כאשר הדיור מהמדינה יכולה לקבל את כולם, הסתיים.עכשיו הפתרון של בעיות דיור נופל לנזקקים.מאז 2005, הנאמנות פועלת מערכת מיוחדת של הלוואה לדיור (TSZHZ) לאנשי צבא.על מהותה של תכנית זו ותידון במאמר זה.
משכנתא לרכישת דירה כבטוחה על ידי הבנק, יש צורך לבצע את תשלום ולשלם חודשיים קצת כסף.כגון תכנית עשויה לבוא נציגים טיפוסיים של מקצועות עם הכנסה יציבה, אבל לא האנשים שהקדישו את חייו לשירות הציבור.במיוחד עבורם, בשנת 2004 הממשלה פיתחה מערכת במימון משכנתאות (ח).מהות
של התכנית היא.חבר ש"ח מקבל סבסוד חודשי לחשבון שלך, שיכול לשמש רק למקדמה על המשכנתא.בשינה 2013, הגודל שלה היה 18.5 אלף. רובלים.לשנה שיכולה sakkumulirovat 222,000. רובלים.סטנדרטי הסובסידיה לכל העובדים, אבל כל שנה זה צמוד בדרך גדולה.בשינה 2014, זה הסתכם לסך של 233,100. רובלים.לאחר 36 חודשים של השתתפות בתכנית יכול להגיש בקשה לתעודת רישום דו"ח (TSZHZ) לאנשי צבא.זוהי נקודת ההתחלה בקבלת משכנתא.למרות שהכסף בא על חשבונו של הלווה, הוא לא יכול להשתמש בם עד זמן מסוים.לכן, באופן רשמי האדם מקבל כספים בהלוואות.מטרת התכנית לא רק כדי לספק דיור לקטגוריות מסוימות של אזרחים, אלא גם על היווצרותו של הצבא.לאחר קבלת הלוואה מהמדינה, אדם לא יכול לעזוב בכוחות עצמם.אחרת, אתה חייב להחזיר את כל הכספים לתקציב.כסף
נצבר בחשבונו של הלווה, מוכפל על ידי השקעה במכשירים פיננסיים אמין.קרנות זמינות במזומן בלבד לאחר פיטורים משירות בתנאים מסוימים.
צעדיםהבא לאחר קבלת המסמכים הוא זמן להתחיל לחפש דירות.TSZHZ תעודה למשרתים - הוא אישור של אישור הבנק של הלווה יכולת הפירעון שלה.ניתן לבחור דירות בבית או בבניין המוגמר.האובייקט בשוק הראשוני צריך להיות מוכר על ידי FSI "Rosvoenipoteka."קצת כזה.לאחר שהלקוח לקבוע את הבחירה, אתה יכול ליצור קשר עם הבנק לרישום החוזה.
כדי להעפיל הצבאי, צריך למלא טופס, להגיש בקשה להלוואה ופתיחת חשבון, כדי לספק חבילה של מסמכים ודו"ח על העלות של הדירה.נייר מכוסה בעד 10 ימים.לאחר שקבל את אישורו של העובד חייב לבוא למשרד לחתימה.עוד 12 ימים בילו על העברת כספים מFSE "Rosvoenipoteka" לבנק.סכום העסקה שווה למקדמה.לאחר מכן, על חשבונו של הלווה הן הקרנות שלהם ואשראי.כסף המוכר מקבל על רישום של מסמכים והעברת הבעלות.אז ההלוואה הוא עשה עבור החוזה הצבאי.
מי יכול להשתתף בתכנית?
פי «חוק №117 הפדרלי אודות ש"ח", זה יכול להיות צבאי המשרתים על בסיס חוזים בכוחות המזוינים.נוכחותו של נכס למועד הגשת בקשה להחלטה אינן מושפעת.
ש"ח חייב uchuvstvovat: בוגרי
• מוסדות שהגיעו למסקנה החוזה הראשון לאחר 2005/01/01;.
