Hipotekos draudimas yra būtinas, kai perkant nekilnojamąjį turtą kredito.Suteikdama paskolą skolininkas bankai įdėti papildomas reikalavimas - pirkimo hipotekos draudimo polisą.
federalinis įstatymas "Dėl Hipotekos (hipotekos)" reikalauja privalomo draudimo turtą nuo sugadinimo ir sunaikinimo.Kai paskola, daugelis bankų reikalaudami papildomo ar šalmas, siekiant sumažinti jų riziką.
Kodėl mums reikia draudimo?
Hipotekos - už didžiausią laikotarpiu pagal minimalią procentinę paskolą.Todėl bankai yra linkę sumažinti blogų skolų riziką ir pasiūlyti visapusišką hipotekos draudimas.Objektas turtas yra saugumo garantija, kad yra plokščias.Tačiau visapusiškai apsaugoti bankų nori, kad klientas yra apdraudusi savo gyvybę ir sveikatą, taip pat nuostolių nuosavybės teisių riziką.
klientams, kurie atsisakė papildomos politikos kryptys dažnai teikia didesnes palūkanų normas.Tačiau dauguma skolininkų suprantu, kad gyvenime kas gali atsitikti, ir savanoriškai prisiimti papildomų sutarčių gyvybės ir sveikatos draudimą.
Kaip pavadinimas draudimu, ji taikoma ne tik būsto, nusipirkau antrinėje rinkoje, bet ir į naują pastatą.Praktiškai žinomas atvejis problemų su ankstesniais savininkų butus, o dvigubo pardavimo butų statomi.Šis draudimas naujai atrastą savininkas tipas turi tik pirmieji 3 metai prieš senaties terminas ginčyti nekilnojamojo turto sandorių galiojimui.
specifika hipotekos draudimo
hipotekos draudimas turi keletą ypatumų.Sutartis su draudimo bendrove yra už tai, kad skolintojui, kad yra paramos gavėja, kurie gaus kompensacija yra bankas, o ne skolininkas.Todėl, draudimo suma, kaip taisyklė, atitinka paskolos dydžiui.
skolos suma būtų palaipsniui mažinama, ir atitinkamai sumažino politikos išlaidas.Draudimo atveju bankas gauna kompensaciją suteiktos paskolos suma, ir namą praranda pinigus investavo savo, įskaitant pradinę įmoką.Norėdami to išvengti, galite vykdyti draudimo sutartį dėl visiško vertės butą.Tada jis bus gavėjas savininkas jo dalį draudimo sumos.
Tokios sąlygos yra siūlomi daugelis bendrovių, įskaitant "VTB draudimas".Hipotekos draudimas gali būti tiek banko ir skolininko apsauga.
Privalumai skolinimo
pirmiausia hipotekos draudimas apsaugo nuo nuostolių, kurie gali atsirasti dėl to, kad skolininko įsipareigojimų nevykdymo bankas.Ji vaidina svarbų vaidmenį tais atvejais, kai užstato pardavimas yra neįmanoma arba neapima visą skolos sumą.
Dėl hipotekos draudimo egzistavimas tampa prieinama daugiau žmonių vienu riboto procentais.
Turto draudimas
Hipotekos draudimas visų pirma apima užstato apsaugą.Draudimo objektas šiuo atveju gali padaryti dizaino elementus ir interjero.
Vienas iš pagrindinių žaidėjų šioje rinkoje yra "Rosgosstrakh".Hipotekos draudimas šioje įmonėje apima platų sąrašą galimų draudimo išmokų.Paprastai tai yra gaisro, sprogimo, potvynio, žaibo, stichinės nelaimės, neteisėti veiksmai trečiųjų šalių, projektavimo trūkumų ir pan.
gyvybės draudimo
Kai kurie bankai primygtinai gyvybės draudimo ir sveikatos skolininku.Šis draudimas apima šias rizikas:
- laikiną praradimą apdrausto negalia;
- nuolatinę negalią ir invalidumo nustatymą;
- mirtis.
Kai skambinate politiką gali prireikti medicininės apžiūros.Jei tai bus aptikta grėsmes gyvybei ir sveikatai klientui, kad draudimo kaina gali būti padidinta.
