צרכן ותחרות הוגנת.
מתאר במונחים של פרסום
בחלק הניכר של רכוש יחסים מחוץ להיקף של המשפט האזרחי על זכויותיו של הציבור.על מצב מוסדר על ידי רשות שלטונית של נושא אחד על פני אחר אנחנו מדברים.לדוגמא, אם התפקוד של מנגנונים פיננסיים ומס של המדינה, עיקרון כפיפות ובהתאם, אינו מספק זכויות משפטיות שווה.מסיבות דומות, היקף הרגולציה של המשפט האזרחי נופל ניהול יחסים ברכוש ציבורי (למשל, ציבור).
ברמה של יחסי רכוש מדינה נשלטים על ידי הסוכנות הפדרלית הרלוונטית (מקוצר - סוכנות) יחד עם שאר בכיר האנכי של: משרדים אזוריים ראשוניים ומחלקות.
כדי ליידע את גופי מנהלים של הרשויות האזוריות ביחס לניהול רכוש בבעלות מדינה במשרדים האזוריים של הכלכלה הולכת ומתגבש מקודד רישום מאובטח של רכוש מדינה באזור.אותו הרישום מוסדר בניהול והסילוק של רכוש הפדרלי, כוללים קרן האדמה.אזורי
: פעילותו של משרד יחסי ממון
הפעילות העיקרית של משרד יחסי ממון אנו יכולים לעקוב אחר, המבוססים על הדיון שלנו של דו"ח הסינתזה שלה, אגב, פורסמו בפומבי.אחד הוא פגע על ידי את המהות הכלכלית של פעילותה.לדוגמא, משרד נכס היחסים של אזור מוסקבה, על פי הדו"ח השנתי שלה, מבצע פונקציות כגון:
- ההרשמה רכוש הפדרלי, כוללים חברות האחידות, משרדי ממשלה, חברות עסקיות, נדל"ן, רכיבים של האוצר.רישום
- של העברה של רכוש המדינה שצורף לזכות להפעיל את המשרדים, הרכוש האזורי (העירוני).מלאי
- קרקע, להישאר בנכס האזורי על פי החוק של קוד הארץ של הפדרציה הרוסית.רכישת
- בתחום בעלות על רכוש.העדפה זו למפעלים רווחיים (JSC), עם הפוטנציאל להפוך רווח.
- מייעל את יחסי קניין וחשבון, להסדיר את חלוקה מחדש של הכנסות לתקציב האזורי.
- עובר נכסים בין הרכוש הפדרלי, מחוזי והעירוני.
- שולט הון הרשום של חברת המניות בבעלות האזור.
- מפקח חברות האחידות אזוריות ומוסדות מדינה.
- לעבור לחוכר של הנכס של המתקנים האזוריים.
- מספק ניהול ומנהל של קרקע הוא קניינה של השדה.
- אישר ומפקח על יישומה של תכנית ההפרטה של רכוש האזור.
כפי שניתן לראות, משרד נכס היחסים של אזור מוסקבה הוא שחקן פעיל מאוד בבירה הכלכלית של האזור.פעילותה מתוכננת, מתאים למדיניות מדינה אחת בתחום של יחסי אדמות ורכוש.
ניתן להשיג איזה רעיון על הדינמיקה של העבודה של המשרד והסטטיסטיקה שלו מראיון שהעניק ראשה - אנדריי ולדימירוביץ Averkiyeva.הוא 2012/11/27, - שר של נכס קשרים של מחוז מוסקבה.כראיון, הקריטריון העיקרי ליעילותו של משרדו של המשבר הפיננסי העולמי הוא להשיג, בשיתוף פעולה עם הממשלה באזור מוסקבה של יציבות במקום הראשון - בפעילות של ארגונים יחידתי מדינה, בענף הבנייה, העבודות בכביש.
אם אקח בכל המבנה של הסוכנות הפדרלית הרוסית המקבילה (כלומר סוכנות), אנו יכולים לראות כי שאר הגופים הטריטוריאליים שלה פועלים בדרך דומה.כלומר, הם גופי מנהלים של כוח המדינה ולפעול בהתאם תקנות של הממשלה האזורית.חלוקת
הראשית קישור Rosimushchestva
עיקרי טריטוריאלי לפנינו היא סוכנות עירונית של המחלקה הפדרלית של יחסי ממון.זה ברמה הטריטוריאלית. כשמדובר מורכב רכוש מדינה גדולה, זה מחלקה טריטוריאלית מיוחדת של יחסי קניין.יחידות אלה מבוססות, בהתאמה, להזמין נכסים של הפדרציה הרוסית N 233 מיום 2002/09/12 המטרות של פעילותם הן:
- הבטחת הזמינות של מדיניות מדינה מאוחדת של ניהול נכסים.ניהול
- וסילוק של רכוש מדינה, הוקצה לישות הפדרלית באשר, למעשה, נוצרו על ידי הממשל הטריטוריאלי.ניטור
- ורגולציה הנדרשים לפעילויות הערכת תאימות משפטיות.
