בשנים האחרונות, העסקים הקטנים במדינה מתפתחים במהירות.מספר גדל והולך של חברות קטנות וחברות.בניגוד לתאגידים גדולים, הם לא יוכלו לרכוש בעלות על נדל"ן ורכוש יקר אחר.ולפעמים פשוט אין צורך.לעתים קרובות, ארגון קטן צריך רק שטחי משרדים קטנים או להיות מסוגלים להשתמש בכל ציוד באופן זמני.הערך האמיתי של אובייקטים אלה הוא בדרך כלל גבוה למדי.במקרה זה, לעסקי הטירון הוא נכון להסיק חכירה של האובייקט הרצוי בתשלום.ההסכם הנו בהתאם לחוק האזרחי, והוא בתוקף עד הפקיעה או עד ארוך מאוד עד שאחד משני הצדדים לא יחליט לסיים אותו.שיטות
ותכונות של סיום החוזה
על פי סטנדרטים מקובלים של חכירה יכולים להסתיים, ככלל, בשלוש דרכים עיקריות: הסכם
- (הסכם) בשני הצדדים;פתרון
- לנושא דרך בתי המשפט;כישלון
- של אחד הצדדים מביצועים נוספים של התחייבויות חוזיות.הסכמה הדדית
או הסכמה על סיום החכירה נחשבת לאופציה האידיאלית עבור שני בני הזוג.במקרה זה, אין צורך שהצדדים היו אי הבנות או רקע שלילי.לשני הצדדים יש רק נקודה אחת יכול להתכנס בדעה כי המשך ההתחייבויות חוזיות אינו מתאים לאו בעל הבית או דייר.במצב זה, אתה צריך ליצור מסמך שייקרא "הסכם על הפסקת השכירות."התוצאה של הסכם חייבת תמיד להיות קבוע בכתב ומשקפות את הנקודות משמעותיות הבאות:
1. הסיבה לסיום ההתקשרות.זה יכול להיות הסכמה מרצון של הצדדים או לשנות כל תנאים שבלעדיו את המשך מערכת היחסים הוא כמעט בלתי אפשרי.
2. צעדים אלה (בזמן אמת), כאשר היה צורך.
3. לקבוע רשת מוצר ציר זמן וחיסול חובות שלא התגשמו אפשריים אחרים כדי להימנע מהתוצאות לא נעימות של אופי משפטי.
4. כדי לבצע את העברת המושכר (ציוד) מהחוכר למחכיר.בהזדמנות זו, אתה חייב לעשות מסמך נפרד, אשר חייב להיות שיא נוכחי של אין תלונות.
רק אם הסכם לסיים את החכירה תכיל את כל הנקודות הנ"ל, זה יכול להיות מוחזק באופן חוקי מורכב בצורה נכונה.אחרת, כל צד רשאי למצוא בזה "פרצה" ללכת לבית המשפט.בנוסף, כדאי לקחת בחשבון גורם חשוב נוסף.אם החוזה הכתוב המקורי כבר רשום, ההסכם על סיום החוזה צריך גם להיות רשום.ציוד או מתקן רק אז מושכרים יכול להיחשב חופשי.הסכם
בכל
טופס אם הצדדים יחליטו לעשות הסכם לסיים את החכירה, לחפש המדגם אינו הכרחי.מסמך כזה נערך באופן שרירותי.בטופס זה דומה חוזה.ראשון מגיע בתואר.אז להבהיר למה בדיוק החוזה שנערך בהסכם.זה ואחריו את התאריך והמקום (עיר).ואז מגיע החלק העיקרי.זה מתחיל בהקדמה, אשר קובע את הפרטים של שני הצדדים ש" נכנסו להסכם זה כדלקמן. "אחרי זה, באופן שיטתי את כל הנקודות המופיעות מדגיש:
1. המספר, תאריך והכותרת של ההסכם, אשר חייב להיות מומסת.
2. מועד הסיום של ההתחייבויות חוזיות המדויק.
3. מארק ברשת המוצר או אינדיקציה לכך שהנושא צריך להיפתר ללא קנס.
מידע 4. על חזרתו של הנכס המושכר עם פרטים של המסמך.
5. שיא העדר תביעות הדדיות.
הסכם כזה חייבת להתבצע לפחות בשני עותקים ושמר על ידי כל אחד מצדדים.מסמך המדגם טיפוסי
ההליך של סיום כל חוזה חכירה חייב להציג מסמך שמאשר את חזרתו של המושכר.הוא עשוי כמעשה.בסיום החכירה אומרת העברת המחכיר בדיוק של בעלות על נכסיה.הוא עשוי כמו מעשה אופייני נורמלי.החל טופס עם שם, השתייכות ותאריך של המסמך.ואז, אחרי "הכובע" כדי לציין את צד הטקסט של המעשה.הוא דיווח כי החדר (או רכוש אחר) לעבור לחוכר והמחכיר מקובל.הבא מתאר את המאפיינים העיקריים ומצב הטכני של האובייקט.לאחר תיוג העדר התביעות לציין פרטים של הצדדים, החתימות של מורשים, אשר לאחר מכן הם חותמים.כל אחד מצדדים חייבים להיות ההעתק של המעשה, אשר מצורף לחוזה העיקרי שלה.
