turėčiau pirkti nekilnojamąjį turtą šiandien?Žinoma, šis klausimas nervina 99% rusai, kurie priversti išsinuomoti.Tačiau buto ar namo pirkimo visada buvo laikomas vienu iš geriausių būdų, kaip pelningai investuoti.
remtis
klausimas, ar pirkti dabar nekilnojamąjį turtą, jis tampa dvigubai svarbus dėl to, kad JAV valiuta reguliariai brangesnis, o Rusijos rublis negali ateiti į stabilumą.Atrodytų, kad viskas yra paprasta: geriausias būdas apsaugoti savo pinigus nuo infliacijos - yra pirkti namą.Dauguma mūsų tautiečių yra įsitikinęs, kad butų kainos ateityje tik didės.Tačiau sprendžiant klausimą: "Ar turėčiau pirkti nekilnojamąjį turtą šiandien?" - Jums reikia atsižvelgti į šiuos veiksnius.Šiandien galite būti tikri, kad dolerio, rublio ir už kvadratinį metrą kaina stabilumą.
Ekspertai pažymi, kad šiandien neturėtų padaryti bėrimas sprendimus noras išgauti maksimalią naudą sau.Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į šiuos: nesitikėkite, kad dėl krizės, nekilnojamojo turto kris kainos.Tačiau butų savininkai ir rangovai privalo atsižvelgti į tai, nėra naudojimas ilgą laiką laukti, kol brangesnis būsto.
pagrindinis nekilnojamojo turto rinka pamažu kurti
turėčiau pirkti nekilnojamąjį turtą šiandien?Žinoma, taip, kai jis ateina į naujus pastatus.Šiuo metu ji sustiprino šiame rinkos segmente paklausa, investuoti pinigus į jį būtų jį.Nemaža dalis kūrėjai nepakeitė rublis kainas nuo praėjusių metų - svarų argumentą naudai įsigyti butą naujai pastatytame name.Tuo pačiu metu ji neturėtų būti per lėtas, kad teigiamą sprendimą, nes po kurio laiko statybos įmonės pakels kainas naujiems pastatams dėl didėjančių sąnaudų medžiagų, sistemų inžinerijos ir energijos, kylančios palūkanų normos paskolą.
pelninga įkeisti
didelį skaičių rusai yra susiję su, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto hipoteka (2015 m) klausimą?
Tikrai šis klausimas negali būti atsakyta.Viena vertus, padidėjo banko palūkanas už paskolą, iš kitos - pradėjo vyriausybės įsikišimo programą subsidijuoja hipotekinės programas.Jeigu mes kalbame apie dėl pastatų hipotekos, pirminės nekilnojamojo turto rinkoje objektai yra parduota apie 11-12% norma.Tarp kitų dalykų, kai kurie kūrėjai pasiūlyti tam tikrų sąlygų, siekiant sumažinti sutarties sumą subsidijuojamos norma, kuri dar labiau sumažina būsto išlaidas.Taigi, šiame kontekste, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto hipotekos klausimas turi unikalų sprendimą.Pirkėjas yra nugalėtojas: jis taupo nuolaidas, jis gali ilgai užsakyti apgyvendinimą, ji gauna mokėjimą dalimis.
Bet kokiu atveju, ji tampa akivaizdus atsakymas į klausimą, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto hipoteka klausimą.2015 sausis parodė teigiamą tendenciją pirmiau nurodyta rinkos segmente: bank lygis nukrito nuo 20% iki 16% (naujų pastatų - 14,9%).
kainos bus pagal slėgio
Be antrinės nekilnojamojo turto rinkoje buvo savotiška situacija.Nepaisant to, kad didelė dalis potencialių pardavėjų nusprendė atidėti pardavimą, tam tikri pasirinkimai vis dar išlieka.
Vienaip ar kitaip, bet pirkti butą B kategorija / Y prasminga dėl tos paprastos priežasties, kad šiandien pirkėjas turi teisę diktuoti sąlygas pardavėjui, o tai reiškia - yra didžiulis galimybė nusipirkti butą už mažesnę kainą.Būsto, savo ruožtu, priversti padaryti nuolaidų, nes tai nėra tikras, ar nekilnojamojo turto kainos padidėjimas po kelių mėnesių.Be objektų ekonominės klasės kainos kategorijai, gali pasiekti 150 tūkstančių.
Nekilnojamas turtas Kryme
Šiandien daugybė rusų svarsto galimybę įsigyti būstą Jalta, Kerch ir Sevastopolyje perspektyva.Perfect klimatinės sąlygos, vaizdinga gamta, derlinga Dirvožemis - visa tai skatina investuotojus vystyti verslą šioje geografinėje teritorijoje, kuri neseniai pateko į Rusijos jurisdikciją.
Žinoma, šiandien yra viena iš aktualiausių klausimų yra, ar pirkti dabar nekilnojamojo turto Kryme klausimas.Panagrinėkime jį išsamiau.
Kainos kyla
pakrantės funkcija Krymas turi aiškias ribas, todėl vietos išvis nėra pakankamai.
Tačiau, atsižvelgiant į pastato pakrantės teritoriją tankis, tada bus laikas imtis patogi vieta po saule.Apskritai, neapimta teritorija vis dar apstu, bet tai nereiškia, kad investuotojai turėtų atidėti atsiskaitymą už sandorius: iš Krymo žemės kaina palaipsniui didėja.Kaip iš perspektyviausių sričių (pietinėje pakrantėje Krymo), jie jau 99% užimtos.
