dauguma piliečių, gyvenančių savivaldybės būstą, susiduria su tai, ar įmanoma parduoti privatizuotų butų klausimą.Jie domisi juo, siekiant pagerinti jų gyvenimo sąlygas.Teisės aktai šiuo klausimu sako gana nurodyta, kad asmenys neturi teisės sudaryti sandorius su butų, kurie nebuvo privatizuota.Anksčiau pilietis pasinaudojo savo teise į tokį veiksmą, bet dabar jis vėl turi galimybę.Naudokite šią parinktį, jei butas yra ne privatizuota, bet ji turi būti keičiamasi dėl privatizuota, nepriklausomai nuo tiek vietos.
Savybės procedūras
nepadarė.Kiekvienas, kuris yra suinteresuotas parduoti ar mainyti iš neprivatizuotų butų, galima rasti pirkėją, kuris turi būsto kitame mieste ar jis yra pasiruošęs pakeisti jį kitu būstą.Po šios procedūros, jis turi galimybę registruoti, kur jis nori gyventi.Kai kurios agentūros šiuo metu dirba šia kryptimi.Jie turi tam tikroje vietoje per buto, kuris padarė tokį manipuliavimą namus.
Žinoma, tokie sandoriai nėra visiškai "skaidriai", ir dažnai jie net pavadino neteisėta.Tačiau pardavėjas gauna iš akivaizdžios naudos rezultatas, kaip ji įgyvendina būsto, kuris iš tikrųjų nepriklauso.Pagrindinis trūkumas susijęs su tuo, kad niekur nurodytą faktą, kad lėšų pervedimu, ir kad yra galimybių dėl sukčiavimo.
kaip apsaugoti?
Šiuo atveju, kaip ir su bet nekilnojamojo turto sandorių, reikalingų būti labai atsargiems.Gaudyklės galima išvengti tik tuomet, jei atidžiai peržiūrimos visų dokumentų, kad jūs ketinate pasirašyti.Svarbu prisiminti, kad mainų sutartyje gali būti atšauktas per vienerius metus nuo jų sudarymo dienos.Jei jūs suprantate, kad jūs apgavo, norite iš karto kreiptis į policiją.
Antrasis variantas
kalbėti apie tai, ar mes galime parduoti privatizuotų butų, verta paminėti, kad tokio būtinumo atveju, yra dar vienas būdas išspręsti problemą.Pirmiausia jūs turite rasti jų gyvenamojo ploto pirkėjas.Jūs galite sužinoti Jums galimybę privatizuoti būstą.Jūs negalite padaryti, kad su daiktais, pavyzdžiui, butų pastatai specialios paskirties ir karinės miestuose, namuose, kuriuose kapitalinio remonto, bendrabučio kambariai ir apgyvendinimo socialines vertybes.Jei jūsų butas nėra išvardytos kategorijos, tai yra įmanoma surinkti reikalingų dokumentų paketą privatizavimo: sertifikatas šeimos sudėtį ir gyvenamąją erdvę;pažymėjimas sukauptas gyvenamajame kvotą;pasai, gimimo liudijimai vaikų, kurie yra iki 18;įrodymų nauda.
Analizuojant, kaip parduoti privatizavo butus klausimą, pažymi, kad su šiuo dokumentų sąrašą turėtumėte pasikonsultuoti su savo šeima į rajono administracija.Čia jūs užpildyti paraišką, o visi šeimos nariai bus palikta po pasirašymo.Ši sąlyga yra privalomi.Mes manome, kad per mėnesį taikymą.Sutartis dėl privatizavimo padaryta notarui.Po jo pripažinimo valstybei, jums bus galima parduoti neprivatizuotų butų.
Ir ką pirkėjas?
Šioje situacijoje labai gerai, jei pirkėjas žino viską.Tokiu atveju, jei jis yra suinteresuotas pirkti savo butą, jums bus pasirengusi įnešti įmoką, ir laukti, kol vietą visus dokumentus.Jis reikalauja notaro ir indėlio sutartį.Savaime suprantama, šiuo atveju, galutinis būsto bus mažesnis negu iš anksto privatizuota atveju, bet sandorio šalis bus naudinga.
trečias variantas
Analizuojant, ar įmanoma parduoti privatizuotų butų klausimą, būtina pasakyti apie vieną metodą.Galite vykdyti socialinės nuomos turimą turtą pirkėjui sutartį.Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite sutikti su juo, tada užregistruoti savo būstą laikantis socialinės nuomos taisykles.Kai sutiko suma yra gauta, galite būti atleidžiamas nuo buto.Pirkėjas gali tada parengti socialinės sutartį nuomos save, tada jis turi teisę ir buto privatizavimo.
