קורה לעתים קרובות כי הפריסה הפנימית של נכס חדל להחזיק בעליו מסיבות שונות.אבל לפני שאתם מתחילים את השינוי הגלובלי, כדאי לקחת בחשבון כיצד להכשיר שינויים בדירה.ולעתים קרובות יש מצבים שבי, פיטורים מלכאורה הטרחה, אז האדם מקבל הרבה יותר בעיות.
בעיות של שיפוץ חוקי
אם הזמן לא נצפה הליך האישור של שיפוץ, בעל האומלל של נכס זה עומד בפני התוצאות לא נעימות הבאות:
- המכירה של הדירה שלך לא תוכל לחלץ את הערך האמיתי שלה.תאמין לי, שרוצה לקנות בית עם נופך כזה למצוא מאוד בעייתי;
- אם בעל הבית לא אכפת החוקיות של תכנון מחדש, זה כמעט בטוח שהוא מחכה לקנסות או כדי להחזיר את הדירה למצבו המקורי.והדבר הכי לא נעים שיכול לקרות - תביעה על מכירת הנכס במכירה פומבית עם נוף לחזור הנחות לתצוגה המקורית;
- משכנתא לדיור ששופץ באופן בלתי חוקי יכולה להיות הסיבה לדרישות של הבנק לפרוע באופן מיידי את ההלוואה במלואה בקשר עם השינוי של האובייקט של משכון;
- במקרה של דירה תוכנן מחדש בי הדייר מתגורר בחוזה החברתי של תעסוקה, לאחר סדרה של עונשי החוזה הסתיים, והוא עצמו עשוי להיות מפונה;
- מעשי נוטריונים לדירה לא יהיו זמינים.אי עמידה של המידע שצוין במסמכי הכותרת ובגיליון נתונים שהונפק לאחר מומחי מדידת BTI, הוא סיבה מספקת לסירוב לשירותי נוטריון.
מן האמור לעיל אנו יכולים לצייר מסקנה חד משמעית - תכנון מחדש לא חוקי יכול לגרום להרבה כאבי ראש.אבל מה לעשות אם הפיוס המקביל לא התקבל במועד כלהכשיר שינויים בדירה?גליזציה אפשרויות
של שיפוץ חוקי
ישנם מספר תרחישים.אם היית להרהר בשאלה כיצד להכשיר שינויים בדירה, אתה צריך בזהירות לבחור את המתאים ביותר.
ראשית, אתה יכול לעבור את כל ההליכים הדרושים לשיפוץ הקרוב בלבד.הולך בדרך זו, אתה יכול בסופו לקבל החלטה על הרמוניזציה של הרשויות המקומיות.אבל לפני שפונה לוועדה בין-משרדית, במינימום, צריך לקבל דירות דרכון טכניות במצבו המקורי ולהכין שיפוץ טיוטת רישיון שסוכם עם ארגון הדיור והמחלקות השונות (SES, MES, אדריכל המחוז ואחרים.).ערובה לכך שהכל ילך בצורה חלקה, אף אחד לא, ולכן, לשקול אפשרויות אחרות.
כל הפעולות שלאחר מכן תהיה צמודות עם צו בית משפט כדי לשחזר שיפוצי החוק.לכן, לא משנה מה את המורכבות לא הופקו על ידי שיפוץ הדירה, המסמכים המאשרים את שימור מאפייני העיצוב של בניין דירות, בסטנדרטים אש חדר ובריאות התאמה תמיד צריכים להיות כל הזמן בהישג יד.והכי חשוב, אנחנו חייבים להיות מוכנים כדי להוכיח שהפעולות שלך לא להפר את זכויותיהם של אחרים.
בית המשפט יכול לערער על סירובה של הוועדה המחלקתית אמר בהסכמת שיפוץ מיוצר.אם יש לך מזל, ההחלטה לסרב להיות מחוץ לחוק, ובית המשפט יחייב את הרשויות המקומיות לתיאום פריסה.גם אתה יכול לחכות לדרישת התביעה למכירת דירות במכירה פומבית (כאשר הדירה נמצאת בבעלותך), או פינוי מסיום חוזה העבודה (כאשר הדיור הוא עירוני), ולהגיש תביעה שכנגד לשמירה על דירות לדחות צורה, כדרישות של חיתוך וזכויותיהם של אחריםהם לא הפרו.עם זאת, הסדר כזה היה דורש קור רוח וכרוך בסיכון של אובדן תהליך מדהים.לכן, אין זה הכרחי כדי למשוך את גורלו של השפם שלו.עדיף לנצל הזדמנות זו כדי לערער לבית המשפט לשמירה על הרכוש שלך במצב של מחדש מתוכנן.אפשרות זו תעביר את כאבים ביותר והתוצאה של הפעולות שלך, שמטרתה כיצד להכשיר שינויים לדירה יהיה יותר לחיזוי.
