ניכוי המס עבור ריבית על משכנתאות.

היום, לא כל אזרח יש כמות מספקת של כספים זמינים לרכישת דירה.רבים מהם יש להשתמש הלוואות.הלוואות ממוקדות זכאיות לתבוע ניכוי מס עבור ריבית על משכנתאות, ובלבד שהמסמכים נכרתו בשטח של הפדרציה הרוסית.מושג

ניכויי רכוש - יתרון שנותן לך את ההזדמנות כדי לשמור על המשכנתא שלך.כאשר אדם קונה נכס, הוא יכול לחזור משיעור התקציב שילם מס הכנסה האישי של 13%.הסכום המרבי מוגבל ל 2 מיליון רובל.אם הנכס עולה יותר כדי לקבל משהו מהמדינה יכולה להיות רק 2,000 x 0.13 = 260 אלף. רוב.וגם עבור אלה שלא קיבלו את מלוא הסכום בשנת 2014 אפשר dopoluchit מרכוש אחר.בבעלי משכנתאות יש גם את הזכות לקבלת פיצויים בסך של 390 אלף. רוב.(13% של 3000 אלף. רוב.), עם ריבית ששולמה.ניתן להשיג תשלום

פיצוי תנאי

רק עם הלוואת יעד.זה צריך להיות בצוין ההסכם עם הבנק כי הכספים שניתנו לרכישה או הבנייה של דיור ברוסיה.ניתן להשיג ניכוי מהוצאות רק עם אותו הרכוש, הכולל העיקרי, אם עסקה נעשתה עד 2014.קרנות חייבות להיות בילו למטרות אלה.ניכוי הריבית כבר לא קשור לליבה, זה יכול להיות מיושם לנכסים אחרים.

חוק

עד 2013 ניכוי מס הרכוש בסך משכנתאות שניתנו בסך של ריבית המשולמת.מאז 2014 התיקונים לקוד, שהוצג להגביל את סכום פיצוי לשלושה מיליון רובל לעסקות שהם נכנסו לתוך לאחר 2013.ניכוי ריבית על משכנתאות הוא זמין בנוסף לגוף העיקרי על ההלוואה.כמו כן הוא מוגבל לסכום של 2 מיליון רובל.

ניואנסים

מתברר שאנשים נראים לי הבונוס.אבל כדי לנצל אותם, הם לא יכולים, כי ניכוי המס בגין ריבית על משכנתאות הוא מוגבל.שינויי החקיקה נועדו לתקן ליקוי זה.פיצוי dopoluchit אפשרות - זה בהחלט טוב.אבל השאלה היא עד כמה האזרח הרוסי הממוצע יכול בעצם לקנות דירות לחייהם?הממשלה צופה כי בעתיד הקרוב השיעורים על משכנתאות יירד ל 12-13%, אשר יחד עם חדשנות ימריץ ביקוש בשוק הנדל"ן.ניכוי

מס (משכנתא): רשימה של מסמכי

מאז נייר בעלות כבר לשים יחד עם ההגשה הראשונה של ההצהרה, הפיצוי על הרישום לאסוף ולספק:

הצהרת
• 3-PIT;עותק
• של הדרכון;תעודת
• של ההכנסה 2-PIT;יישום
• לפיצוי;
• הסכם אשראי;קבלת
• דוחות תשלום או חשבון;לוח הזמנים של פירעון
• ;תעודת
• ממוסד האשראי על ריבית ששולמה בפועל.

חבילה זו של מסמכים כדי להיות מועברת למס על מגורים.

בעלות משותפת של רכוש

אם הדירה נרכשה על ידי כמה בעלים עד סוף השינה 2013, כאשר הצהרות ההגשה הראשונות פרסמו הצהרה על הקצאת הניכוי בין כל הבעלים.באותו היחס של תשלום מופץ של קרן וריבית.לעסקות שבוצעו לאחר שנת 2014, הצהרה כזו מתעדכנת מדי שנה.

ברי בעלות

ביצוע ניכוי מס על משכנתא מתחילה בשנה, כאשר שאר הפיצוי יתקבלו בסכום הקרן.בעבר, כדי לטפל בבעיה זו היא חסרת טעם.במקרה של ניכוי רכוש בעלות חלקי מופצת באותו היחס כמו שצוין בתעודת הבעלות.

