על פי חוק, אתה יכול רק לבנות בית על המגרש, אשר מוקצה הפונקציה המתאימה.אחרת, אתה צריך לפנות לועד המנהל על מנת לקבל אישור לבניית בתי מגורים פרטיים.כמובן, אתה יכול מייד לקנות את הקרקע המיועדת לבנייה, המדינה או אנשים פרטיים.עם זאת, לפני שאתה בונה בית, יש לי עדיין לעבור את כל השלבים של רישום של קרקע על פי החוק.
היתרי
על בסיס תיעוד רישוי יכול לעצב ולבנות בית.זה ידרוש רשימה של המסמכים:
1. ההחלטה של הוועד הפועל של האפשרות לבצע את הבנייה של בתי מגורים חד משפחתיים או בלוקים של בנייני מגורים בסמוך למקום את הבית.
2. העבודה כוללת פריסה האדריכלית.
3. סיכום על ארגוני תיאום האחרים.
4. לאובייקט ההנדסה של תנאים מיוחדים.
לקבל אישור לבנות בית, אתה צריך לפנות לועד המנהל בהצהרה, שאמור להצביע על: מיקום
1. של חלקת הקרקע, כמו גם את מיקום הנכסים, אם בכלל.
2. מפרטים ופרמטרים מתוכננים.
3. השטח של הבית ואת מספר הקומות.
4. זמינות של ציוד הנדסי.
חשוב לציין כי אם האתר הוא ברכוש המשותף, נדרש ההסכמה של כל הבעלים.הוועד הפועל של הארגון הופך בקשה לרישום מקרקעין.הם מקבלים מסמכים המוכיחים את זכותך לקרקע.יתר על כן, מידע על כל המבנים הקיימים, הממוקם באזור.כמו כן, אזרחים יכולים להגיש את כל המסמכים האלה בכוחות עצמם.
הנוכחות של חיים ליד חלקת האדמה של אנשים שלך יהיה זקוק להסכמתם.אישור כזה בכתב לבנות בית של שכנים מוחל על המסמכים הנדרשים האחרים.לאחר הוצאתו להורג יש צורך לאסוף חתימות של השכנים המאשרים את הסכמתם לבנייה שלך של בית לידם.
לאחר הוועד הפועל אימץ הצהרה של אזרח, הארגון לבד עושה את כל העבודה, כי המבקש יכול היה לקבל אישור לבנות בית.וכל ההסכמים וההסדרים לרישום משמש גם כוועד בתוך חודש מהגשת הבקשה.
כאן במקום הראשון, קביעת הרשימה, שלארגונים צריכים להגיש בקשה לתנאים הטכניים לאובייקט.הם חלים גם על חלוקה הטריטוריאלית לרשות לבצע את הבנייה, עיצוב ועבודות סקר.בנוסף, יש צורך לאסוף יותר מסקנה של ארגוני תיאום ולקבל מתקן תמיכה טכני.רשות
לבנייה של הבית מתרחשת בתוך כמה ימים לאחר היישום של הוועד המנהל ביחידה מיוחדת של אדריכלות ותכנון עירוני.והם צריכים לחוות דעה על ההסכמה של הארגונים ולספק מידע על המפרט של הפרויקט.בנוסף, האזרח עצמו יכול לקבל מסקנות אלה ותנאים מיוחדים.בתורו, חלוקה זו של אדריכלות ובינוי הערים מכינים ולאחר מכן מעבירה את המידע לועד המנהל.זה כולל מסמכים כגון: תכנית
1., שאושרה על ידי האדריכל הראשי של העיר.2. אישור מתועד
של עבודות בנייה על הקרקע.
3. סיכום כל הארגונים (התאמה).עם קבלת הוועד המנהל של כל המסמכים הללו, נתן אישור לבנייה של בתים בודדים.אזרח
אז העביר אישורים, כולל ברשימתו:
תמצית 1. מההחלטה של הוועד הפועל (הרשאה לבצע בנייה וסקר עובדת בארץ).אדריכלות
2. ומשימת תכנון.ארגוני
3. סיכום תיאום.
4. תנאים טכניים לאובייקט.פיתוח נדל"ן פרויקט תיעוד
צריכה להתבצע על בסיס תיעוד הפרויקט אושר.לכן, לאחר קבלת היתרים יכולים להתחיל לתכנן את הבית.והעיצוב של הבניין יכול להיות בודד או סוגים.הבית המיוחד
פרויקט
לאחר האישור לבנייה של בתים בודדים, אזרח כבר מחליט מה זה צריך להיות.חשוב מכל, את רצונם, רעיונות זמינים ליידע את ארגון העיצוב.לאחר מכן הם לפתח פרויקט המבוסס על הרעיונות שלך.יתרונות
במהלך הבנייה כזו תורגמו למציאות כל המשאלות.בדרך כלל, הבניין בנוי מהתחלה, אז זה יהיה מבנים אדריכליים בלעדיים.חשוב בעת ביצוע חוזה כדי להפוך את הנקודה שלו בזכויות היוצרים על העיצוב של הבית.
חסרונות
לעתים קרובות, פיתוח והקמת פרויקטים מסוג individnyh יקרים.בנוסף, לטווח ארוך מאוד, הוא מספר חודשים.כל העבודה שבוצעה על פי החוזה, שהוא ארגון פרויקט.והדבר החשוב הוא היישום של משימת העיצוב.זה הוכן על ידי הלקוח או ארגון הפרויקט לבקשת האישית.אז העבודה הופכת לנקודת ההתייחסות העיקרית עבור שני הצדדים.לעת עתה רק בהסכמתו של הלקוח יכול להתבצע שינויים מסוימים.
