DNP yra viena iš perspektyviausių krypčių priemiesčių nekilnojamojo turto srityje.Jie vis labiau domisi žmonių planuoja nusipirkti kotedžą ar šalies namus.Kokie yra privalumai ir nauda duoda DNP?Kas tai yra?
formos asociacijos Būsto
2013 sausio Rusijoje buvo išduota ir patvirtinta įstatymą, apimantį nekomercinių asociacijų tarp asmenų klausimus.Jame išsamiai temą nuoroda Sodybos žemės ūkio, sodininkystės ir kitų asociacijų.Naujasis dokumentas sako, kad yra 3 formos ryšys tarp namų.
- DNT , reiškiančio "chata ne pelno sektorius."
- SKD : reiškia "Vasarnamis (sodininkystės ar daržininkystės) vartotojų kooperatyvo".
- DNP (stenograma - "Country House, sodininkystė arba sodininkystės nekomercinis partnerystė").
Kiekvienas iš trijų asociacijų yra įsteigta savanorišku pagrindu tarp individų remti klausimais teisinę ir vidaus planą visiems asociacijos nariams.
sklypas DNP
chata nepelno partnerystė ant žemės, kuri gali būti dviejų tipų:
- žemės ūkio paskirties žemės (chx);
- teritorija esamos atsiskaitymo.
Šie žemės tipai žemė DNP.Kas tai yra, arčiau.Žemė su chx statuso neturi priklausyti kokiai nors vietovėje.Pastatai šios svetainės yra įmanoma, jei suteiktas leidimas naudoti žemę pagal šalies namų statybai.Nemokama teritorija kaime skiriamas tam tikro tikslo: iš kaimų, miestų ar kitų gyvenviečių plėtrą.Oficialus leidimas statybvietėje galima gauti, jeigu ji suteikta gyvenamojo ploto statusą.Ši sritis yra patraukliausia savo namų statyba, name, arba daugiafunkcinį gyvenamųjų namų komplekso ten kūrimą.Šiuo metu nekilnojamojo turto rinka pagrindinę dalį DNP sukurta žemės ūkio paskirties žemėje.
principas DNP
Būsto asociacija turi savo struktūrą ir tam tikrą schemą darbą.DNP (stenograma - chata nepelno partnerystės) yra aukščiausias valdymo organas, kuris yra visuotinis narių susirinkimas.Aktyvumas atostogų asociacija kontroliuoja minėtos įstaigos.Bendras narių susirinkimas priima sprendimus dėl:
- priėmimo būtinus pakeitimus į Chartiją;
- išrinktas vykdomasis organas (bendrai ir individualiai);
- sprendimus dėl reorganizavimo (likvidavimo) DNP;
- sprendimas dėl formavimo ir naudojimo turto bendrovės;
- sprendimas įsigyti svetainę, kuri turės viešosios nuosavybės statusą ir kitais klausimais.Imamasi
esminiai klausimai visuomenės vien jos aukštesnės valdžios.Norėdami valdyti finansinius (ūkinius) aktyvumą asociacijos, ji sukuria Revizijos komisija.
Privalumai
mokymosi principą DNP, kas tai yra ir ką jos funkcija, būtina paaiškinti savo pagrindinius privalumus.Pagrindinis privalumas atostogų yra tai, kad ne pelno partnerystė derinant visų Bendrovės narių pastangas siekti bendro tikslo.Kur kiekvienas narys tiesiogiai dalyvauja sprendžiant klausimus, susijusius su kaimo veikla.Su tinkamai pasirengti Chartijos gali visiškai išvengti neigiamų pasekmių dėl NPD veiklą.Nepaneigiamas privalumas partnerystės yra tai, kad jos nariai turi galimybę pasirinkti operacinę organizaciją.Tai gali būti privati įmonė, atlieka tam tikrų rūšių darbo, arba įmonių, kurios specializuojasi tam tikroje srityje seriją.
