בשיק של העבודה לא ניתן לבצע.איך הולם הוכנס כראוי בקירות הבטון?מהו העובי של המצע חצץ מתחת לאספלט?וכן הלאה.לכן, כדי לאשר את התאימות של הבנייה היא המעשים של העבודות הנסתרות.
למה להיות מעשה?פרויקט בניית
מוכן הוא סט של צעדים ליצירת הנדל"ן שלם.הבעלים מקבלים קירות מוכנים, אשר הניחו את כל הסוגים של תקשורת, או הכבישים מקבלים את יתרת המסלול החדש, מוכנה לשימוש ...
להבטיח תקשורת שבתוך החומות מבודדים כראוי, בקירות בטון מותקן מספר מספיק של שסתומים, ושכבה של חצץ גס בכביש רחב מספיק, אתה לא יכול.כלומר בכל המקרים כדי לוודא עמידה בחוקים ותקנות של הבנייה היא כמעט בלתי אפשרית.האם שהרס חלק מהמבנה (או שנפתח פיסת הכביש).אבל זה לא אופציה, כמובן.
לכן, כדי לאשר את איכות הבנייה כייצור ההתייחסות הוא המעשים של העבודות הנסתרות.הם להקליט את כל הפרטים של עבודה, ולפעמים הם בתוספת תמונות.
מוסתר עבודה - מה זה?
כפי שכבר ציינו, נקרא עבודה נסתרת, אשר במהלך הבנייה מסתתרות תחת העיצובים הבאים סט או העבודה שנעשו.כלומר, הדיוק והאיכות של ההתקנה יהיה בהמשך לא ניתן לקבוע.העבודות החבויות העיקריות כוללות: חפירת
- ;התקנת
- של יסודות;
- עובד להקדים את הגמר הסופי;
- הרכבה מבנים הונחו בקירות, וכו '
איכות זה, שהפך את העבודה נסתרת משפיעה באופן משמעותי את הבטיחות של האובייקט נבנה.לכן, עבודה כזו צריכה להתבצע אך ורק לאחר שנקבעו נורמות הרלוונטיות חיתוך ודרישות.כל עבודה נדרשה לבצע מעשה osvidetelstvuetsya עבודות מוסתרות.רשימת
מלאה של עבודה סמויה שם, אז עבור כל אובייקט שהוא עשה בשלב של הכנת פרויקט התיעוד.המעשה של העבודות מוסתרות בעבודות גמר מוכן רק לעתים נדירות במקרים שבם מדובר בחלקו החיצוני של הבניין.לעומת זאת, אם צוות עושה תיקונים בדירה, הצג צריך להיות כל דבר: הנוכחות של תקשורת פריימר ובידוד, ובידוד קול של קירות, וכו '
מי צריך לעשות מעשים?
למרבה הצער, לא כל הבונים בדיוק למלא אחר ההוראות של בינוי הערים הקוד.אבל בסעיף 6 לסעיף 52 קובע החובה של רשות המבצעת מתעדת יום האדם שמבצע את הבנייה.חיתוך "SP 48.13330.2011.ספר חוקים.ארגון של הבנייה.המהדורה המעודכנת של חיתוך 2004/12/01 "גם קובע כי הקבלן או הקבלן הכללי חייב למלא את הטפסים של מנהל תיעוד (Sec. 4.6).
בחלק מהמקרים, האדם מוביל הבנייה, היזם פועל (סעיף 3 לחוק תכנון הערים).במצב זה, החובה לקיים מנהל תיעוד שהוטל עליו.תיעוד
נוהל
ובתקנות גדולות, ברורות לגבי ההתנהלות, ובמיוחד את ההרכב של רשות מבצעת התיעוד אינם נוכחים.עם זאת, הדרישות העיקריות והמלצות הכלולות בצו של מספר Rostekhnadzor 1,128 (אושרו 26.12.2006).פ 6.13 SP 48.13330.2011 המסמך מתייחס לפעולה של בדיקה הסמויה עובד אחד המרכיבים החשובים ביותר של מנהל תיעוד.מעשה
הרשמי של העבודות הנסתרות - אישור תיעודי של ביצוע העבודות שאורבות תהליכים שלאחר מכן.המעשה הבטיח הנציג של הקבלן לבצע את עבודת מהנדסים, לקוחות ופיקוח בתחום ספציפיים.רק לאחר החתימה על כל הצדדים יכולה להתבצע עבודה שלאחר מכן.
חשבונאות פועלת
כבמהלך הבנייה של המעשים של העבודות הנסתרות מלאות בכמויות גדולות, הרשומות שלהם נשמרות בפנקס מיוחד - KS-6 "מגזין כללי עבודה."החלק השני מסופק רשימה של מעשי קבלת ביניים של העבודות הנסתרות.מגזין צורה אחידה ואושר על ידי הוועדה לסטטיסטיקה מדינת רוסיה.