Ką daro privatizavimą?
Taigi, dabar jūs žinote, kaip parduoti privatizuotų butų, todėl jūs galite kovoti su kitais klausimais.Kadangi privatizuota būsto savininkas, jūs galite padaryti su juo whatever you like: prekyba, parduoti, perduoti.Parduodama buto reikalingas tam tikras dokumentų sąrašą, kurie padės jums surinkti notaras dalyvauja veikloje, savo sandorį.
Jei yra noras realizuoti savo namus per trumpiausią laiką, galite naudotis specializuotų agentūrų paslaugomis.Ekspertai gali ne tik padėti rasti pirkėją, bet ir sutaupysite savo laiką.Jei jus domina, kaip pakeisti privatizavo butus, situacija yra šiek tiek kitokia.Norėdami tai padaryti, Jums reikės dviejų kitų butus, kurių statusas yra tas pats.Tai yra vienas būdas dalintis gyvenimo erdvę.Anksčiau šis skyrius sąskaitas, laikomas, o dabar teisės aktai draudžia tokią procedūrą.
Savybės sutartis
Dažnai piliečiai, kurie nusprendė įsigyti butą, bijo jos dvigubos pardavimo ar kitų nesąžiningų aktus remiantis pardavėjo pusės.Tokiems žmonėms, siekiant vykdyti nekilnojamojo turto sandorių praktika įvesta preliminarią sutartį parduodant nekilnojamąjį turtą.Su juo, abi šalys gauna tam tikrą, labai konkrečias teises.Tai tam tikra prasme įsipareigojimas, kad ateityje šalys leis spręsti.Preliminarus susitarimas taip pat suteiks apsaugą nuo didėjančio vertės butą ir jo išsaugojimo jo pirmine forma be turto būklės blogėjimo būti perduotas ateityje.Tačiau kai kuriais atvejais, preliminari sutartis nekilnojamojo turto pardavimo gali apimti sąlygas, kad sukurti tam tikrus sandorį.Todėl reikia labai atidžiai ją rengiant.
Kas yra įtrauktas į preliminarią sutartį?
Šis dokumentas apima visą sąrašą būtinų sąlygų, kad būtina parengti pagrindinės sutarties ateityje.Tai nebūtinai nustatytą laikotarpį, per kurį šalys turi būti atliekami pirkimą ir pardavimą, kad pinigų suma, mokama kaip avansą dėl pirkėjo dalies dydis.
Parduodant objektą su kai kuriais nuosavybės registrų būtinai jo dabartinė būklė pardavėjui ateityje, buvo atsakingas už žalą ar netinkamo būklės objektų.Iš šių pareigų negalės duoti ateityje, kai bus pagrindinė sutartis.Jei viena iš šalių vengia sandorį, visi šie dokumentai padės skatinti ją į teismą.Nuostoliai, kurie šiuo atveju bus sukeltos, bus imamas teisme.
Ką galite tikėtis?
Taigi, dabar jūs žinote, ar jūs galite parduoti privatizuotų butų.Dabar būtina kovoti su kai kurių "gotchas", kad jūs gali susidurti.Bet aprašytą įsikūnijimas atlieka tam tikrą riziką.Pagrindinis veiksnys yra ant pirkėjo arba agentūra dalis sukčiavimą.Pavyzdžiui, jūs gali susidurti su tuo, kad pašalinti iš buto, ir jums nereikia grąžinti pinigų, kad jūs pažadėjo įmonės atsisako išpirkti buferio atgal į butą.Norėdami pradėti norite atidžiai patikrinkite asmuo arba organizacija, su kuria jūs ketinate dirbti.Pirkėjas taip pat gali būti paveikti naudojant "buferio" grandinės, nes jei jis jau naudojo savo teisę privatizavimo, dabar bus tik nuomininkas.
laukia tam tikrą pavojų ir teisėsaugos institucijos.Tai yra įmanoma, kad kas nors iš į teismą suinteresuotosiomis šalimis bus paduota sandorio, kuris vyksta negaliojimo.Apie tai yra teisėta iš oficialaus požiūriu.Tokie pardavimai teoriškai galėtų būti laikomas įsivaizduojamą ar apsimestinio sandorio, ir tai prieš įstatymą.Dėl bylinėjimosi šioje byloje sunkios rezultatas prognozuoti.
Išvados
Nesvarbu variantas jums pasirinkti, galų gale, būtina prisiminti, kad jūs galite tikėtis daug problemų.Todėl stovi privatizuoti būstą, tada atlikti jokių sandorių su juo.Ir kiekvienas žingsnis turi būti būtinai atsispindi dokumentuose, kad ateityje ten nebuvo jokių su teisės problemos.