• קציני מילואים או מתנדבים שהחלו את השירות החל משנת 2004;
• הוזמן קצינים, קציני צו, שעבדו במשך יותר משלוש שנים לאחר 2005/01/01.;
• אנשי שירות שקיבל את דרגתו של קצין מאז 2007.משתתף מוכן
בתכנית עשוי להיות: סמלי
•, חיילים, מלחים, שחתמו על חוזה חדש לאחר שנת 2004;
• בוגרי מוסדות שהקהו את השירות לפני 1 בינואר 2005;קציני
• שקיבלו את התואר 2005-2007 וישמשו תחת חוזה לפחות 3 שנים;
• הוזמן קצינים, קציני צו, שעבדו יותר מ -36 חודשים לאחר 2005/01/01, אבל החוזה הראשון נחתם לפני תאריך זה;
• 2,005-2,007 בוגרים שקיבלו את הדרגה בתהליך הלמידה.משכנתאות תנאי
אם חייל הופך להיות צד לשקל, זה פותח באופן אוטומטי חשבון חיסכון על שמו.לבוגרים של שינה 2005 ומאוחר יותר, כמו גם אנשים שעברו הכשרת קצינים זוטרים לאחר 2008/01/01, עם בסיס הוא להשיג דרגת קצין.לקציני צו ששירתו במשך שלוש שנים, - המסקנה של החוזה הראשון.ארגון מתנדבים לתכנית חייב לכתוב דו"ח למפקד.מועד רישומו במרשם ייחשב להיכלל בש"ח.
כל חייל מקבל מספר מבוסס על שFGI "Rosvoenipoteka" פותח חשבון חיסכון.שים לב להכללת האדם במרשם נשלחה ליחידה.
לצאת מהתכנית
במקרה של סיום העסקה, מוות, הכרה בנעדרים הוא גורש מהש"ח.חשבון חיסכון סגור ואת כל הכספים, בהתאם לנסיבות, משפחה צבאית או יועבר בחזרה לתקציב הפדרלי.
שלוש שנים לאחר פתיחת החשבון הלווה מקבל את הזכות להשתמש בכספים כדי לרכוש דיור.לאחר עיבוד הלוואה לL / s עדיין מגיעה סבסוד.הסכום שנצבר בעת שחרור מהצבא, אתה יכול לקבל במזומן.רשות מוענקת לבלות את ההלוואה לשיפור תנאי חיים או למטרות אחרות.אותו ההזדמנות מתרחשת אצל אנשים ששירתו יותר מ -20 שנים.מלחמה עם עשר שנות ניסיון והוא יכול לקבל את הכסף במזומן בעת שפוטר:
• בקשר עם ההישג של תקופה מקסימלית של שהות בשירות;
• הכרה בשל כשירה לעבודה מטעמי בריאות;
• מסיבות משפחתיות הניתנים על פי חוק;
• כתוצאה מצעדים ארגוניים וצוות.מקרה
במוות, מוות, הכרה בנעדרים, הסכום שנצבר משולם לאנשי צבא המשפחה.במצבים אחרים, הכסף יוחזר לתקציב.
כיצד לקנות דירה?כספים שנצברו
תחת TSZHZ התכנית ניתן להשתמש כדי לשלם את הפיקדון ושל התשלום החודשי.סכום ההלוואה המרבי מחושבים על בסיס התרומות שחייבות להיות על חשבונו של חייל עד שהוא הפך בן 45 שנים.מאז הסבסוד מותאם מדי שנה על ידי החוק, המגבלה מחושבת על בסיס ההצמדה, האינפלציה הערכים החזויה ושיעורי ריבית.הכספים שהועברו לחשבון הבנק רק כדי להפוך את מקדמה או תשלומים חודשיים על ההלוואה.אלגוריתם
הפקת דו"ח 1. TSZHZ
למפקד.שואב
2. FGI "Rosvoenipoteka" את התעודה.
3. חישוב הסכום המקסימאלי של ההלוואה.
4. חיפוש דירה.
5. הגשת בקשה להלוואה לדיור ממוקדת.
6. הכנת החלטה חיובית.
7. החתימה על החוזה עם הבנק.
8. לבדוק את מצבו של FGU "Rosvoenipoteka."
9. חתימה על הסכם TSZHZ.העברת 10.
כספים לבנק לבצע תשלום מראש.
11. סיכומו של המוכר של חוזה המכירה והרישום של רכוש.
12. העברת מסמכים לבנק.
13. מעבירים את הכסף למוכר.
כפי שצוין בתעודה?מסמך
מכיל מידע בנושאים הבאים:
• שם מלא של המשתתף;
תוקף של TSZHZ •;סכום
• של כספים שנצברו בחשבון;
• יתרת שם החשבון.
בתוך 30 ימים לאחר החתימה על הטופס מונפק תעודה.לאחר מכן, הוא נשלח בדואר אקספרס לאחד הסניפים של FSI "Rosvoenipoteka" או מפקד היחידה.תוקפו של המסמך - 6 חודשים.אם בתקופה זו התעודה לא יושמה, הוא חייב להימסר לסניף המקומי של המדינה הפדרלית.
