ברחובות הערים, אתה יכול למצוא מבנים שעמדו חופשיים ושכונות שלמות.הם יכולים להיות נהנו כפי שהם להשוות לטובה עם הבניינים הישנים, אבל הכי רוצים להיות הבעלים של נכס כזה.אחרי הכל, הם נבדלים ביניהם בתשתית החדשה, האפשרות לתכנון מחדש של הטעם שלהם, בשכונה עם בני מינם, ועוד.כל הזוג הצעיר חולם על כזה "קן".אז, הכסף שנאסף מהחתונה, בתוספת העזרה של הורים או לקחת הלוואה מבנק, הם מתחילים לחפש את האפשרויות הטובות ביותר.כמובן, אתה יכול להיות משתתף הון שבבנייתו מתחילה יוקם רק.אבל אם תחכה בלתי נסבל, אם אתה רוצה מהר יותר אם מצאו את בית חלומותיהם - הקרוב לרכבת התחתית, העבודה, הורים, וכל הדירות נמכרו?אז יש משקיעים או אותם אנשים שרוצים למכור את הדירה בגלל הנסיבות המשפחתיות שהשתנו, שלא יכול "למשוך" תשלומים אמורים.
רוצה למכור ולקנות באופן בלתי נמנע להתמודד מושג משפטי כגון זכויות משא ומתן.נראה כי אם יש מוכר והקונה, אתה רק צריך להוציא חוזה מכירה.אבל יש ניואנסים, לא תמיד ברור - זה מצרך?כן, נראית את הדירה כדי להיות שם, אתה יכול לגעת בקיר, לראות את הנוף מהחלון, אבל מה היא הכתובת שלו?פריט זה יהיה רק לאחר הרישום של תעודת ההעברה.אז מה לקנות?זכות לקנות דירה, המוכר נותנת רק את זכויותיו.
זה נפוץ למדי, אם כי יש זרמי דרך לרכישת דיור.מהם המאפיינים הספציפיים של סוג זה של עסקה?
קודם כל, מי שרוצה למכור דירה היא נושה.הוא מתקשר בחוזה של השתתפות בהון או השקעה משותפת עם הארגון-הבונה, שקובעה כי הוא עושה כסף, והוא היה אחרי כמה זמן לבנות דירה.על בסיס חוזה זה, הוא זכאי לתבוע את הדירה לאחר פרק זמן מוגדר.אבל כאשר הוא מחליט למכור אותו לפני המועדים, מתברר - הוא מוכר (נותן) את הדרישות לדירה זו.זה נקרא הקצאה של התביעה.
שנית, אם ויתור על הזכויות עשו את כל הסכום המוסכם למפתח - זה דבר אחד.אבל רוב זה הוא בשל חוסר היכולת לשלם חובות שנצברו.לכן, כל הסכומים מצטיינים תחת חוב וסחר כזה, כהמחאת זכויות, להעביר כדי לקבל את הדרישות תקין.על מנת להימנע מהפתעות הוא הכרחי כדי לקבל את כל המידע על הבונה ההדדית.
הקשורים למשימה של הסיכון?כן, כמו גם סוגים אחרים של עסקות.כל מי שרוצה לקנות את האינטרסים רכוש, הם לא מאבדים אותם בעמל רב, אבל עדיין לא בתוספת לבזבז זמן ועצבים.יש צורך ללמוד את ההסכם הבסיסי על השתתפות משותפת בין היזם ומי שהוקצה זכויות, לשים לב למועדים של האובייקט, את סדר החישוב.חשוב שהחוזה רשום בSDF, אם כן, הרבה יותר קל, ואתה לא יכול לפחד מטעויות מצד חברת הבנייה על מכירה מספר הפעמים אותה דירה.זכויות
החובות שהוטלו כוללות הודעה בכתב לקבלן שיקרו במשא ומתן זכויות.זכור שלפני חתימת החוזה בידיים שלך צריכה להיות כל המסמכים.אם אתה מרוצה מהיכרות, ניתן לבצע אותה משימה של טענות, אשר נדרש לקבוע כמה זה יעלה, איך זה ישולם.הסכם זה כפוף גם לרישום.
כמובן, עדיף להפקיד את הניהול של חוזה עורך דין מנוסה, שנועד עסקות כאמור יותר מפעם אחת, שפעמים רבות מדי כדי להפחית את הסיכון.אם אתה מחליט לעשות הכל בעצמך, אז צריך להיזהר, לבדוק בזהירות כדי לקבל אחיזה, להשוות, ואולי מידע זה יהיה שימושי עבורך.
