חכירה חוזר, בניגוד לחכירה המימונית הקלאסית, כרוכה השתתפות בעסקה לא שלושה צדדים (מוכר, משכיר ושוכר), אלא שתיים.זה סוג זה של ליסינג, שבו המוכר של האובייקט והחוכר שלה הוא אותו האדם.זה כלי יעיל להון חוזר או מימון מחדש של השקעות הון.זה רווחי יותר מאשר פנייה לבנק לקבלת הלוואה או רכישת הנכסים החדשים בחשבון שלהם.
מהו המנגנון של פעולות כאלה?איך חכירה בחזרה?החברה מוכרת חברת ליסינג רכוש משלה ומייד הופך החוכר (להוציא את זה).כלומר, הלקוח מקבל את הערך של הנכס 100%, ואילו הוא נשאר בשימוש בו ("לחזור").בדרך זו אתה יכול לקבל את ההון חוזר ללא מימון נוסף.
שקרים באותו הזמן שני של החוזה (מכירה והאספקה של מושכר).עסקה זו דומה להנפקת האשראי המאובטח רק עלויות תהיה נמוכות יותר ממה שהוא משלם ריבית.בנוסף, החכירה בחזרה מאפשר לחברה להקטין את הוצאות מס כתשלומי חכירה כלולות באופן מלא בעלות של ייצור.לשמור על מסים ואפשריים באמצעות פחת מואץ, שמותר במקרה זה.בסופו של חוזה הנכס לפי עלותו המופחתת (כמעט שווה לאפס) עובר למאזן של המפעל.לכן, שימוש בליסינג הפוך, אתה יכול להפחית את המס על נכס כזה לממדים סמליים.ארגון
נכס (חברה) במקרה זה לא משנה את המיקום בפועל, ועשוי להמשיך לשמש בתהליך הייצור.
עם זאת, יש ניואנסים מסוימים להיכנס לעסקות כאמור.לכן, על מנת להעריך את הסיכון של חוכר פוטנציאלי לפני כריתת החוזה חייב לחשב את תוצאות המס של עסקה שלא הוכיחו רווחיות.זה משמעותי במיוחד אם אתה רוצה לקחת את הציוד, מכונות או כלי רכב לליסינג נרשם במאזן של הנמען במחיר נמוך יותר, משום שהמסים מחושבים על בסיס מחירים בפועל.רשויות מס
ולא לפקח בקפדנות עסקת חכירה בחזרה (לחשוד האפשרות של הונאה בתשלום), בשים לב לאותם מפעלים שיש להם בעיות עם שמירה רשומה וחשבונאות מס.החכירה חוזרת משמשת לשיפור באיזון באמצעות מכירת הנכסים אינם מופחתים, ושווי השוק, שהיא בדרך כלל גבוהה משמעותית משלה.אבל החוק אינו אוסר על מחכיר הליסינג לרכוש את הנכס מהבעלים.לכן הסכם חכירה בחזרה תואם באופן מלא עם הדרישות של החקיקה.
עם זאת, לא מומלץ להיכנס לעסקות כאמור חברות צעירות מדי שלא התבגרו מבחינה כלכלית.הליסינג מוצדק בעת שדרוג משמעותי של עסקים יציבים שכרגע אין להם הכספים או שאין להם את היכולת (זמן) כדי למצוא אפשרויות מימון מתאימות.