כיצד לקבל החזר של ניכוי המס על משכנתא?אחוזים

פיצוי מחושבים על בסיס הסכום ששולם בפועל.לכן, בכל שנה אתה צריך לקחת תעודת בנק שבו התכנית המצוירת של פירעון חוב.על בסיס מסמך זה, ההכרזה נעשתה מתוך 3-בור.סכום

של

פיצוי לאובייקטים שנרכשו בסוף השינה 2013, ניתן להנפיק הניכוי לסכום המלא של הוצאות.לעסקות שנחתמו בשנת 2014, בכפוף לכללים שונים.אם העלות של ריבית לכל תקופת החוזה אינה עולה על 3 מיליון רובל., ואז לקבל ניכוי מס על המשכנתא יכול להיות בסכום המלא.אחרת, רק שצוין בקיזוז 300 אלף. לשפשף.אם סכום ההלוואה עולה על ערך הדירה, החזר ריבית תחושב על בסיס עלות רכישה בסכום הכולל של החוזה.כתוצאה מכך, את הסכום המקסימאלי הוא 260 אלף. לשפשף.בעת רכישת נכס עבור הכסף שלהם, וכשאתה עושה משכנתא - 786 700 רובל.ניכוי מס מחשבון

ל

משכנתא מחיר

• - 1.7 מיליון רובל.סכום הניכוי:. 1.7 x 0.13 = 221 אלף לשפשף.(רק את הגוף של ההלוואה).מחיר
• - 4 מיליון רובל.סכום הפיצוי הבסיסי:. 2 x 0.13 = 260 אלף לשפשף.

נותר 200 אלף. לשפשף.אינו כפוף לניכוי.החישוב לוקח רק הסכום שהוצא על רכישת דירות.הנתון שמתקבל מחולק בין dolevikami ביחס מסוים.אם ביצע עסקות בו זמנית (קנייה והמכירה של דירה חדשה ישן), הכסף יכול לשמש לתשלום מס הכנסה אישי ממכירת הנכס.

מי יכול לקבל ניכוי מס

פיצוי לצבאי משכנתא - הוא החזר מס הכנסה.לכן, פיצוי יכול רק לקבל את האזרחים של הפדרציה הרוסית, אשר מקבלים הכנסה רשמית ולשלם את שיעור מס הכנסה האישי שלו של 13%.אותו הדבר חל על תושבי חוץ שהם לפחות 6 חודשים רצופים בשנה שעובדת על שטחה של הפדרציה הרוסית.אם הנכס שהונפק לילד קטין, ההורים יכולים לקבל ניכוי.גמלאים שיש להם מקור ההכנסה בסך של 5534 לשפשף. / חודש.(לא כולל הטבות), הם גם זכאים להגיש בקשה לסוגיית פיצוי.נשים שנמצאות בחופשת לידה, יכולות לקבל את הכסף לאחר שחזר לעבודה.אם הדירה נרכשה קודם לכן, ניתן להנפיק את המסמכים בנפרד על הכנסה לפני ואחרי החגים.אם המשכורת של השנה הנוכחית היא לא מספיק לניכוי, הכסף לא ייעלם.הם פשוט עברו לתקופה לוח השנה הבאה.מצב זה מתרחש לעתים קרובות באנשים שרשמית לקבל רק את שכר המינימום, ואת הסכום הנותר - במעטפה.ישנם מצבים שבי אפילו המשכנתא ששולמה בפועל והתשלום לא ממוסגר כהכנסה מינימאלית.איך להגיע ניכוי?

האפשרות ראשונה - לפנות ל

המס מ -1 בינואר עד 30 באפריל תקופה הבא סכומי הצבירה במקום מגוריו הקבועים להגיש את המסמכים הבאים: דרכון

• (רישיון ישיבה);הצהרת
• ;תעודת
• מהמעסיק 2-PIT;
• חשבון פרטים;
• INN;
• חוזה מכירה.

