חוזה מכירה והרכישה של נדל"ן חייב לספק מסמכים המראים כי האובייקט קיים.אחד מאמצעי התקשורת כזו היא תכנית המיפוי, המוצגת בפורמט גרפי וטבלאי.
מהו מסמך זה?תכנית
המיפוי נותנת הבנה ברורה וברורה יותר של חלקת אדמה, בית, דירה ונכסים בהקמה.הליך רישום מיפוי נקרא להפוך את המידע הדרוש על הנדל"ן במדינת רישום.פעולות אלו מבוצעות על ידי גופים מוסמכים במיוחד כדי להוכיח את קיומו של האובייקט.בדוק את רמת הדיוק של המידע אפשרי על מפת מיפוי המדינה, שהוא ציבורי.רשימת
של פריטי מיפוי לתכנן חלק הראשון
של המסמך מכיל עלילת מידע ספציפית של קרקע, כמו גם מידע כללי, הניתן במתכונת טבלאית.מייד לציין את שמה של הרשות אחראית על רישום מקרקעין, מועד הרישום, מספר רישום שהוקצה לתכנית, מיקום, גבולות המיפוי ושטח קרקע המבוססים על מדידות, וכן מידע על הבעלות והמטרה שלשמה אתה יוצר טופוגרפי.החלק השני מציג את הגבולות סכמטי או גרפיים של הנדל"ן.הסעיף הבא מתאר את הגבולות של הרכוש ואזורים הסמוכים.בחלק הרביעי להפוך מידע טקסטואלי על חלקים מסוימים של הארץ.הנקודה החמישית והאחרונה היא סכמטי המציג את הגבולות של הנכס הבודד.סקרים למה טופוגרפיים
ביצעו?
הליך זה מאפשר לך להקליט את העובדה שהופעתו של אובייקט חדש.תכנית מיפוי של הבית מתארת את התכונות העיקריות לזיהוי מאוחר יותר.בחלק מהמקרים, פעולה זו דרושה לרישום הבעלות על הנכס.בנוסף, הבית חייב להיות דרכון מיפוי, שהוא תמצית ממרשם המדינה המאוחדת, אשר מכיל את השם, כינוי, כתובת, מספר הקומות, את הגבולות של קרקע סמוכה, וכמובן, מספר המיפוי של האובייקט.תכנית
מיפוי של הדירה היא מסמך שבו התכנית שגובשה על ידי רצפה, חדר לאפשרויות והתיאור ההכרחי.בנוסף, המידע נגיש בשיפוץ, אם בוצע.ניתן להשיג תכנית מיפוי לדירה רק בלשכת המלאי טכני.יצוין כי תוקפו של דרכון המיפוי לדיור הוא בלתי מוגבל, אבל כמה ארגונים, חברות ביטוח ובנקי נותני משכנתאות, ייתכן שיש צורך לעדכן את המסמך אם הוא קיבל אחרי זה לקח יותר מחמש שנים.
בעסקות נדל"ן של היום הם לא יצאו לפועל מבלי לספק רשימה מלאה של מסמכים המאשרים את קיומו של אובייקט הזכויות ורכוש לזה.תכנית מיפוי - מרכיב חיוני שבלעדיו ההליך של רכישה ומכירה הוא פשוט בלתי אפשרי.
