ליסינג - מה זה?מושג "ליסינג" מגיע מאנגלית "השכרה".ברוסיה, מונח זה הבין צורה של פעילות השקעה הקשורים לרכישת הנכס והעברתה לאחר מכן ליחידים או ישויות משפטיות על בסיס חוזה לתקופה מסוימת תמורת תשלום ובכפוף לתנאים שנקבעו בחוזה, עם האפשרות של גאולה על ידי החוכר של הנכס.במילים אחרות, ליסינג - סוג של פעילות עסקית, שמטרתה להשקיע כדי לרכוש את הנכס וההעברה של הנכס שנרכש להשכרה.
ישנם סוגים שונים של ליסינג.במונחים של שימוש בנכס והתנאים של מינים שונים פחת כגון ליסינג עם החזר מלא או חלקי.
כמו כן, תפיסה זו מחולקת לסוגים בהתאם לאורך וצורה של הארגון של עסקות, המאפיינים של האובייקטים של החוזה, בהיקף חובות של הצדדים, סוגי תשלום, פלחי שוק, וכן הלאה.הליסינג המימוני
כולל עסקות לרכישת ציוד מיוחד וההעברה הבאה של הנכס ברשות הזמנית ולהשתמש לתקופה, שהוא קרוב לאורך חיים של הציוד.במהלך תקופת החוזה לשווי הנכס יוחזר למחכיר.בנוסף, הוא עושה רווח מהעסקה בשל תשלומים על ליסינג.המחכיר קונה את הנכס באופן בלעדי למטרות שידור, לא לשימוש בו, ויש לו את החוכר את הזכות לבחור.
ישנם סוגים שונים של ליסינג מסוג זה.חוזים קלאסיים מאפיינים יחסים משולש, כמו גם החזר מלא של העלות של הנכס.
חכירה החוזר היא עסקה דו-כיוונית.המוזרות שלה טמונה בעובדה שהחוכר הוא גם המוכר של הציוד, כלומר, הבעלים מוכרים את הנכס של החברה, לעומת זאת, מקביל לחתום על הסכם חכירה לנכס זה.מינוף
או ליסינג, רומז לגיוס כספים נוספים הוא קשה יותר.היא כרוכה במימון רב-ערוצים ומשמשת בדרך כלל לפרויקטים שדורשים כספים גדולים מאוד.ההיכר מסוג זה הוא שעל ידי רכישת הציוד, המחכיר ישלם מהכספים שלה רק בחלק מהעלות.חתיכה החסרה, הוא לוקח את הנושים.עם זאת, המחכיר נהנה מהטבות מס, מחושבות לפי העלות הכוללת של הציוד.תכונה נוספת היא שהמחכיר מקבל הלוואה בתנאים מסוימים, שאינו אופייני מאוד ליחסים פיננסיים ואשראי הרוסים.
כולל גם סוגים של ליסינג דבר כזה subleasing.לעתים קרובות ליסינג מתבצע באמצעות מתווך, ולא ישירות.כלומר, יש ציוד מחכירי מחכיר בסיסי באמצעות מתווך.כאשר פשיטת הרגל או חדלות הפירעון של תשלומי המתווך תצטרך לעשות ישירות למחכיר העיקרי.
ישנם סוגים אחרים של ליסינג.ליסינג תפעולי משמש להשכרה לטווח קצר של ציוד, כאשר משך מחזור החיים של מוצרים מיוצרים הוא גבוה בהרבה מתקופת החכירה.ככלל, עסקות בפעולה מסוג זה היא פחות משלוש שנים.פופולריות גוברת
חכירה תפעולית בשל העובדה שבעלי הבית הם מעוניינים להשתמש בהזדמנויות חדשות במימון לא מאוזן ולצמצם את הסיכונים הקשורים לירידה בתשלומים ובערך השייר.
ברוסיה לא נוצר גם שוק זה, ואת עלות הליסינג היא גבוהה למדי.בנוסף, אין כמעט חברות טובות שיכול לספק חכירת מתקני שירות איכותי.הנפוץ ביותר היא חכירה נטו, כאשר לכל השירות עונה על החוכר.