לשקול בפירוט את המחלקה העירונית של יחסי קניין מנקודת המבט של משימותיו בניהול של רכוש עירייה.זה מבצע את הניתוח ובקרה של תהליכים אזוריים על בסיס המסמכים שהתקבלו ברשימה של אובייקטים של רכוש מדינה (המתייחס למרשם הרלוונטי) ולשנות את מעמדו של אובייקטים הכלולים בו.אזור מיוחד של פעילותה הוא אחראי לשליטתו במפעלי המדינה האזורית אחידים (GUPami).המחלקה מאשרת האמנות שלהם, מאבטחת רכוש אישי, לארגן פעולות הבנקאיות שלהם, עוקב אחר הביצועים שלהם, כמו גם ההעברה של חלק מהרווחים לתקציב המקומי.מקום משמעותי במחלקה מתכנן פעילויות להכנת חוזי מכירה של רכוש ממשלתי, הארגון של ביקורת חברות האחידות מדינה.כמו כן, החלוקה מבנית זו של ניהול מתואם של קרקע, היא בבעלות מדינה.הרגולציה
של יחסי קניין של ממשלים טריטוריאליים אינן מבוצעת בבידוד, זה מתבצע בשיתוף פעולה הדוק עם המחלקות הכלכליות של רשות המבצעת האזורית.יש יחידות הטריטוריאליות של משרד היחסים ממון הגשה כפולה - משרדיו ומנהל אנכיים אזורית.רק בדרך זו מספקת את יעילות ארגונית המרבית של פעילותם.
לשפר את הניהול של רכוש מדינת
באופן טבעי, המשימה העיקרית של מנהל ציבורי - יחסי קניין אפקטיביים.דוגמאות מראות כי הגורם המכריע בעידוד צמיחה כלכלית הוא רכוש.בהקשר זה, תשומת לב מיוחדת הוא שילם ארנונה.כידוע, זה כולל גם את הרכוש וכספים של יישובים כפריים ועירוניים.נכס זה יכול להיות מתוכנן: יישום
- של הרשויות ממשלתיות עירוניות;ביצועי
- של עובדי עירייה;
- פתרון בעיות הנוגעות למתן יישובים עירוניים.בסיס המתודולוגי
לניתוח היעילות של שימוש ברכוש המדינה הוא חוק № 131-FZ "על העקרונות של ממשל עצמי המקומי של הפדרציה הרוסית".ארנונה מייצרת הכנסה מועברות לתקציבים המקומיים.
כדי להשיג יעילות רבה יותר מעל לחוק קובע, כי אתה צריך לעשות אם הפרת את יחסי קניין.דוגמאות לראיות: במקרה של מטרות שאינן עירוניות מוזכרות בסעיפים קטנים 2-4 של סעיף 50 לחוק 131, הרכוש מנוכר בצורות אחרות של בעלות.ההליך ומסגרת הזמן להשלמת תהליך זה נקבע על ידי חוקים הפדרליים אחרים - № 178 "על הפרטה של מדינה ורכוש עירוני."ראוי גם לציין
כי ההופעה, היישום וסיום תקין של רכוש עירייה, כמו גם את הטיפול החשבונאי ברכוש הנמצא בזה, כפי שנקבע על ידי אמנות.פלורידה 50 131. תשובות לשאלה, במה סוגי הרכוש לעתים קרובות הופך עירוניים.ראשית, פרטי (בשל אופייה של רכישה ואת היכולת להיות מומר להון).שנית, המדינה (בגלל המאפיינים שלו על מנת ליצור אקלים ציבורי אינטרס ציבורי מיוחד נוח לתפעול והפיתוח של מפעלים אסטרטגיים חשובים).ביקוש
למומחים ביחסי אדמות ורכוש חברת כלכלה המודרנית
קבוע נקשר מוסדות ואזרחיה עם סוג של נדל"ן שונה.זה - קטגוריה רחבה מאוד שלבניינים, הקרקעות ומבנים שונים, והתשתית שלה.הכללה יעילה של הנדל"ן בכלכלת המדינה, טיפול בהם באמצעות החלטות כלכליות, טכניות ומנהליות צליל היא פעילות שדורשת כישורים מיוחדים.מעל הוביל למשק הלאומי דרש התמחויות "יחסי אדמות ורכוש."על הפרטים שלו יכול להישפט על ידי רישום כמה פריטים בפרופיל אימון: עבודות הערכה, מלאי טכני, ניתוח פיננסי וכלכלי של ענף בניית אובייקטים.רלוונטי
של המקצוע תרם לאימוץ בשנת 2008 של מלאי אחד של אדמה, ובסופו של שנתי ה -90 - קודי המדינה.הכלכלה הלאומית היא עכשיו מרגישה את הצורך באנשי המקצוע מוסמך בפרופיל זה.רכוש פרטי ברמת
