לעתים קרובות בעל הבית תמורת תשלום חוכר קרקעות לדייר שמשתמש בארץ הזאת לייצור חקלאי.עם התקבל ממכירת הפירות של רווחי עבודתם הוא משלם בעל הקרקע להשכרה.הוא לוח זה נקרא השכרה.
שוכר קרקע
הארץ שונה זה מזה שבאחד הוא באזורי אקלים חיוביים, בעוד שאחרים - תחת שלילי.יש גם הבדל במיקום: יש תחומים שהם ידידותיים לסביבה באזורים מרוחקים, או, לחלופין, בסמוך לערים, כבישים, מפעלים גדולים וכן הלאה.השכרת
הארץ מחולקת לשני סוגים: ההפרש ומוחלט.
סוג זה השכרת ההפרש
נוצר על ידי חישוב ההפרש בין המחיר היחיד של המוצרים החקלאיים המיוצרים באזורים שמונופול כוח טבעי, ואת מחיר השוק.השכרת ההפרש
מופיעה בשתי גרסאות:
- במקרה הראשון, זה רווח נקי נוסף הנובע מהתנהגות של פעילויות בפוריות והמיקום הטובים ביותר של מגרשים.אינדיקטורים אלה מספקים את התנאים ההכרחיים להפחתת עלות ייצור של פרט.לדוגמה, כדי לקבל יבול טוב דורש פחות דשן, ומרחק קטן מהשוק מפחית את עלויות הובלה.כל המדדים האלה להפחית באופן משמעותי את העלויות.לפיכך, הסכום של עליות הכנסות נוספות והטפסים השכרת קרקע חומר.דמי שכירות קרקע זו הוקצתה באופן מלא לבעל הקרקע, שכן הוא הוקם הם כבר נתנו את האיכות של האתר.
- במקרה השני שהוא מוצג בצורה של רווח נקי, אשר מופק כתוצאה מחקלאות אינטנסיבית.בהנחת השקעות כלכליות מתמדת לשיפור פריון והערך המתקבל דמי שכירות כאמור.זה מוקצה באופן מלא לחוכר, למאמציו תלויים בערכו של שכר הדירה.השכרת ההפרש
במקרה השני - זה תמריץ לחקלאות.זה שונה מהראשון שבהוקצה על ידי השוכר לפני החוזה פג.אבל עם פקיעתה, השכרת ההפרש הזה של קרקע הופכת לרכושה של בעל הקרקע.זהו אחד מההשלכות השליליות של ההקדמה של כלכלת שוק במגזר החקלאי.השכרת
דיפרנציאל יכולה להיווצר לא רק באופן בלעדי בחקלאות, אלא גם בתעשיית הכרייה.התנאים להיווצרותה והערך זהה בחקלאות.איפה את המשאבים הטבעיים שהוקצו לבעלי העסקים או, ויש הבדל ביעילות של עבודה (שלי עשיר, פיסת אדמה או יער ממוקמת באופן אסטרטגי) נוצר באותו שכר דירה ההפרש.
לשקול סוג אחר.ארץ מוחלטת השכרה - מנגנון לכלכלה, שכרוכים בגישה זהירה לכיוון הקרקע.סוג זה של קצבה מופק כתוצאה מהאספקה קשיחה של קרקע, אם הוא בבעלות פרטית.כפי שאתם יודעים, הקרקע המתאימה לשימוש חקלאי של בדרגה גבוהה, לא מספיק כדי להבטיח לכולם.אבל בעלים לשאול דמי שכירות גבוהות יותר עבור כל תחנה, ולא משנה מה פוריות הקרקע והמיקום.ודיירים כדי להיות מסוגלים לשלם את שכר הדירה, נאלץ לנפח את המחירים של מוצרים חקלאיים.
זה סוג של לשכור הבעלים מקצה האתר שלהם כתשלום עבור שכר דירה הוא משאב מוגבל לחלוטין.
