Nepaisant nacionaline valiuta rudenį ir ekonominės krizės šalyje žmonės ir toliau pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą.Daug metų taupyti ilgai lauktą butą.Brangiausias turtas yra laikomas Maskvoje.Bet čia, galutinė kaina turi įtakos daug veiksnių.
kaina nustatoma vieta
viešbutyje yra savo pavadinimą, nes neįmanoma judėti.Kaip ir kitose Rusijos miestuose butų kainos Maskvoje priklauso nuo srities, kurioje jie gyvena.Sugyvenamas plotas su tuo pačiu išdėstymą, aukštų skaičius skirtinguose miesto rajonuose gali turėti visiškai kitokią vertę.Yra galimybė pirkti prabangūs apartamentai keletą grindys ne sostinėje už priimtiną kainą.Dėl tos pačios pinigų bus pasiūlyta vieno miegamojo apartamentai centre.
mažiausios butų kainos Maskvoje siūlomi atokiose miesto rajonuose.Tuo pačiu metu metro turės gauti mažiausiai 20 minučių viešuoju transportu.Ši vietovė yra laikomas mažiau prestižinį Maskvos.Ir net pigiau, jūs galite gauti savo namuose, jei jūs einate į priemiesčius.Daug daug sutaupyti perkant butą čia.Reikėtų nepamiršti, kad darbas turės gauti bent dvi valandas.Nugalėtojai yra tie, kurie turi savo automobilį.Tačiau Dienos išlaidos benzinui ir buvimo spūstyse galėtų atbaidyti bet kokį norą pirkti namą už sostinės ribų.
Į kurią pirkti namą?
buvęs darbo klasės priemiesčiai tampa vis mažiau patrauklūs jaunajai kartai maskviečiai.Apartamentai esmės sumažėjo vertę srityse, pavyzdžiui, Lublin, tekstilės darbuotojų, kūjo ir pjautuvo, Lianozovo ir kt ... Šios sritys yra ne tik panika klientai nutolę nuo centro.Kaimynai yra daugeliu atvejų lemiamas veiksnys.Daugelis jų yra mažai domina, kiek yra Maskvoje butas vienkiemyje.Bet aplinka ir transportas yra labai svarbus.Turėčiau pirkti namą šioje srityje, kuri yra siaubingai būti naktį gatvėse?
srityse, pavyzdžiui, Patriarcho tvenkiniai, Tverės, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills yra laikomi saugesni.Kaina-jų kambarių butas Maskvoje gali būti tikrai didelis.Bet jei ta sritis yra gerai apšviesta, yra specialios vietos pasivaikščiojimams su vaikais, ir yra daug vaikų darželiuose ir mokyklose skaičius, emisijos kaina nepakyla.
Prieš nusprendžiant, kur tiksliai pirkti butą Maskvoje, paaiškinti informaciją apie rajonų.Kiekvienas rajonas turi savo reputaciją su nustatytais kainų lygiais ir klases turtą.Atsižvelgiant į finansines galimybes ir pagrindinius reikalavimus, kiekvienas gali padaryti atitinkamus sprendimus.
Centrinė administracinis rajonas
Nekilnojamasis turtas atsižvelgiant į daugelį metų sostinės širdyje, pasižymi dideliu likvidumu.Tai nėra pigus butas Maskvoje centre.Naujų pastatų, kur kiekvienais metais yra daugiau, kaina bus šiek tiek mažesnis.Vienas kvadratinis metras centre kainuos ne mažiau kaip 10 tūkstančių dolerių.Kai kuriose srityse statomas prabangių gyvenamųjų kompleksų.Vidutinė kaina už kvadratinį metrą čia yra 18-20 tūkstančių dolerių.2014 pradžioje mes atidarėme tokių gyvenamųjų kompleksų kaip "sodai Pekino" ir "Sodo Quarters".
šiek tiek kitokia situacija antrinėje rinkoje.Pigiausias butas centre kainuos ne mažiau kaip 6 mln.Ir tai yra tik vieno kambario bute Maskvoje, bendras plotas apie 33 kvadratinių metrų kainą.m. Yra galimybių brangesnių būstų.Pavyzdžiui, namo į du kambarius, kurių bendras plotas 60 kvadratinių metrų.m kainuos ne mažiau kaip 10 milijonų rublių.
