כדי להתחיל להתעכב על השאלה "מדוע הבעלים משותפים לבחור דירות נתח תרומה."מכירה בתחילה לא מתאימה, זה בגלל שאנחנו רוצים את התרומה של הרכוש של אדם אחר.מתברר רצון.אתה תמיד צריך לזכור את המגבלה העיקרית של חופש הרצון, שקיים בחקיקה.זה נתח חובה בירושה, כאשר אנשים אחרים עשויים להעפיל מחצית מהחלק שהם יכולים לקבל על פי החוק.עם זאת, זה חל רק על יורשיו של השלב הראשון, אך עדיין הוא מגבלה משמעותית.לפיכך, חלקם של תרומת דירות אינו כולל את האפשרות הזו, ולכן הבחירה נופלת עליו.בטעות טופס
של חוזה
יש סבורים כי הצורה של החוזה של נתח דירות תרומה היא אישור נוטריוני חובה.במילים פשוטות, ההסכם צריך לעשות ונוטריונים.זה לא המקרה, מאז הקודקס האזרחי סיפק לכתיבת עסקות כאמור.סעיף 161 מוסדר.כמובן, זה לא אומר שייתכן שאין דרישות ספציפיות לחוזה.דרישות
בסיסיות ל
הסכם תמיד עדיף להפקיד את ניסוח חוזה עורך דין מקצועי, מיומנות אין ספק ש.אבל אם לכמה אוסף סיבה שהונפק על ידי עצמך, אתה צריך לדבוק בכללים מסוימים.החוזה של מניות דירות תרומה צריך לקרוא כדלקמן.כפי שכבר הוזכר, נדרשת הצורה הכתובה.הבא, אתה חייב לקבוע את המיקום, התאריך של הצדדים נתנו (שמו מלא, נתונים דרכון).זהה את הרכוש, לכתוב את הכתובת ומאפייניה (מספר החדרים, הנוכחות של מרפסות, loggias, וכן הלאה. נ).הערות חשובות על מסמכי הכותרת.זה על בסיס זה לוקח הניכור של זכויות לטובתו של אדם אחר.בסופו של הצדדים לחתום (עם פרטים) נייר.
תנאים מכבידים
לפעמים התורם משתמש במונחים אחרים.דירות נתח תרומה בדרך כלשהי כדי להיות רווחיות והאדם שנותן.לכן, יש תנאים כאלה, שהימצאותו אינה מתקבלת על הדעת.לדוגמא, הוא משמש לעתים קרובות קשישים.בחוזה, שהם נותנים למניה לאדם מסוים, ובלבד שאדם שאכפת לו ועד מותו.שים לב כי במקרה זה כבר הנושא של עסקות אחרות, כלומר החוזה של תמיכה בחיים.בתנאים אלה חוזה התרומה יכול להיות בטלות ומבוטל.שלב סופי רישום מדינת
של הסכם בין הצדדים - זה מושך את הרישום ציבורי של זכויות (שם משתנה לעתים קרובות).עובדים צריכים לבדוק את החוזה בעיון, ואם הוא לא עומד בדרישות של החקיקה, שהיא תוגש לתיקון, נותנת בעיה להיכשל.כאן שוב בסיועו של עורך דין הוא חשוב, כי בלי ידע מיוחד לבד קשה להבין את כל המורכבויות.אם הכל הוא במצב טוב, הרשות הציבורית רושמת את העסקה.מאז הנפקת תעודת הנכונה לדירה הועברה לdonee.כך, חלקיו של דירות התרומה עשו.