תקן פרויקט בית
ברגע שאתה היה יכול לקבל אישור לבנות בית, אתה יכול לזרז את התהליך של ההקמה.רק להסב את תשומת לבך לפרויקט מודל.הוא מוכן, כך מי שמעריך את הזמן שלהם ולא יודעים מה צריך להיות בבית שלו, באפשרות זו היא מתאימה ביותר.מלבד האפשרויות סטנדרטי, יש ארגוני עיצוב רבים ושונים.יתרונות
היתרון העיקרי שלה הוא עלות נמוכה.יתר על כן, זמני המתנה כמעט בילו.נקודה חשובה
חסרונות
היא שהמודל אינו לוקח בחשבון את הפרויקט במהלך הבנייה של התנאים המקומיים.לכן יש צורך להיקשר לחבילה ספציפית של קרקע, ולכן הצורך לפנות לארגון הפרויקט.בנוסף, הבית שלך הוא לא ייחודי ודומה לאחרים.
מעריך
ביצוע הערכות הוא חלק חיוני של אובייקט העיצוב.לכן, רק מחצית הקרב כדי לקבל אישור לבנות בית.מסמכים שבקשו בבנק כאשר פונים לקבלת הלוואה לבנייה, בהכרח מניחים מראש את קיומם של האומדנים ברשימה שלה.בנוסף, מעריך באופן מיידי ברור באיזה המחיר יעלה לבנות בית.ואתה יכול לראות מייד את היכולות הפיננסיות שלהם.הערכה היה כל ארגון פרויקט, שבו יש מומחים מתאימים.
תיעוד פרויקט אושר
כאשר הפרויקט פותח, צריך להיות מוסכם זה על ידי יצירת קשר הארגון הטריטוריאלי של אדריכלות ותכנון עירוני.הם צריכים להיות מטופלים עם היישום ותיעוד העיצובים.אם אתה משלם תשלום נוסף, ארגון הפרויקט יהיה מעורב בפתרון שלהם לנושא זה. בניית בית עם רשות
ידיו לבנות בית במדינה מתקבלת, עכשיו הוא נשאר כדי לקבוע את השאלה האם הבית ייבנה בניין מגורים או על ידי חברת הבנייה.אם תבחר באפשרות הראשונה, האזרח לבד בונה את הבית, מחפש הסכם בעל פה עובדים.עם זאת, במקרה זה, הדרישות הנוכחיות לאיכות והעיתוי של האובייקט אינה אפשריות.לכן יש צורך לחתום על הסכם חוזה.זה יהיה להגן על האזרח מהמחלוקת.
בנוסף, אתה יכול להיכנס לכמה וכמה פעמים כגון חוזה.כמו כן, הכסף עבור העבודה צריך להיות משולם לאחר הבנייה של הבית.
בניין ארגון מיוחד
כאשר יש בידיו של בית בודד היתר הבנייה, אתה יכול ליצור קשר עם חברת הבנייה.יש לך תסיים את הסכם התקשרות בין הארגון והאזרח.העיקר - כדי לוודא העבודה מראש באיכותם.אישור של תעודת התאימות, כמו גם רשימה של כלל החברה.אחרי זה, אתה בעצם יכול לראות התוצאה שלהם.עלות וזמן בניית
ב
הבית בתהליך של חתימה על החוזה, חשוב להבהיר מה חומרים יבוצע הבנייה.זה בגלל שיש חוק שלפיו הקבלן מוציא החומרים, מאמץ וכספם.שמרמז מקדמה על העלויות של חברת בנייה.
עם זאת, אם אזרח רוצה באופן חלקי חומרי אספקה עצמית לבנייה של האובייקט, זה זמן חשוב לציין בהסכם החוזה.תקופה יכולה להיות מחולקת לשלבים.ובעמידה בתנאים אלה יכולים להיות מופצים ושילם עבור העבודה.
קבלת הדיור ברשות
פעולה כדי לבנות בית בודד מתקבלת, האובייקט בנוי, הוא נשאר להיות שהוזמן.לשם כך, חל על הוועד המנהל ולהגיש מסמכים: הצהרת
1..
2. אישר את פרויקט התיעוד.
3. היתרים.הבא
יצר את הוועדה, שמורכבת מ:
1. אזרח עוסק בבניית בתים.
2. איש של חברת הבנייה.
3. נציג של הוועד.
4. חבר הפיקוח סניטרי ואש המדינה.
5. חבר של הגופים הטריטוריאליים של המשרד לאיכות הסביבה.המלאי טכני
ורישום הרכוש
ימשיכו לרדוף מלאי, כמו גם דרכון לבית.זה דורש מסמכים כגון: הזמנות 1. עבודת
.
2. דרכון.
3. חלץ מאשר את היתר הבנייה.מסמכי 4. פרויקט
.
5. המעשה של קבלה לשירות עם סיומו של פיקוח ציבורי.
תשלום 6. לניהול מלאי נקיה.
אז אתה יכול לפנות לרשות הרישום על ידי מתן אותם עם המסמכים הדרושים.אז לרשום את הבעלות שלך.אז זה הוציא תעודה מיוחדת המאשרת את זכות הבעלות של נכס שלך.