Pavadinimas Draudimo Ši draudimo rūšis padengti nuostolių nuosavybės teisių rizika dėl išsamaus draudimo dalis.Skolininkas turi apdrausti praradimo nuosavybės teisių riziką, jei ji ginčija trečiajai šaliai.Pagal dabartines sąlygas, ši paslauga yra labai svarbi ir gali apsaugoti nuo sukčiavimo pardavėjo nuosavybės.Kai kuriais atvejais, patikrinti teisinį grynumą namuose gali būti sunku.
kaina ir sąlygos
Daugelis draudikų vykdyti hipotekos draudimas.Atsiliepimai rodo, kad galutinis kaina bus skirtis priklausomai nuo įmonės.Tai nėra būtina sudaryti sutartį su pirmu sakiniu, draudimo, tai geriau sužinoti apie sąlygas ir net keletą biurų kainą.Bankas siūlo skolininko patikimų draudikų sąrašą, kurį sudaro iš didžiausių rinkos dalyvių, pavyzdžiui, "VTB draudimas".
Hipotekos draudimas atliekamas visame hipotekos sutarties veiksmus.Draudimo suma yra nustatytas lygus paskolos suma, padidėjo dar 10%.Tuo skolininko turto prašymu gali būti apdraustas visa verte.
kasmet reikia mokėti draudimo įmokas.Jų dydis mažės, nes paskolos grąžinimo.Be to, draudimo įmokos dydis priklauso nuo draudimo sumos, vertė yra apdraustas, kredito sutarties tipą ir įsigyto turto, skolininkų skaičiaus amžiaus.
kaina draudimo polisas yra nustatoma individualiai, priklausomai nuo minėtų veiksnių.Dėl skolininko hipotekos draudimas kainuos apie 1,5-2% nuo draudimo sumos.Tai bendrųjų draudimo, kuris apima praktiškai visus galimus pavojus kaina.
draudimo sutartis gali būti įvykdytas kitą dieną po dokumentų ir ataskaitų pateikimo.
veiksmai, kai draudiminis įvykis
Jei draudiminis įvykis, pirmasis pareiga skolininkui - pranešti draudimo bendrovei ir bankui.Taigi, draudimo mechanizmas bus pradėta.Kaip gavėjui, tai yra, tie, kurie gauna pinigus, kreditorius bankas, visi klausimai bus sprendžiami ne iš finansinių institucijų lygiu.Tačiau skolininkas yra suinteresuotas proceso eigą.
Daugelis skolininkų bijo, kad pinigai draudimo bendrovė sumokėjo, nepakanka visiškai padengiant jų skolą.Bankininkystė ir draudimas specialistai teigia, kad tokioje situacijoje atsiradimas yra neįmanomas.Su draudimo sutarties atnaujinimo bendrovė sutiko su skolos suma, kad visa banda buvo įtraukta į politiką.
Ar galiu atsisakyti draudimo
hipotekos draudimas - reikalavimas yra gana pagrįstas.Tačiau daugelis skolininkų linkę taupyti pinigus ir išvengti draudimo sutartį.Jei pradinė nepakankamumas grasina padidinti palūkanų normą, paskolos, atsisakymas mokėti reguliariai draudimo įmokos gali turėti rimtesnių pasekmių.
Bankai numatyti staigaus gedimo paskolos sutartyje draudimo galimybę.Tokiais atvejais jis numato sankcijas ir gana sunku.Bankas gali tiesiog reikalauja vienkartinis grąžinti visą likusią skolą.
Jei pageidaujate, kad skolininkas gali pakeisti draudimo bendrovę.Naujas kandidatas turi būti susitarta su banku.Skolinimo institucijos nebendradarbiauja su visų draudimo bendrovių, ir tik didžiausias.Todėl naujasis draudikas taip pat turi būti įtraukti į patvirtintą sąrašą.
tiek bankas ir skolininkas nereikia iš avarijos apsaugą.Jis gali suteikti hipotekos draudimas.Atsiliepimai skolininkų rodo, kad draudiko pasirinkimas yra ne mažiau svarbus, nei banko ir kredito sąlygų pasirinkimas.
