Tiesioginis valdymas namo - yra kontrolės forma, nustatomas pagal būsto kodekso.Šiuo atveju daugiabučių namų gyventojai savarankiškai sudaryti sutartis su organizacijomis iš karšto ir šalto vandens, kanalizacijos, dujų, elektros energijos ir šildymo paslaugas.Jie taip pat atsako už remontą ir bendrą priežiūrą namo nuosavybės.
valdymas gyvenamasis namas
Pagal Būsto kodekso, galite pasirinkti vieną iš trijų variantų atlikti "ekonomika": tiesioginio valdymą namo, institucijai, į valdymo įmonės ar tarybos Hoa ar HBC delegaciją.Esame suinteresuoti pirmąjį variantą, todėl ant jo ir gyventi išsamiau.
tiesioginis būdas valdyti daugiabučio namo yra lengviausia.Šioje komunalinių paslaugų forma yra renkami iš kiekvieno gyventojo atskirai, ir gina namo pirmininkas interesus (teismo arba nuoroda į savivaldybių organizacijos Hoa).Tiesioginis valdymas namo reikalauja asmeninę atsakomybę dėl įsipareigojimų neįvykdymo mokėjimo už komunalines paslaugas.Visi sprendimai dėl priežiūros ir remonto namo priimtą visuotinio akcininkų susirinkimo kolektyviai.
tiesioginė kontrolė daugiabučio namo: privalumai ir trūkumai
Ši kontrolės forma turi savo privalumų ir trūkumų.Privalumų yra sumažino kainas iš Hoa priežiūros ir valdymo įmonė.Tačiau ji turi vieną didelį trūkumą - iniciatyvos ir kvalifikuotų gyventojų namų trūkumas.Norėdami tvarkyti bendrus dalys turtą, nėra reikalo sukurti Kondominiumas.Vis dėlto kai kuriais atvejais ji praktikuojama tiesioginis būdas namų kontrolę, atsižvelgiant į minėto partnerystės buvimą.Esant tokiai situacijai, nuomininkų į teismą interesus patenkina Hoa struktūrą.Aktualijos sumokėti už paslaugas, remontą ir priežiūrą namuose buvo pirmininkas.
Savybės tiesiogiai kontroliuoti namų
laikomas kontrolės forma yra teikiama pirmenybė, kai nuomininkai beveik nežinoma kito, ne tik moki ir nepasitiki trečiosioms šalims.Tai yra, jie yra pasirinkti tiesioginį valdymą daugiabučio namo tam, kad sumažinti išlaikant namus išlaidas.Bet tai priežiūros forma reikalauja juridinio asmens registracijos ir atitinkamoje faktūroje atidarymą, kuris kaups lėšas didelis vienkartinis išlaidų obschedomovye, kapitalinis remontas ir pan.
Jei nuomininkai neišsprendžia tarnyba išduoda savo namus, miesto administracija nusprendžia priskirti kontroliuoti šį ar tą organizaciją.Tai yra tiesioginis valdymas namo yra grynai nominali.Apskritai, konkurencija dėl bendrovių atranka ūkininkavimui trūkumas veda prie to, kad ji buvo atsižvelgiant mokestį už būsto priežiūrai, ignoruodama savo pareigas.Kaip rezultatas, tokie namai reikalauja priežiūros ir viduje ir išorėje.
tiesioginė kontrolė - tai yra galimybė, kad geriausia naudoti ne perėjimo ir Kondominiumas kūrimo metu.Pageidautina, kad pasirinkti formą, o ne apsiribodama butų privatizavimo, ir privatizuoti namas kaip visuma.Jūs taip pat turėtų mokyti savo darbuotojus valdyti namus ir ieškoti kvalifikuotų tiekėjų remonto ir priežiūros pastatą.
