דפלציה - אינדיקטור כלכלי, המשמש להמרת הערך של חברות נדל"ן.
במונחים של מדדי מקרו-כלכליים, הוא משמש כדי להתאים את הערך של תל"ג (תוצר לאומי גולמי), לוקח בחשבון את שינויים במחירים.מחירי תוצר נוצר מבוסס על כסף המדינה בילה לרכישת חומרי גלם ומוצרי השקעה, כמו גם את הכספים שהתקבלו ממכירת סחורות ושירותים בשווקים העולמיים ומקומיים.כאשר משווה את הנתונים האלה, ודפלציה נוצרה, אשר, בהתאם לשינויים במחיר, גם זה משתנה."דפלציה"
מונח כללי מרמזת כמה הגדרות:
-Deflyator תמ"ג (תוצר מקומי גולמי) משמש לקביעת המחיר המקובל בשוק המקומי, המבוסס על החישוב של מדד המחירים.
-Deflyator תל"ג (תוצר לאומי גולמי) מוגדר כיחס בין המדד של השנה הקודמת לנוכחי.הכנסת
-Deflyator (מחיר) - מדד לרמת מחירים לשנה הנוכחית לקודם.מדד דפלציה
, על פי צו ממשלת הפדרציה הרוסית, נקבע לשנה קלנדרית, המבוסס על החישובים של עליות מחירים בשנה זו.
מדד דפלציה כלכלה הרוסי החל לשמש משנת 1996 כמדד למחירים ממוצע של חברות נכסים (רכוש קבוע, נכסים מוחשיים, נכסים שוטפים).
כדי לחשב את מקדם האינפלציה פותחה במשותף להנחות את סטטיסטיקה הרוסית הוועדה, משרד האוצר, משרד הכלכלה של הפדרציה הרוסית אישרה 21.05.96g.השימוש בו קשור ישירות להגדרה של בסיס המס של מס החברות.בעוד המשבר של האינפלציה הכלכלה הרוסית התרחש בשיעור גבוה, ולכן מדדי המרה על בסיס הרבעונים.
חישוב מחדש של הערך של נכסים כגון רכוש קבוע, שבוצע באופן עקבי עם דפלציה השינויים.אם, לדוגמא, האובייקט נרכש בינואר 1996., אבל נשר על מנת ליישם בסוף של אותה שנה, ערך השייר של האובייקט יותאם לדפלציה המתאימה.אם הקבלה ומימוש הרכוש קבוע שנערך ברבעון המקביל, החישוב מחדש נעשה.רווחים מהמכירה של נכס יכולים שייקבעו על ידי הנוסחה:
P = CR - (L x BS), שבו
P - רווח מהמכירה;
CR - מחיר המכירה;
BS - ערך בספרים;
D - דפלציה.
המכירה של הכנסה מרכוש לא יכולה להיות, כי הוא,יישומה עשוי להיות שווה לערכם בספרים או בהמשך.במקרה זה, שיעור ההמרה של אינפלציה אינו ישים.להערכה מחדש של הערך בספרים של רכוש קבוע מדד דפלציה החל להיות מיושם משנת 1998.
הטבלה הבאה מתארת את מידת השינוי במדדי אינפלציה במשך 4 שנים (1996-1999) על בסיס הרבעונים.השנה
|
| Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
| 1,996 | 113,3% | 108,3% | 105,2% | 103,5% |
| 1,997 | 101,6% | 101,2% | 101,8% | 100,6% |
| 1,998 | 102,5% | 102,3% | 103,9% | 107,2% |
| 1,999 | 108,3% | 108,6% | 112,7% | 110,1% |
לאור אינדיקטורים אלה ומשוערכיםחברות נכסים, למעט ניירות ערך, מניות, נכסים בלתי מוחשיים, מטבע.
בישיבת ממשלה על 1.10.2008g., נבחן את הרעיון של פיתוח חברתי-כלכלי ארוך טווח של הפדרציה הרוסית עד שנת 2020. על בסיס שהחברות מתכננות פרויקטים ארוך טווח בבנייה ושירותים.