כל הניירות זמינים בעותקים המקוריים ומוסמכים.במקום של הבקשה בכתב לניכוי.מסמכים בביקורת תוך 3 חודשים.במקרים נדירים, המס יכול לגרום לאדם להבהיר שאלות או מידע נוסף.אם יאושר, בתוך 30 ימים לחשבון שצוין מקבל ניכוי הסכום שנקבע.ראשית, הגוף כפוף לתשלום ריבית ההלוואה ולאחר מכן.אבל הכרזת על התקופה הראשונה לציון טוב יותר את כמות שני, אז לעובדים של המס אינו מעלה שאלות.חוק

מגבלות על המסמכים כאמורים, לא.גם אם הדירה נרכשה לפני חמש שנים, ניתן לקבל הכסף מההכנסות שנצברו בתקופה שחלפה על ידי הגשת הצהרה ראשונית.אם המשכנתא כבר הוציאה במטבע חוץ, התשלום עדיין ישולם ברובלים בשיעור של הבנק המרכזי חליפין למועד תשלום.מס

רשאי לסרב לקבל התשלום אם: רכוש

• הוא קנה בשמו של העובד על ידי מעסיק הכסף;חלק
• של העלות שולם באמצעות התכנית "צעירה משפחה", הון יולדות משכנתא הצבאי;במקרה זה, ניתן להנפיק הניכוי רק עבור הסכום של הכסף שלהם;צדדים
• לעסקה - אנשים התלויים זה בזה: ילדים;הורים, נכדים, בני זוג;
• לא סיפק את כל המסמכים.

האפשרות השנייה - ניכוי מס

מקום העבודה בעת רכישת דירה רשומה כאי תשלום מס הכנסה אישי על שכר.כדי להשתמש בתכנית זו, עליך לקבל אישור של בדיקה של הזכות לגמלה ולספק המעסיק שלה עם מסמכים כגון: תעודת

• של רישום של הנכס;הסכם
• של העסקה;יישום
• לפיצוי;קבלת
• של קבלת מזומנים על ידי המוכר.

מסמכים אלה נשלחים למעסיק פעם אחת כל 12 חודשים לפיצוי.אם אדם השתנה כמה מקומות עבודה, ניתן להנפיק את המקום החדש של ניכוי רק מהשנה הקלנדרית הבאה.

דוגמא

בשנת 2014, אדם קנה דירה בשווי 7 מיליון רובל., מהם 3 מיליון רובל.זה מומן על ידי הלוואה שהונפקה במשך 13 שנים.סכום ריבית שנצברה - 1.5 מיליון רובל.הכנסה של גופים טבעיים באותה תקופה הסתכמו בסך של 900 אלף. רובלים.גוף

של ההלוואה עולה על הסכום המרבי שניתן לבצע ניכוי.לכן, החישובים בשימוש על ידי 2 מיליון רובל.סכום הפיצוי יהיה:.

2000 x 13% = 260 אלף רובל - להלוואה;
1,500 x 13% = 195,000. רוב.- עם ריבית.

סכום המס שנוכה: 900 x 13% = 117 אלף לשפשף..מס הכנסה אישית

ששולם על שכר לשנה, אינו מכסה את הניכוי.לכן, בשנת 2015 אנשים יקבלו 117 אלף. בצורה של פיצוי.שאריות (143 אלף. לשפשף.) מועברת לתקופה הבאה.ניכוי

של ריבית על משכנתאות של 195,000 $. לשפשף.ניתן להשתמש במשך 13 שנים, כלומר, במשך כל תקופת ההלוואה.פיצוי זה הוא זמין להיקף תשלום בפועל של הוועדה לבנק.לכן, בכל שנה אתה צריך לקחת חבילה של מסמכים, כולל תעודה, שהוא צבוע, איך להחזיר את החוב, ולהעביר אותם למס.דוגמא זו היא מתאימה למקרה של בעלות על בית בודד.אם מספר בעלים או מחזיק בהון, הפיצוי יחולק בין כל הבעלים בשיעור מסוים.הוראות הסכום לחשבון הבנק, ולאחר מכן הולכים הכסף לשלם על הלוואת החוב.בידיים שלהם שהם לא הוציאו.יש להנפיק מסמכי תשלום למי ששואב את הניכוי.

ניכוי רכוש

התחתון מאפשר רוסים כדי לפצות על העלויות של המשכנתא.הסכום המקסימאלי של פיצוי היה 786,700. לשפשף.אבל כסף זה לא שולם בהישג היד.הם באים לחשבון הבנק ומשמשים כדי לשלם את החוב שנותר.