כיצד להחזיר את ההלוואה לצבא?כסף
שימוש בתוך ש"ח, לאחר 20 שנים של שירות שהועברו מהקטגוריה של הלוואת היעד למענק.אם אדם יפרוש לפני כן, הוא חייב להחזיר את הכסף עם ריבית על פני 10 שנים.TSZHZ אמנה מספקת לפירעון תכנית הקצבה.בנק
ניואנסים ביטוח
יכול למכור משכנתא.כאשר שינוי בעלות ללווה צריך לבצע שינויים בחוזה הביטוח.חייל זה לומד ממכתב רשמי מהבנק.לאחר קבלת ההודעה בתוך תקופה המוגדרת שאתה צריך לבוא לחברת הביטוח ומחדש לחתום על החוזה.
צבאי משכנתאות: הלווה Sberbank, VTB
יכולה לבחור את מוסד האשראי לרישום של החוזה.תנאים כמעט זהה בכל מקום:
- הגיל המינימאלי של הלווה - 21;
- בסיומו של טכנאי חוזה חייב להיות מתחת לגיל 46 שנים.הבדל
טמון בריבית ואת הסכום המקסימאלי שניתן להשיג במסגרת "המשכנתאות צבאיות".בנק החיסכון מספק ללקוחותיו הלוואות ב 10-12% לשנה במשך 20 שנים, בכפוף ל10% המקדמה.הסכום המרבי - 2.17 מיליון רובל.בהתבסס על התנאים שנקבעו, את מגבלת הגיל של הלווה בעת החתימה על המסמכים היא 25 שנים.היתרון הגדול של שיטה זו - סכום קטן עבור השימוש בהלוואת כספים.לשם השוואה, שיעור הריבית על כל תכנית אחרת למשכנתאות Sberbank מתחיל עם סימן של 12%.חיילי אשראי VTB מספק עד 14 שנים על 12.5%.הלווה חייב לשלם לפחות 20% מהעלות של דיור כמקדמה.סכום מקסימאלי להלוואה - 1.9 מיליון רובל.
מה שאתה צריך לדעת בבנק?
שאל העובדים של המוסד הפיננסי עם הפרטים הבאים: גבול
• הלוואה;רשימת
• מסמכים הנדרשים;
• טענתו של הנושה לרכוש הנחות;רשימת
• של שותפים מוסמכים AHML, במקרה של רכישת דירה בשוק הראשוני.
לפני האישור של מוסד אשראי לדיור אין צורך להעביר את הכסף מחשבון החיסכון.לא העובדה שהמוכר רוצה להחזיר את הפיקדון, אם הבנק יסרב להנפיק ההלוואה.
לקנות דיור הופך לרכושו של חייל ממסמכי הרישום.אבל הזכות להיפטר מהם היא מוגבלת, שכן הוא המפתח להחזר ההלוואה.הבעלים לא יוכלו למכור הנדל"ן לא להחזיר את החוב במלואו לבנק.עוד כמה ניואנסים
1. חבר ש"ח יכול להתגורר בדיור שנרכש, להשכיר אותה (בכפוף לזמינות של רשות מהפדרלית "Rosvoenipoteka").
הצבא, ש2. זכאים לניכוי מס.נושא ההחזר לכספים שהופקדו בTSZHZ העודף, כמו גם את העלות של גמר ועיצוב של הדירה בבניין חדש.הניכוי הנו זמין עד העלות הכוללת אינה עולה על 2 מיליון דולרים.סיכום
TSZHZ
למשרתים - אישור של כושר הפירעון של הלקוח את ההזדמנות כדי לקנות דירה באשראי בתנאי concessional.לאחר 3 שנים של השתתפות בשקל יכול להגיש בקשה לתעודה.על בסיס מסמך זה, הבנק מחשב את הסכום המקסימאלי של ההלוואה.ואז אתה יכול להתחיל לחפש את הצעה ספציפית בשוק.תנאי המשכנתא הם: אשראי שניתן לפי אחוז המועדף (10-12.5%) לתקופה של עד 20 שנים.הסכום המצטבר של התכנית משמש לתשלום מראש, ולאחר מכן לפירעון של חלק מהתשלום החודשי.אחרי 20 שנים של השתתפות בשקל יכול לקחת את הכסף במזומן.
