לא מכירה בחיי היום יום לאנשים שפעילות מקצועית אינו קשורה לרכישה או למכירה שלה.מהווה הפקדת חוזה, אדם הוא מתמודד בדרך כלל עם הרבה שאלות, שהתשובות עליהן יעזרו למצוא את המאמר הזה.הגדרת
ותפקוד של
הפקדת חוזה עריכת חוזה של הפקדה, הקונה והמוכר יש שלוש מטרות המספקת את הפונקציות הבאות:
- האוצר, כלומרסכום ההפקדה כלול בסכום הכולל של העסקה;
- מאשר כיהפיקדון משמש כמוכר ואישור הקונה על כוונתה של העסקה;
- הבטחת התחייבויות.
להתעכב על הפונקציה השלישית.הפיקדון מבטיח כי התחייבויות של המוכר והקונה.הוראה זו תחול רק על החובות שנקבעו בחוזה, ולא ייעשו על ידי צד לחוזה.הפיקדון ששולם על ידי הקונה, אבל הוא מחייב את המוכר לבצע את כל ההסדרים הראשוניים.טעות לחשוב שההפקדה היא רק מועילה למוכר.עלות תועלת של החוזה היא שאם הקונה אינו מקיים את התנאים של החוזה, סכום ההפקדה נשאר איתו במלואו.היתרון של הקונה - ש, אם המוכר הפר את ההסכם הראשוני, הכסף ניתן לקונה כמות כפולה.זה מסיבות אלה, כי הסכם ההפקדה מועיל לשני הצדדים לעסקה.חקיקת
מספקת צורה הכתובה של הסכם הפיקדון עם רישום החובה של נוטריון.בפועל, הפקדת החוזה תיעשה במקרים של חריגה מסכום החוזה של 100 000 רובל, ככלל, רכישת מכונית או רכוש.למרות ההפקדה יכולה לשמש כבטוחה לכל עסקת מכירה.גודל הפיקדון הוא 5-10% משווי החוזה, קונסנסוס בנושא זה מופק על ידי המשא ומתן בין שני הצדדים.
האם אני יכול להחזיר את הפיקדון?תמורת
של ההפקדה אפשרית רק אם ההסכם שנעשה בכתב ונרשם אצל נוטריון.אם תחזיר את הפיקדון לדירה בחוזה חייב להיות רשום גודל הפיקדון, מחיר הדירה ותנאי העסקה.הפקדת
לדירה היא תמיד החזרה אם לא הבשיל התחייבויות חוזיות או ביצועים של החוזה אינו אפשריים מסיבות אובייקטיביות, נוטים מתאימות להגדרה של כוח עליון (מוות, אסונות טבע וכן הלאה.).
בכל המקרים האחרים, הפיקדון הוא גם המוכר או הקונה נתון כפול.אם פתרון של שלום לבעיה הוא לא אפשרי, אז אתה צריך להתייעץ עם תביעה לבית המשפט.הכנת כתב תביעה חייבת להיות קודמת הכנה תביעות נגד הצד מתחמק לבצע הפקדת החוזה.
שלב זה חשוב מאוד להליכים אכיפה.התלונה צריכה להיות ערנית כדי להתחמק כיוון כוונתך ללכת לבית המשפט וביקשה להחזיר את הכסף בתוך תקופה מוגדרת.
אם הצד השני לחוזה אינו מגיב לדרישות שלך - לשמש כתב תביעה בבית המשפט.כתב תביעה יש לצרף מסמכים המוכיחים כל המצב המשפטי שלך.יש לזכור כי כתב תביעה מוגש במקום רישום הקבוע של הצד השני במקרה.נדל"ן
תמיד כרוך בסיכון, ולכן כאשר רצוי לגייס את התמיכה למסקנתו של עורך דין שיהיה עסוק בתמיכה משפטית.עורך דין יהיה מיותר, אם יש לנו לפתור את הבעיה באמצעות הליכים משפטיים.
