Paprastai likutinė vertė priskiriama turtui, kuris buvo konfiskuotas kaip organizacijos ar individo skolos rezultatas.Rinkos kaina gali gerokai skirtis nuo likvidacine verte.Toks turtas yra paprastai parduodamos greičiau, todėl pigiau, nes lėšų poreikis, kad jis vyksta, grąžinti paskolą arba skolą.
Kartais nutinka, kad likvidacinė vertė turto negali padengti fizinio asmens skolą, nes skolintojai parduoti viską, per labai trumpą laiką.Ji vaidina svarbų vaidmenį, kaip yra atsavinājums.
įmonė, kuri suteikė turtą, kurios gali būti vertinamos kartu su paskolos mokėjimo, gali tikėtis banko lojalumą.Pvz, traukuliai gali būti parduotas už lengvatine kaina, kuri tilptų į mokėjimo dydį.
Jei turtas yra pašalintas priverstinai, tada laukti indulgencija, švelniai tariant, absurdiška.Turtas bus supakuotas į aukcioną su labai trumpais pristatymo laikų.Daugelis pirkėjų rinkose nėra nelinkęs naudoti tokį momentą ir jį gauti, kad galėtų parduoti brangiau.Jungtinėse Amerikos Valstijose, likvidavimo vertė taip pat gali būti priversti, nors dažnai imamasi tvarkingai, tai yra kaina, kuri atitinka skolą.
Taigi, likvidacinė vertė - dėl skolininkų turto, kuris neatitinka rinkos vertės kaina.Jis gaminamas parduoti per labai trumpą laiką, kuris neatitinka standartų, reglamentų dėl panašių komercinius sandorius.
Šiuo metu yra didelių problemų dėl skirtingų gydymo likvidacine verte, nes teisėje yra neatitikimų, susijusių su laikotarpiu daug.
požiūris į perkainojimo turto verslo procesas gali būti pelningas, lyginamoji ir ekonomiškai.Trys būdai, tačiau tik vienas sprendimas, todėl turėtų prisiimti atsakomybę už dėl likvidavimo vertei apskaičiuoti klausimu.
geriausias variantas būtų lyginamoji požiūris, ty artėjimo tūpti remiantis pardavimo kainomis panašių produktų atviroje rinkoje.Ši parinktis yra idealus, jei laikas parduoti turtą ne tiek, kiek norėtume.Analizuojant atvirą rinką, jūs galite pamatyti, kaip objekto vertė nustatoma, kad pirkėjas pats.Tačiau galutinį sprendimą turėtų atsižvelgti į visus gautus iš visų trijų metodų sistemą rezultatų.
Apskaičiuojant likvidavimo vertę, galite naudoti du metodus:
- metodą, pagrįstą tik lyginamąjį metodą.Deja, šis metodas gali būti naudojamas tik tuo atveju, jeigu rankos turi visą informaciją apie sdelochnyh kainomis priverstinio pardavimo;
- netiesioginis metodas savo skaičiavimuose, pagrįstas likvidavimo vertę atviroje rinkoje nuosavybė.Naudojant netiesioginį metodą, būtina, siekiant nustatyti nuolaidą ant priverstinio pardavimo.
paprastai nustatyti priverstinio pardavimo nuolaida pobūdis naudojamas ekspertų metodas, nes reikalingą informaciją suma yra ribotas.Iš pataisos koeficiento remiantis veiksnių, lemiančių mažinimo rinkos vertės kiekvieno konkretaus tipo objekto lygio apskaičiavimas.
Kaip įvertinti buto kainą, savininkas panaudotos nemokėjimo paskolos, jūs žinosite, jei konsultuotis ekspertas šioje srityje.Dauguma bankų turi savo vertintojai, kurie yra aukštos kvalifikacijos ir gali greitai nustatyti konkretaus turto kainą.
Kas yra turto vertinimas ir kodėl turėtų apimti vertintojo?
likutinė vertė yra siekiama spręsti keletą klausimų, priklausomai nuo tokios informacijos vartotojams.Pagrindiniai vartotojai tokios informacijos yra kredito vadybininkai, įmonių, taip pat arbitražo vadovai.
Pavyzdžiui, kredito vadybininkas vertės dalį likvidavimo žinių, reikalingų vertinimui turto įkeisto gauti kreditą.Čia šioje situacijoje vadovui ir išdavusio banko paskolą, jums reikia profesionalios pagalbos - vertintojo, kuris bus nustatyti perpardavimo vertę objektas.Ne tai, kad objektas yra įgyvendinama, ji yra tiesiog naudojamas kaip apsaugos priemonę nemokėjimo lėšas į banko atveju.