Pietvakarių administracinis rajonas
Anksčiau šį rajonas buvo padalintas tik miega srityse.Didžiulis skaičius švietimo įstaigose lėmė tai, kad žmonės, reikalingų sukurti tinkamą būstą.Stato daug surenkamuosius namus.Pagrindinis viršūnė pokyčius rajone sudarė 70 praėjusio šimtmečio.Vis dar egzistuoja daug namų.Todėl antrinė nekilnojamojo turto rinka yra labiau išvystyta.Kaina už kvadratinį metrą neviršija 180 tūkstančių rublių.Tai būstas, kuris gali sau leisti asmeniui su vidutinėmis pajamomis.
prieinama Pietvakarių rajono pat pastatuose.Nekilnojamas turtas čia yra daug pigiau nei Maskvos centre butas.Vieno kvadratinio metro kaina nebus didesnė kaip 240 tūkstančių rublių.Šiandien ji sukuria labai daug verslo klasės objektų.Nauja miegojimo vietos nėra pastatytas.Yra kombinuoto namai, kuriuose yra tiek butų ir biurų.Butų naują verslo klase kaina 19 milijonų rublių vidurkį.
Vakarų administracinis rajonas
Tai gana prestižinis rajonas sostinėje.Yra renovuotas Mozhaisk užmiestyje.Vakarų administracinis rajonas turi viską normaliai gyventojui sostinėje.Čia yra gerų vaikų darželiuose ir mokyklose turi galimybę aplankyti sporto paslaugos ir labai smagu į jaunimo klubų.
Vis daugiau ir daugiau jaunų šeimų nori pirkti būstą Vakarų rajone.Todėl nauji pastatai rodomas čia gana daug.Per 10% gyvenamųjų pastatų statybai Maskvoje yra sutelkta šiame rajone.Neseniai ji buvo eksponuojama Parduoda butų gyvenamojo komplekso "Mosfilmovsky".Kaina už kvadratinį metrą čia yra apie 200 tūkstančių rublių.Tai lengva apskaičiuoti, kiek tai kainuos vieno miegamojo butas Maskvoje.Kaina priklausys nuo konstrukcijos ir dydžio.
kainos antrinėje rinkoje Vakarų apskritis nesiskiria nuo pastatų vertės.Vidutinė kaina butų Maskvoje sieks iki 5 milijonų rublių.
vakarų administracinis rajonas
šioje srityje, anot ekspertų, yra labiausiai tausojanti aplinką.Taigi aš stengiuosi pirkti namą čia į pirmąją vietą šeimoms su mažais vaikais.Čia yra Khimki tvenkinys, šalia kurios maskviečiai nori atsipalaiduoti šiltesnio mėnesius.Yra dar vienas didelis privalumas šiaurės vakarų rajone.Yra gerai išvystyta geležinkelių jungtis.Kiekvienas gali pasiekti į paskirties vietą be kamščių.
pastatų plotas rodomas dviem būdais.Jie yra skirtos masės segmento ir klasės verslo.Brangiausia yra laikomas gyvenamasis kompleksas "Scarlet Sails".Būsto turės sumokėti ne mažiau kaip 16 milijonų rublių.Televizoriai, taip pat nauji pastatai ekonominės klasės.Pavyzdžiui, gyvenamasis kompleksas "Albatros" siūlo 7 milijonų rublių Maskvoje butą.Kainos, nuotraukos ir daugiau informacijos apie komplekso galite sužinoti tiesiogiai iš statytojo.
puikiai išvystyta Šiaurės Vakarų rajono ir antrinėje rinkoje nekilnojamojo turto.Paprastai siūlomi parduoti būsto surenkamų namų.Vidutinė kaina už kvadratinį metrą yra 190 tūkstančių rublių.
Šiaurės administracinis rajonas
šiaurinė dalis kapitalo siūlo transporto mainams.Čia yra judrių metro stoties.Prieš nurodyti, kiek butą Maskvoje, Vakarų apskritis, turi nuspręsti, ar yra poreikis keliauti atokiose vietovėse sostinėje.Dėl transportavimo reikšminga įtaka turto vertės.