skyrimas
Šalis nekomercinis partnerystė yra laikomas patogiausias organizavimo forma.Norėdami įrodyti, kad tai, ką reikia suprasti, kas egzistuoja, atsižvelgiant į NPD paskyrimo.Kas tai yra, mes paaiškinti išsamiau.Partnerystė užsibrėžė tikslą vieną svarbų tikslą - teikti paramą teisinės ir vidaus pobūdžio visų visuomenės dalyvių.Visi svarbūs sprendimai nebūtinai sutinku su asociacijos, kuri pašalina neigiamų pasekmių galimybę nariams.Be to, DNP turi teisę vykdyti komercinę veiklą.Tačiau svarbu pastebėti vieną sąlygą: visas pelnas uždirbtos iš komercinės veiklos turėtų būti siekiama patenkinti priemiesčio nepelno partnerystės poreikius.Unifikavimas šią formą gali įgyti ir įgyvendinti turtas (moralinę) teisę;ieškovas yra vienas iš teismų atsakovas.
kūrimo principas DNP
sukurti priemiesčio ne pelno partnerystę reikia žinoti bendruosius principus ir pelno nesiekiančių organizacijų sukūrimo.Jūs pirmiausia turėtų nustatyti Bendrovės vietą.Buvo minėta, tikslai, dėl kurių žemė naudojama DNP kas tai yra.Bendrovė gali būti sukurta žemės ūkio tipą srityje arba ant esamo atsiskaitymo teritorijoje.Dėl DNP nustatymas taip pat reikia:
- nustatyti organizacijos pavadinimą;
- paaiškinti jos sukūrimo tikslą;
- rinkti paso duomenis visų steigėjų;
- sumokėti valstybės rinkliavą;
- padaryti atsarginę kopiją naujos Konstitucijos.
narių skaičius nepelno partnerystės šalyje turi būti ne mažiau kaip trys asmenys.
statusas
turėtų paaiškinti NPD statusą, kas tai yra ir kaip jos yra skirtos.Po oficialios registracijos svetainėje į riebalų organizme yra priskiriamas juridinio asmens statusą.Visa žemės plotas ir jo objektų laikoma viešoji nuosavybė.Tai apima kelius, komunalinės paslaugos, vartai, dirbk "(sportas) pagrindus, poilsio zonų, ir dar daugiau.Pasibaigus žemės registracijos norimo DNP statuso proceso pabaigoje įdėti pilietis perduota neatlygintinai (rašomas žemės įstatymų).Kai statybos projektas yra patvirtintas NPD, visuomenės nariai gauna nuosavybės kadencijai.Nuo mokėjimo momentu, jie tampa bendra nuosavybe visuomenėje.Vėliau dalis gali būti perkelta į asmeninės nuosavybės.Įplaukimas Nam narystė, nariai privalo sumokėti stojamąjį mokestį, kuris yra kaina mokėti už žemę.
Mokėjimai
Įmokos į NPD, jų dydį ir mokėjimo tvarką nustato poziciją "įmokų, mokėjimų ir lėšų", partnerystės sprendimą, visuotiniame susirinkime visuomenės narių sprendimus.Tuo Pasirašius narystės sutartį metu, kiekvienas dalyvis privalo padaryti vienkartinis įvažiavimo mokesčius.Jo vertė yra nustatoma pagal visuotinio susirinkimo Nam.Ji taip pat nustato metinio tikslo dydį ir nario mokesčius, kuriuos moka lygiomis dalimis kas ketvirtį tam tikrą mėnesių skaičių.
Ką galite daryti įsigytų svetainėje?
žemės įsigijimo visuomenės nariams gali jaustis visiškai savininkams.Jie gali statyti namus, ūkinius pastatus, tačiau nepamirškite apie nustatytus įstatymų ir teisės aktų taisyklių laikymosi.DNP dokumentuose yra šio plano paaiškinimą: žemės įsigijimas turi būti naudojama numatyta dokumente nurodytais tikslais.Tai galima statyti tik pastatus, susijusius statybos projektai (statybos) ir DNP.Teisės aktai sako, kad savininkas turi išmokti naują svetainę per 3 metus.
atsakomybė ir pareiga visuomenės
Klausimų, atskleidžiančių DNP esmę (tai yra, jo funkciją, veiklos), teisės ir pareigos savo tiesioginių narių yra nustatytas teisės aktuose.Tarp jų, miestų planavimo kodeksas Rusijos Federacijos įstatymo "Dėl Sodininkystė, sodininkystės ir vasarnamyje nepelno asociacijų piliečiams", šis reglamentas "Dėl įmokų, mokėjimų ir lėšų."
