refinansuoti hipotekos nesiskiria nuo panašių operacijų atžvilgiu bet kurios kitos paskolos.Ši procedūra yra gauti kredito įstaiga pinigų sumą palankesnėmis sąlygomis esamų įsipareigojimų grąžinimo.Taigi originalus paskola gali būti priimtas tame pačiame banke, ar kitų finansų įstaigų.
Tačiau ne visi skolintojai pasiūlyti hipotekos refinansavimo.Bankai, kurie užsiima tokių operacijų Rusijos Federacijoje, atstovaujamos VTB 24 ir "Sberbank".Nors kitas operacijas (pavyzdžiui, automobilių paskolos ar vartojimo kreditą) refinansavimo galima rasti daugelyje finansinių institucijų.
hipotekos refinansavimo yra tai, kad nauja paskola yra padaryta, kurių suma yra užgesinama ankstesnę skolą.Turto įkeitimo perregistruoti dėl naujos paskolos davėjo ir paskolos grąžina paskolą turi naują kredito įstaigą.Paprastai ši operacija atliekama, jei yra galimybė sumažinti palūkanų normas, terminus ar pakeisti valiutą mokėjimo.Pavyzdžiui, dėl ta valiuta hipotekos norma yra beveik visada mažesnės nei rublių.Tačiau atlyginimai mokami Rusijos valiuta.Su augimui, pavyzdžiui, dolerio padidėjo paskolų našta šeimos biudžetui, kaip jums reikia didelį kiekį rublių konvertuojami į dolerius.Todėl kartais pravartu atnaujinti paskolą rubliais.Ji taip pat gali būti įdomu pakartotinai kreditą ilgesniam laikui.VTB 24 Šiuo atžvilgiu, galbūt įrašo į, siūlanti maksimalų laikotarpį penkiasdešimt metų.
geriau pradėti refinansavimo hipotekos banke, kurioje jis buvo surašytas, nes dėl paskolų sutarčių skaičius turi nuobaudas už išankstinį grąžinimą skolos ar dėl ankstyvo nutraukimo įsipareigojimus moratoriumo.Jei bankas negali teikti paslaugą perskolina, mes galime pereiti prie kitos finansų įstaigos.Todėl yra būtina apskaičiuoti, kiek tai kainuos naujos paskolos dizainą, taip pat nustatyti palūkanų normos diferencialą.Ekspertai mano, kad refinansavimo yra netinkamas, jei naujoji norma skiriasi nuo ankstesnės mažiau nei dviejų procentų.
Refinansavimo išduotus pačiu būdu kaip standartinis paskolos hipoteka.Fizinis ar juridinis asmuo pateikia prašymą ir skolintojas patikrina esamą mokumą.Jei asmuo kredito istorija šioje vėlavimą pradinės paskolos, tada kitas bankas gali atsisakyti skolinti, net jei jis turi pakankamai aukštą pajamų lygį.
įdomiausia galimybė bet skolininkas yra refinansavimo normą.Paskolos šiuo atžvilgiu yra gana "pigiai" finansinė priemonė, nes rizikuojama iki apie 12,5 procentų (pavyzdžiui, taupomasis bankas).Taip yra dėl didelių sumų paskolas ir ilgalaikis terminas.Nors normos, pavyzdžiui, dėl vartojimo kredito sandoriai gali būti 18-20 proc ar daugiau.
