žemės rinkos Ukrainoje ir toliau sparčiai plėtoti.Atsižvelgiant į šias aplinkybes, ekspertų vertinimas žemės yra ypač svarbus.Informacija apie rinkos vertės žemės, reikalingos sėkmingai įgyvendinti pardavimo sandorio, žemės paveldėjimu, registravimo žemės nuosavybės, ir ttPagrindinis uždavinys pelningo sėkmingą pardavimų sandorio sudarymo yra ekspertas vertinimas žemę.Informacija apie tikslią kainą svetainėje padės jums padaryti teisingą sprendimą.
Ekspertų vertinimas žemės - tai nustatyti tikslią kainą arba vertę nuomos teises, yra naudojama per civilinės teisės sandorius dėl žemės.Vertinant žemę Jame atsižvelgiama į veiksnių, kurie turi įtakos jos rinkos vertę.Tai yra žemės buvimo vietą ir išorinių veiksnių įtaką, taip pat pasiūlos ir paklausos žemės rinkos.Jei svetainė yra planuojama statyti namus, ji atsižvelgia į ryšių prieinamumą ir galimybę prisijungti prie kaimyninių ryšių infrastruktūrą galimybę.
Nustatant žemės vertę yra svarbi inžinerijos ir tyrinėjimo ir geotechniniai duomenys.Žemės kaina nustatoma priklausomai nuo efektyviausiai naudoti žemės konkrečiam tikslui.
sklypo vertinimas atliekamas esant tokioms aplinkybėms:
- perkant ir parduodant žemę;
- kai jūs padarote nuoma, įsipareigojant, draudimas;
- į likvidavimo ar bankroto įmonėje;
- atsižvelgiant į žemės privatizavimo atveju;
- pateikti dokumentinius įrodymus teisminiam nagrinėjimui, ir už operaciją.
vertinimas žemės turi savo charakteristikas.Profesionalūs specialistai žemės vertinimo dalijasi su "žemė" ir "žemė" koncepciją.Terminas "žemė" yra naudojamas, kai kalbame apie neišvystyta sritis "žemė" - priešingai, plotas yra paruoštas naudojimui.Priklausomai nuo biudžeto vykdymo metodo, vertinimas žemės skirstomi į šias rūšis:
- Dirvožemio vertinimas.Tai dirvožemio vertinimas yra dalis valstybinės žemės kadastro, jų pagrindu ekonominis vertinimas žemės ūkio paskirties žemės.
- pinigai vertinimas žemės atliekami civilinių sandorių sudarymo, žemės santykių reguliavimą.Piniginio vertinimo yra tokių tipų: standartinė ir ekspertų vertinimui.
- ekonominis vertinimas.Duomenys apie ekonominio vertinimo - už ekspertų pinigų skaičiavimo žemės ir žemės pagrindas.
įvertinimas žemę naudojant šiuos metodus: Pajamos (piniginė vertė Grynosios pajamos iš žemės naudojimo), lyginamoji (palyginimas panašių svetainių įsigijimo savikaina), balanso žemės metodas (apskaičiuotas naudojant apskaitos išlaidas žemei gerinti).
Jei reikia įvertinti Odesa žemę, jums reikia dokumentų rinkinį:
- pasą žemės savininkas;
- valstybinės žemės aktas.Tuo atveju, jei valstybė aktas neturi kadastro numerį žemė turi gauti iš savo užduoties sertifikatą.
žemės vertinimo procesas prasideda žemės kelionė, tada specialistas atlieka visus reikalingus darbus ir daro ataskaitą apie žemės vertinimą.Šis dokumentas, kuris suteikia jums profesionalią vertintojo, yra teisiškai privalomas ir gali tarnauti kaip jūsų teises garantija iškrauti teisme, konflikto atveju.
žemės įsigijimas visada buvo gera investicija.Siekiant atlikti geresnį sandėrį dėl pardavimo, turite sužinoti tikslią vertę žemės, nes ji atliekama preliminari ekspertinį vertinimą žemę.