פי מהדורה חדשה של מגזין זה, הרשימה של מעשים של העבודות הנסתרות נרשמה בסעיף השישי.הליך
במהלך עבודות בניית שחקן חייב ליידע את נציגי שירות לקוחות ופיקוח תחום מבני מוכנות (עבודות מיוצרות, איכות שלא ניתן להעריך בעתיד).תקופת ההודעה תיקבע בהסכמה של בעלי העניין, אך לא יאוחר משלושה ימי עבודה.
שנאסף על ידי הוועדה מתקן את העובדה של ביצוע השלב הבא של עבודה.במקביל, אם ליקויים או הפרות המזוהות של המוציא לפועל הסרתם מוקצים זמן תהליך מסוים.ולמרות שלא כל השגיאות מתוקנות, המוציא לפועל לא יכול להמשיך את הבנייה של האובייקט.ללקוח יש את הזכות לבקש יותר זמן לעשות מעשי העבודות מוסתרות (לאחר החיסול של הליקויים שזוהו).תיעוד
כפי שכבר צוין, יש נוקשות מבנה קבוע מעשי עבודת סקר.עם זאת, בדרישות של Rostekhnadzor מראה את צורת פעולה של העבודות הנסתרות, שהמליצה ארגונים מכל הצורות של בעלות.אם יש צורך, זה יכול להיות בתוספת מידע חיוני.ההופעה
אז מודיעה בעלי עניין על הצורך להכין דוח על עבודות מוסתרות.הולך הוועדה, העוקב אחר הביצוע הנכון של התהליך וחתם על המעשה.בעתיד, במקרה של מחלוקת מקום של הפגם הנטען לא ייפתח, כפי שאושר על ידי המעשה המקורי של יצירות הנסתרות.
דרך, מעשי העבודות הנסתרות חתומות על ידי לפחות שני עותקים - אחד נשאר עם האמן, השני הוא עבר ללקוח.אם הלקוח לא איזה מעשה, הוא זכאי לדרוש פתיחת האתר "ספק" לבקרת איכות.המעשה בלנק
כאשר יש צורך להנפיק מעשי העבודות הנסתרות, ניתן להכין את הטפסים מראש.בכותרת של המסמך מציין את שמו וכתובת פיזית של בניית האובייקט;מידע על הארגונים המשתתפים באתר הבנייה - ממעצבים לקבלנים ישירים.הקפד לציין את התאריך של הצורך לפעול ואת רשימת חברי הוועדה.בנוסף, אתה צריך לציין מה חומרים שעבדו, והזן את מספר תעודות איכות.ואז, בתוכן של נקודות קבועות כגון:
- רשימה של העבודה שבוצעה, אשר אישרה את בקרת האיכות של חוק זה;מידע
- על תיעוד פרויקט, המבוסס על שהעבודות בוצעו (עם הציורים וקטעי ההסבר המדויקים);תוצאות
- של בדיקות, מדידות, וכו ', אשר מאשרת את איכות העבודה;מסקנות
- על העבודה שנעשתה על פי כללים וחוקים.
הממצאים צריכים לתת אישור לייצור עבודה נוספת, או כדי לציין את הפרות.אם במהלך ההתנהלות של הבנייה בפרויקט התיעוד תוקן בחוק הוא גם לבוא לידי ביטוי (כולל תאריכים וחסויות).חברי הוועדה לחתום על מעשה השלים עבודות מוסתרות לחלוטין.לדוגמא יכולה להסתכל בתמונה.אחריות
על הפרת
למעשה, כמו במקומות אחרים בחיים, "בורות של הכללים היא לא תירוץ".זה נכון, כי ההשלכות של הפרת חוקי הבנייה לא יכולות להיות ברורות מייד, אבל נניח, בכמה שנים (בידוד קיר מוטה או חיווט שבור).המעשה של העבודות הנסתרות בבנייה, בין היתר, מאשר את הבטיחות של הבנייה של מתקנים.
אז מה הם פוחד מקבלן רשלן?הפרה של הכללים של רשות מבצעת התיעוד, בפרט, חוסר מעשי בדיקה של העבודות הנסתרות, נחשבת כהפרה של המתחם העירוני של הפדרציה הרוסית.אחריות
על הפרת דרישות החובה באה לידי הביטוי בצורה של אזהרה (במקרה של זמן איתור וחיסול של הפרות), או הטלת קנס.במקרים נפוצים, חברת הבנייה יכולה להיות קנס של עד 100-300.000 רובל;פקידים החמיצו הפרות נענשים על ידי 20-30 אלף רובל.החריגים
מצבים שבם ההפרות הן איום ממשי על ההפעלה בטוחה של הנכס (אם חדש שנוצרו או משוחזר).אם הפרות כאמור גם נפגעות הבריאות של אדם (חיים), את כמות הקנסות להשתנות במידה מה: הארגון יכול להיענש בצורה של 300-600.000 רובל, ופקידים - 30-35,000 רובל.
אין זה סוד כי הבונים מודרניים לפעמים מעדיפים לשלם את הקנס ולא לתיקון ליקויים.לכן, אם חזרו הפרות במהלך השנה, החברה תהיה קנס 700 אלף, 1 מיליון רובל, ופקידים - 35-45,000.בנוסף, פעילותה של החברה עשויה להיות מושעה לתקופה של עד 90 ימים קלנדריים.