NPD nariai turi teisę į:
- išrinkti vyriausybių asociacijomis patys būti išrinktais;
- gauti būtiną informaciją apie valdymo ir kontrolės įstaigų;
- būti teisėtas savininkas ant vadovaujantis leidžiama naudoti vietoje;
- disponuoti žemės įsigijimo, jei jis nėra išimti iš apyvartos ar apribojęs apyvartoje;
- jei bendrovė yra likviduojama, gauti teisingą dalį turto, kuris yra bendrojo naudojimo statusą;
- kreiptis į teismą ginti savo teises ir teisėtus interesus;
- palikti bendrovę savanoriškai tuo pačiu metu sudarant sutartį dėl naudojimo inžinerinių statinių, kelių ir kitų nuosavybės asociacijų sąlygomis.
NAM nariai privalo:
- būti atsakinga už dukterinės bendrovės, neviršydama finansinio įnašo suma ribų įsipareigojimus;
- naudoti įsigytą žemę specialiai, kaip apibrėžta narystės sutartį;
- ne sukelti žalą žemės ir bendrojo naudojimo objektų;
- nepažeisti pagal partnerystės nustatytus narių teises;
- atitikti pasėlių planą;
- laiku mokėti nario mokestį, paskirtų įnašų;
- įvaldyti savo žemę nuo 3 metų;
- dalyvauti renginiuose asociacijos organizuojamus;
- dalyvauti visuotiniuose akcininkų susirinkimuose partnerystę;
- laikytis nustatytų režimų apribojimus ir reikalavimus.
skirtumas DNP iš CHT
Chalet nepelno sektorių partnerystės - juridinis asmuo, įsisteigęs už tolesnei plėtrai ir priežiūrai gyvenviečių priemiesčio tipo tikslu.Bendrovės kompetencija apima klausimus statybos (tarnyba), kelius, kaimų sargybinius, šiukšlių surinkimas ir kt.Be to, partnerystė suteikia visapusišką vystymąsi gyvenvietės teritorijoje.Sodininkystė pelno asociacija nėra labai skiriasi nuo šalių asociacijomis.Norėdami sužinoti jų didelių skirtumų, būtina nustatyti CNT, DNP dalį, ši sąvoka reiškia kiekviename iš asociacijos.Sodo asociacija žemė skirta žemės ūkio ir sodininkystės.Priemiesčio partnerystės išskyrus žemės ūkio paskirties žemės gali būti naudojama esamo ploto gyvenvietėje.Atsižvelgiant į DNP kaime tikimasi pastatyti priemiesčio tipo privalomo su vėlesniais registravimo jo nuosavybės namą.A CSP pagrindinis tikslas - plėtoti savo sodo sklypą be įsipareigojimo statyti namą ten.Įstatymas nedraudžia bet ŠSD arba į DNP registraciją.Dvi asociacijos, taip pat išsiskiria iš šio turto nuosavybės teisę bendrų sričių formą.Be nepelno partnerystė nuosavybė yra laikoma jungtinė nuosavybė visų jos narių;partnerystės, ji gali būti valdoma asociacija kaip juridinis asmuo.Renkantis tarp partnerystės ir partnerystė turėtų būti atsižvelgiama į žemės ūkio SNT, DNP.Ką tai reiškia: tikslas, dėl kurio kiekvienas asociacija yra naudojamas ir kaip žemė priklauso nuosavybės asociacijos savo nariams.Pagrindiniai skirtumai tarp CNT ir NPD įstatymo nustatyta "Dėl sodininkystės, daržininkystės ir Sodai nepelno asociacijų piliečiams» № 66-FZ.