Kaip ir kitų rajonų, visi nauji pastatai rajone siūlomi dviem kryptimis - ekonomine klase ir verslo klase.Butų kaina prabangaus namo yra ne mažiau kaip 19 milijonų rublių.Tačiau ekonominės klasės turės mokėti gerokai mažiau.Dabartinė vertė namo yra daugiau nei 7 milijonų rublių mažai.
situacija antrinėje rinkoje yra panašios į kitų regionų.Vidutinė kaina kvadrato yra 195 tūkstančių rublių.
Šiaurės apskritis
Šis sostinės teritorija taip pat yra gana prestižinis.Kiek yra Maskvoje butą, jei yra populiarus prekybos centras "Babilonas", ir botanikos sodas?Gana brangus.Butų kainų ekonominės klasės netaps mažesnė už 9 mln rublių.Bet verslo klasės būsto kaina prasideda nuo 14 milijonų rublių.Per 15-16 mln galite nusipirkti gerą dviejų kambarių butas interviu su puikiu transporto mainams srityje.Netoliese yra mokyklos ir vaikų darželiai.Ir jūs galite praleisti savaitgalį su šeima viename iš daugelio pramogų vietų.
antrinėje rinkoje kainos yra šiek tiek mažesnės.Vidutinė kaina už kvadratinį metrą yra 170 tūkstančių rublių.Ir pigiausias butas, kuris dabar yra parduodamas, kaina yra 4 milijonų rublių.Tai studija kambarys su bendro ploto 22,5 kv.m.
Rytų administracinis rajonas
Tai yra labiausiai apgyvendinta rajono Maskvoje.Yra tokių prestižiniuose rajonuose kaip Izmailovo ir Golyanovo.Yra ir tikrai seni pastatai ir nauji namai.Dauguma pastatų priklauso nuo verslo klasės.Taigi didelės kainos.
Rytų administracinis rajonas leidžia suprasti, kaip daugelį metų Maskvos pasikeitė.Butai nuo statytojo, kurių kainos prasideda nuo 200 tūkst vienam kvadratiniam metrui, įsikūręs šalia durų originalių senų pastatų.Į žymiai antrinėje rinkoje kainos nuo naujų pastatų nesiskiria.Galų gale, seni namai turi didelį plotą ir aukštos lubos.Kaina už kvadratinį metrą neturi nukristi žemiau 170 tūkstančių rublių.
Pietų administracinis rajonas
Ši sritis yra mažiausiai prestižinių sostinėje.Labai daug gamyklų, esančių rajono, didelį poveikį aplinkai.Pasirinkite nuolat gyventi namą šioje vietoje tik kelios.Kiek yra Maskvoje butą, jei plotas nėra populiarus?Santykinai nebrangu.Net naujuose pastatuose galite įsigyti būstą tik 4,5 mln rublių.Minimali kaina už kvadratinį metrą yra 110 tūkstančių rublių.2014 jis buvo pastatytas gyvenamasis kompleksas "Tsaritsyno-2".
Be antrinės rinkos situacija yra ne tas atvejis, kaip geriausiu būdu.Tai nėra nauja Maskva.Butų kainos svyravo.Bet net ir brangiausia būsto nėra vertas daugiau nei 5 milijonų rublių.O vidutinė kaina už kvadratinį metrą čia yra 160 tūkstančių rublių.
Pietryčių Administracinis Okrug
plotas turi istorinę vertę.Yra tikrai senų pastatų, butų, kurie yra brangūs.Tuo pačiu metu, Pietryčių rajonas yra gamykla, kuri turi didelę įtaką ekologinei situacijai sostinėje.Įgyti butą likti su mažais vaikais yra tiesiog nėra verta.
butai naujuose pastatuose yra daug pigiau nei antrinėje rinkoje.Vidutinė kaina 130 rublių už kvadratinį metrą.Tuo pačiu metu antrinėje rinkoje galima nusipirkti butą už 165 000 rublių už kvadratinį kainą.
