Kiekvienas atstovas verslo susiduria iššūkis - surengė gamybos ar biuro erdvę tapo mažas.Atrodo, kad pasirinkdami ir persikelia į naujas patalpas užduotį.
nuoma gamybinių patalpų - tai labai svarbus sprendimas, kuris turi imtis profesinės veiklos.Kas žinotina prieš vartojant, ji yra būtina paaiškinti keletą svarbių klausimų.Jūs turite gauti aiškius ir tikslius atsakymus į visus klausimus nuo nuomos sąlygų ir baigiant sumos ir laiko mokėjimo.Tai padės išvengti nereikalingų konfliktų tarp šalių.
nuoma už miesto ribų, pramoniniai pastatai - geriausias variantas.Kuo toliau nuo objekto centro yra, kaina mažesnė.
nuoma pramoninis sandėlis kiekvienos įmonės yra labai svarbios.Pirma, jūs turėtumėte nuspręsti: kaip ilgai jums reikia sandėlis, kokioje srityje ir už tai, ką prekių grupės.Pavyzdžiui, vandentiekio, vamzdžiai, ventiliai gali būti laikomi nešildomoje patalpoje, o produktai turi specialią įrangą ir griežtesnius reikalavimus sanitarinių įrenginių, vaistai gali būti saugomi tik patvirtintose vietose.
Jei asmuo pirmaujanti derybas su jumis, negaliu atsakyti į jūsų klausimus, tai yra patalpa netinka jums.Nuoma gamybines patalpas - klausimą, brooked jokių netikslumų ir dviprasmybių.Galų gale, jūsų tikslas - ne tik gauti reikiamą erdvę, bet taip pat bendradarbiauja su patikimais savininkui.
dažniausiai šiuo atžvilgiu esminį vaidmenį vaidina kaina.Gerbiamų kompanijų iš anksto žinoti, kiek jie gali mokėti nuomos mokestį.Jei ši suma viršija biudžete, tai natūralu, kad sandoris buvo pasmerktas.
Pasibaigus sutarties sudarymo turi būti ypač atsargūs, atsižvelgiant į vadinamųjų "paslėptų mokesčių".Tai dažnai atsitinka: pasirašytas susitarimas palankiomis sąlygomis bendrovei, o tada paaiškėja, kad papildomas, o ne anksčiau susitarta išlaidas.
nuoma gamybinių patalpų teikia paaiškinimą dėl derybų etape nagrinėjami šie klausimai:
- reikia žinoti pagrindinę išlaidas nuomos, ty mokėjimas už faktiškai naudojamas plotas;
- išsiaiškinti, ar nuomos terminai turi būti deramasi ir prekiauja;
- gauti tiksliai atsakyti į klausimą: "Ar yra kokių nors mokėjimai, kuriuos turi mokėti, kartu su nuomos";
- sužinoti tikslią sumą procentais, kiek gali būti padidinta nuomos dėl objektyvių priežasčių Metų eigoje;
- suderinti sumokėjimo komunalines paslaugas problema.Jeigu Nuomotojas sako, kad nuomos mokestis apima tik dalį užmokesčio, turėtumėte žinoti, kuris iš jų.
Nuoma gamybinių patalpų suteikia jums galimybę preliminarios derybos užduoti klausimus, kurie jus domina.Tai geriau, jei tai "klausimynas" jums pasirengti iš anksto.Jei manote, kad būsimasis Nuomotojas suteikia išsisukinėjimų atsakymus arba kažką slepia, tada atėjo laikas - siekti kitų sričių.