Dabar pelninga pirkti nekilnojamojo turto Krymo
žinoma, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme klausimas turėtų būti peržiūrėtas iš skirtingų kampų.Daugelis sulaikyti sumaištį teisinėje sistemoje respublikos, nekilnojamojo turto sandorių registras turėtų būti suderintas su Rusijos teisės aktus, kurie reikalauja tam tikro laiko.Taip pat prasta infrastruktūra pusiasalis: Daugelis objektai nebuvo remontuojami, nes sovietmečiu.Ir, žinoma, už ekonomikos plėtrai reikia statyti tiltą per Kerčės sąsiauryje.Nepaisant to, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme po mūsų šalies įstojimo į klausimą, tai galima duoti teigiamą atsakymą.
Jei naudojate garso požiūrį į investicijas, jūs galite ne tik pelningai įsigyti nuosavybėn Jaltoje, bet taip pat jį parduoti po kurio laiko.Jei jūsų butas yra keli šimtai metrų nuo jūros, tai naudos iš pardavimo gali būti trigubai, nes tokių objektų paklausa yra neįtikėtinai didelis.
Pirkti Kryme namas turėtų būti daugiau, nes jis gali būti nuomojamas iš karto po sandorio sudarymo.Sodai, namai, kotedžai Krymo kaimuose yra nuomininkai būsto didelė paklausa, todėl, kad verslas gali atnešti nemažai geras pajamas už visą sezoną.Žinoma, superprofits nesiskaito, nes paslaugų lygis palieka noreti geresnės.Bet laikui bėgant, šiuo atžvilgiu situacija bus ištiesinta.
Nepakankama teisinė sistema
svarsto, ar pirkti nekilnojamąjį turtą Kryme po įstojimo į rusų pusiasalį klausimą, reikia pasakyti ir apie tam teisės aktuose, sukaupta dėl perėjimo iš vieno juridinio lauko į kitą, vakuume egzistuoja.
reali galimybė registruoti turto sandorių Kryme šiuo metu nėra, tačiau šis veiksnys nėra sumažintas poreikis rusai tuo SPA paslaugomis.Esant tokioms aplinkybėms, Krymo butų kainos pakilo.
Saugokitės sukčių!
Reikėtų pažymėti, kad teisės srityje Krymo painiavos pasinaudojo vietinių spekuliantų.Rusai, kurie tuo registravimo nekilnojamojo turto sandorių teikti indėlių aukų sukčiai, kuris kelia kaip butų ir namų savininkai, bet iš tikrųjų taip nėra.Faktas yra tai, kad šiandien, prieiga prie registro yra ribotas, todėl siekiant nustatyti, kas yra juridinis savininkas bute yra gana sunku.Tai beveik neįmanoma rasti, ir kad paskirta nekilnojamojo turto ar kuri nors suvaržymų.
Tokiu nepatikimą teisės srityje Krymo pakrantėje atrodo rizikinga iš atsižvelgiant į investicinio patrauklumo objekto tašką ir sukčiai, žinoma, naudoti jį.Labai dažnai nesąžiningi verslininkai padirbtų dokumentų antraštinės dalies į gyvenamųjų patalpų.
Pasak žiniasklaidos pranešimų, pirmiausia nutraukė registrus nenormalus režimu, kuris leido sukčiai rinkti reikiamą informaciją dėl dokumentų autentiškumo ir tada padaryti jų kopijas.
rekomendacijos tiems, kurie nusprendė investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą Krymo
Jei nusprendėte investuoti savo santaupas nekilnojamojo turto Kryme, tada klijuoti į rekomendacijas žemiau pateikta.
1. Palaukite, nekilnojamojo turto pardavimo pradžios: tais atvejais, kai už butą pinigų bus išsiųstas po to, kai dokumentas bus išduotas nuosavybės perdavimu (į registracijos institucijai).Priešingu atveju jūs negalėsite pamatyti ne tik butą ar namą, bet ir savo pinigus.Atminkite, kad sukčiai yra perspėjimo!
2. proschityvaya galimą naudą iš investicijų į nekilnojamojo turto Kryme, nepamirškite išnagrinėti neigiamas scenarijus perspektyva dėl santykių su Ukraina pablogėjimą.Kita vertus, nereikia panikuoti, nes Rusijos kariuomenės pusiasalyje buvimas - tai saugos garantija.
3. Analizuojant padidinti nekilnojamojo turto kainų pusiasalio ir verslo plėtrai šiame rinkos segmente perspektyva dinamiką, nepamirškite laikas nuo laiko stebėti tilto per Kerčės sąsiauryje statybos įgyvendinimą.Tik kelių ir geležinkelių komunikacijų bus pusiasalis ekonomiškai klestintis regionas tipai.Ypač perspektyvus investavimo požiūriu yra laikomas tiltas visoje Tuzla saloje, kuri apima Kerch padalijimą į dvi dalis.
4. Kuriant verslo planą investuoti kapitalą į Krymo turto neturėtų remtis vietinių ekspertų nuomone.Jie nežino, visus niuansus ir subtilybes Rusijos teisinę sistemą, todėl rasti teisininkų, maklerių, dizaineriai turi naudoti pasirinktą metodą.
