בשנת 1990, שינה את מערכת הארץ של המדינה שלנו.זה היה בשנה זו החלה רפורמה, בשל שבו הכירה בכך שמעתה הבעלות על הקרקע יכול לבצע לא רק המדינה, כפי שהייתה קודם לכן, אלא גם רכוש אחר.הרפורמה התקיימה בשני שלבים.הראשון הוא הבסיס לחוקה, שאומצה בשנת 1978, והשני - החוקה 1993.רפורמת
ארץ עברה בתחומים הבאים: הדה-נאציונאליזאציה
• של הארץ.
• ביזור של בעלות על קרקעות.אתרי הפרטה
•.
הרפורמה יצרה זכויות חדשות, בעבר לא קיימות רכוש.מעתה על הקרקע, אתה יכול לקנות, למכור, להשכיר, בבעלות לכל חיים ותורשתיים.הארץ הוכרה כהנדל"ן.עם זאת, הוא עדיין קשור קשר בל יינתק לקרקע ובמשאבים טבעיים, כל כך העסקות שנעשו עם רכוש נחת, משפיעים לא רק על המשפט האזרחי - היווה ברת קיימא, קרקע ותקנות מיוחדות אחרות וחוקים.
מה היום מייצג את המונח "בעלות על קרקע"?
הוא אומר זכותו של בעל הקרקע לבצע עסקות עם רשותם: ליהנות, לתת, למכור או להשכיר.עם זאת, בעלות על הקרקע מוגבלת לתנאים שנקבעו בחוק, חוזה או שעבוד אחר, אינו מנוגד לחוקי המדינה.
במילים פשוט, בעל יכול לממש את זכויותיהם רק אם הם אינם מתנגשים עם מסמכים משפטיים.
בעלות על קרקע אומרת שיש לבעל הזכות ליהנות מבעלות כזה אינו מאפשר לזרים לשטחה, לבצע עסקות לרכישה, תרומה, מכירה, וכו 'סוגי
של זכויות בעלות על קרקע:
• המדינה.הקרקע שייכת למדינה ומשמשת באינטרס הלאומי.
• עירוני.זכותו של הרכוש העירוני בשטח מצביעה על כך שהעירייה, אשר בבעלותה הקרקע, משתמשת בו לטובת העירייה.
• פרטי.זה מרמז על כך שהאדמה שייכת לאדם או קבוצה מסוים של אנשים.מעורב
•.
זכות במקרקעין, וכן כל רכוש אחר חייב להיות רשום באופן חוקי.עד שינה 1994 היה זה אישור בעלות על הקרקע.היום, על בסיס זה, או המבוסס על כל מסמך אחר המאשר את הזכות על הארץ, הבעלים חייבים לקבל מספר רישום בFRP (רישום פדרלי הלשכה).
כדי להשיג צריכה להגיש: מסמך
• המאשר כי הארץ הזאת ניתנה באופן חוקי.מסמך
• המאשר כי יש אזרח בפרט זכות לקניין (למשל, חוזה מכירה).
• תמצית מן מרשם המדינה המאוחדת, המאשרת את הלגיטימיות של האתר.דרכון
• מיפוי.
• מסמך המאשר כי הקרקע נרכשה, תרמה, בירושה, וכו 'עותקים
• מסמכים אישיים.קבלת
• תשלום דמי מדינה.כל
המסמכים מסופקים ולאסוף בעלי עתיד אישיים או נציגו.בדרך כלל יש לי כגון שירותים באזורים עירוניים במשרד הנדל"ן.חבילה מוכנה המסופקת על ידי רישום הפדרלי הקאמרית.
