turėčiau pakartoti eilinį kartą, kad buto pirkimo - ji yra brangi, daug laiko ir rimtas verslas.Bet netikslumai, klaidos gali sukelti finansinių ir kitų nuostolių.Ypač šiuo atveju, pažeidžiamiems vartotojams.Jie rizikuoja būti paliktas be pinigų ir be buto.Siekiant išvengti nemalonių pasekmių, pirkėjas privalo patikrinti "grynumą sandoriui", pardavimo.
teisiškai teisingas požiūris suteiks butą ir patikrinti visą procesą registracijos.Patikrinkite siekiama nustatyti ir pašalinti visus galimus pavojus, susijusius su turto įsigijimu, kad būtų ateityje, ar ne ten buvo užginčyti, kad nekilnojamojo turto pirkimo teisėtumo pagrindas.
Peržiūrėti žingsnis yra patikrinti į Rosreestra turtą tada jūs žinosite:
Asmenybė Pardavėjas
be patikrinimo pasų duomenimis pardavėjo, ji yra naudinga reikalauti sertifikato iš psicho-neurologinių klinikoje jo pajėgumo savininkas.
Ekspertizės paso turėtojui įsigytų būstą, verta atkreipti dėmesį į:
- dokumentas turi atitikti visus reikalavimus (neturi būti pavėluotas, turėti nuotraukas)
- užrašai, plombas, antspaudus turi būti aiškūs;
- neleidžiama korekcija, nenumatytų įrašų, puslapių stoka;
¬- į nuostata dėl santuokos antspaudu buvimas turėtų išsiaiškinti, ar jo sutuoktinis (a) teisę reikalauti dalį buto.
Patvirtinimas teisę verstis nekilnojamojo turto sandorių:
- patikrinti nuosavybės buto sertifikatą.Tai nėra pakankamai, kad užtikrinti, kad jį.Svarbu atidžiai patikrinti dokumento autentiškumą;
- patikrinti įgaliojimą dėl teisės sudaryti sandorius vardu turto savininkas.Įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro, spręsdama, o ne atšauktas.Siekiant užtikrinti dokumento autentiškumą, galite pateikti prašymą į notarą;
suvaržymų nebuvimas:
- Ištrauka iš namų knygų ekstraktas išdavusi pasą pareigas.Tai yra informacija, apibūdinanti visas gyvenančius ir gyvenančių bute, informacija apie dėl turto arešto asmenis;
- ir pratęsė USRR pareiškimas pateikiama informacija apie visus sandorius, susijusių su nekilnojamuoju turtu;
Pavojingi momentai:
rizika ginčyti sandorį padidina tokie veiksniai akivaizdoje
- keletą perpardavimu pastaruosius kelerius metus;
- Pagalba iš namų yra pašalinami iš registro piliečiams, bet netampa ant kitoje vietoje sąskaitą, taip pat gyventojai yra laikinai sudarytas (kareiviai, kaliniai);
- anksčiau butas buvo parduotas pagal įgaliojimą, patikrinti autentiškumą kurių neįmanoma.
Tai tik akcentuojama tikrinti butą.Nėra nekilnojamojo turto specialistai yra labai sunku atsižvelgti į visus niuansus ir išvengti problemų perkant namus.Todėl pageidautina, kad nuodugnus patikrinimas naudotis teisininkų paslaugomis.Taip pat ji leidžia sumažinti kelis pavadinimas draudimo sandorio riziką.
