Kiekvienas žmogus turi teisę turėti nuosavybę tiek vienas, tiek kartu su kitais.Vienas forma disponavimo turtu naudai nuomos.
Bendrosios santykiai nuoma
santykius reguliuojamos nuomos Ch srityje.34 Civilinio kodekso.Nuoma - specifinė veiklos rūšis.Šie santykiai rodo, kad savininko ir asmens, suinteresuoto jam priklausančių savininkui turto naudojimą buvimą, todėl nuomotojas savininkas arba tiesiogiai, arba įgaliotas disponuoti asmuo.Nuomininkas - asmuo, pageidaujantis pasinaudoti turtą savo tikslais baldai biurų arba būti naudojamas kaip pagrindinių gamybos priemonių šioje srityje.Nuomos objektas gali būti bet koks kilnojamasis ar nekilnojamasis turtas, išskyrus tuos dalykus, kurie yra prarasti savo vartojamąsias savybes procesą.Taigi, nuomotojas, o nuomininkas - yra dalyviai nuomos.
nuomos pastatai
atveju nuomos pastatai ir statiniai nuomos sutarties tekstą turi sudaryti ne tik teisinius dokumentus, patvirtinančius teisę savininkas už šios rūšies turtas, bet taip pat šio išrašo kopiją iš techninės sertifikatą, nurodantį kambario plotą ir eksplikacijaŠiame duomenų lape.Pagal str.650 Civilinio kodekso Nuomotojas privalo pateikti registracijos pažymėjimo ir eksplikacijos kopiją ir nuomininkas yra privalomi.Šis metodas sumažina problemų, susijusių su apskaičiavimą nuoma ir faktinio pelningumo patalpų nuoma skaičių ir išvengti ginčų tuo Sudarant sutartį etape.
sudarydamas nuomos sutartį apsaugoti tiek perduodančios ir priimančios pusės interesus, svarbu nustatyti šiuos trūkumus, kurie egzistuoja nuomojamo turto.Priešingu atveju, dėl kompensacijos, keisti, taisyti ar nustatant tą dalį, kuri sukelia žalą turtui reikalavimo patenkinimas, tai bus sunku.
Atsižvelgiant į nuosavybės teisės pasikeitimo atveju, pavyzdžiui, dėl turto pardavimo, arba dėl trečiųjų asmenų, tvirtinančių nuosavybės atsiradimo, tai nereiškia, kad nuomos sutarties nutraukimo ir nepakeitė, kai turto perleidimas nuomai.Nuomininkas ji leidžia veikloje, tačiau pasilieka visas teises.
nuoma
nuoma - tai ne tik apie rublinių naudojimo sąlygas nuomojamo turto savikaina, susieta su kalendorine data (pavyzdžiui, 1 kartą per mėnesį) už kvadratinį metrą kainą, taip pat gebėjimas mokėti nuomos mokestį, atsižvelgiant d dėl nuomininko įsipareigojimųremontas.
Pagal nuomos įstatymus negali pakeisti daugiau nei vieną kartą per metus.Nuostatai nuomotojo sutikimo, o jei abi šalys neprieštaraujate apie jos pokyčius, ji gali būti koreguojama bet kokį skaičių kartų per metus.Šis punktas yra svarbu atsižvelgti, kai pasirašant nuomos sutartį nuomininkas vėliau priimtas.
Įranga žemės nuomos
Klausimas nuoma žemės ūkio paskirties žemės reglamentuoja įstatymas "Dėl žemės ūkio paskirties žemės sandoriai".Žemės ūkio paskirties žemė - žemės kategorijoje yra anapus kaime savivaldybės ribų ir naudojama žemės ūkio tikslams.Nuomininkai žemės - tai asmuo, kuris valdo žemę nuomos pagrindu.
pagal įstatymą, nuomos ploto žemės ūkio paskirties žemės, reikia teigiamą sprendimą 51% dalyvių iš bendros nuosavybės teisė į akciją posėdyje.Be žemės ūkio paskirties žemės, paprastai yra savininkų daug, todėl perdavimo žemės klausimą sprendžia visuotinis susirinkimas savininkams.Savininkai, kurie nedalyvavo arba balsavo prieš žemės nuomos perleidimo, turi teisę į savo dalį, izoliuotos pobūdžio.
žemės nuomos sutartis turi būti visus esminius terminus, įskaitant žemės kategorijai srityje, taip pat informaciją apie jos ribų.Jei nenurodysite, kad žemė zamezhovan t. E. aiškiai apibrėžtas ribas ir koordinates, nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia.49 metų, po kurių sutartis nutraukta - šios kategorijos žemės nuomos terminas.
