Vienas iš populiariausių tarp mūsų tautiečių nekilnojamojo turto sandoriai - registracija sodo svetainę.Neseniai priimtas įstatymas "Sodybos amnestijos", kad ji net ir vieną iš galimų būdų.Kokie dokumentai yra reikalingi šios rūšies sandorio, su kokiais sunkumais gali kilti dizainas?Skaityti apie tai šiame straipsnyje.
Kas yra "Sodai" Amnesty "?
Taigi tradiciškai vadinamas Rusijos Federacija, kuri numato registracijos statybą savo vasarnamyje supaprastinta tvarka įstatymą.Jis buvo priimtas siekiant "padaryti gyvenimą lengviau" Cottagers ir leisti jiems tapti visateisėmis savininkai turimą amžinai žemės.Anksčiau ši nuosavybės tipo neleido jiems parduoti žemę, todėl gerokai apriboti jų teises.
Dizainas sodo sklypas: kur pradėti?
Taigi, tarkime, jūs turite nusprendė parduoti savo žemę.Kaip ir bet kuris kitas įvykis, dėl nuosavybės įsigijimo, registravimo sodo svetainę turėtų pradėti rinkti visus būtinus dokumentus.Tarp jų:
- prašymas dėl valstybinės registracijos, kurioje bus jums tiesiai į kitų dokumentų pristatymo;
- Rusijos pasas;
- dokumentas, patvirtinantis savo teisę disponuoti žeme;
- kadastro pasas skyriuje;
- gavimas - įrodymas, kad jūs turite sumokėti valstybės rinkliavą.
Jei sodo sklypas nuosavybės dizainas, jums neduos save ir patikėti jį į vieną iš savo agentų, įsitikinkite, kad jums rūpintis, kad kai jis pats buvo patvirtintas notaro leidimo iš jūsų.Priešingu atveju, teisę atstovauti savo interesus jis nebus.
Jei visi ant rankų dokumentus, galite gauti iki verslo - kreiptis į Federacinės Registracijos tarnybos žemės vietoje.Registracijos žemės procedūra priklausys nuo konkrečios situacijos ir nepageidaujamų reiškinių buvimą (nėra tam tikrų dokumentų skirsnyje dėl rasite asociacijų pusiausvyrą, buvo įsigytas žemės sklypas ilgą laiką ir visi dokumentai yra prarastas, ten yra viskas, išskyrus kadastro planu ir tt N..).
dokumentacija sode: keletas niuansų
Yra situacijų, kai dokumentai, įrodantys, kad į žemės nuosavybės teisė egzistuoja, savininkas nėra.Šio reiškinio priežastys gali būti dvi:
- pirmoji - savininkas nežinojo apie "Sodybos amnestijos" ir pasinaudojo galimybe (ar nepadarė sąmoningai, kad nebūtų sumokėti nekilnojamojo turto mokestį);
- antrasis - "Sodai" Amnesty "šioje svetainėje yra neįmanoma dėl bet kokiomis aplinkybėmis.
Tokiais atvejais, iš bendrų taisyklių pardavimo įgyvendinimas yra neįmanomas.Tačiau perleisti teises kitam asmeniui, galite - jei pardavėjas atleidžiamas iš bendrovės, o tuo pačiu metu pirkėjas ateis.Dokumentuose Sodai bendruomenė reikės padaryti tą žemę dabar priklauso kitam savininkui įrašą ir suteikti jam dokumentą, kuris patvirtina šią (pavyzdžiui, knyga sodininkas).Kaip ir anksčiau, naujasis savininkas svetainėje neturi dokumentais priežastį jais disponuoti, tai yra. E. parduoti.Jei pirkėjas sutinka būti iš anksto rinkodara klirensas sodo sklypas perimti, tada jis turėtų žinoti, kad tokio turto kaina yra daug mažesnė nei įvertintos vertės, kaip nustatyta tvarka "atkurti tvarką" dokumentai kartais yra brangūs (pagal 30 tūkstančių).Patartina naudoti šiuo atveju per atstovą.Tai gali tapti susipažinę nekilnojamojo turto agentas arba advokatas, kuris valdo reikiamą patirtį šioje srityje.
