Kiekvienas, kuris kada nors pirko butą, susidūrė su savininku noras parodyti pačioje gražiausioje būdu.Bet norinčių yra ne visada.Štai kodėl yra keletas taisyklių, kurios turi būti laikomasi dėl būsimo buto patikrinimo metu, nes realiai įvertinti rinkos vertės nekilnojamąjį turtą gali būti žymiai mažesnė nei maniau jo savininkas.
Saulės šviesa
Apžiūrėkite butą tik po pietų.Nėra vizitai vakare arba anksti ryte!Jei savininkas laisvo laiko tik po 18 valandų, paprašyti patikrinimo pervedimo dienos.Tačiau šiuo atveju yra gauti iškreiptą vaizdą apie triukšmo srityje, kuri paprastai yra aiškiai matoma kasdieniame gyvenime pavojus.Tačiau, tai darydami, jūs galite būti tikri, kad nekilnojamojo turto vertinimas, atsižvelgiant į būsimus butų atveju bus pats tiksliausias.
Plotas
Nepamirškite po patikrinimo buto arba pasivaikščioti per apylinkes.Taigi, jūs turite aiškią idėją apie infrastruktūros išsivystymo lygį.Rinkos vertė objekto yra reikalaujama įtraukti panašią testą.Sutinka, kad, jei supermarket yra 5-10 km atstumu, ji turėtų sumažinti būsto išlaidas.
Atkreipkite ypatingą dėmesį į visur močiutės, whiling toli ant prie įėjimo suolai laiką.Jie yra geriausias būdas pasakyti apie rajone ir name, arba atvirkščiai naudą, bus atkreipti dėmesį į visas trūkumų.Ir tuo pačiu metu jūs išmoksite beveik viskas apie pardavėjo butų ir ateities kaimynais.Be to, nereikia būti negerai paklausti apie būsto departamento darbą, šildymo sezono ypatumai, gebėjimas išjungti karšto vandens ir šviesos, paskutinis kapitalinis remontas namuose, ir kiti klausimai jums gali turėti.Atminkite, kad vertinant nekilnojamąjį turtą - tai yra jūsų rūpestis!
Tikrinimo butai
Kaip minėta anksčiau, nekilnojamojo turto vertinimas gali vykti tik saulės, ji bus parodyti jums labiausiai pilną trūkumus ateityje būsto.Jei savininkas atsisako, turėtumėte saugotis: tai, ką jis gali paslėpti?
Atkreipkite ypatingą dėmesį į būsimo buto lubų.Jei jis yra šviežiai nudažyti, ne energingai mėgautis kosmetinis remontas.Galbūt namo stogo nutekėjimas ar kaimynų iš viršaus nuolat pamiršta uždaryti čiaupus.Patikrinkite vandens slėgį ir našumą vandentiekio.Būtinai patikrinkite laidus.Suderinti virdulys ir virti vandenį, jei jis yra virti ilgą laiką, tai gali reikšti, reguliariai šuolių.Apžiūrėkite sienos.Jei jie yra per plonas, tai pirmiausia rodo prastą garso izoliaciją, ir, antra, galimas šalta ir drėgna.Ieškoti pagal tapetai, jei jums rasti yra grybelis, tai reiškia, kad kambaryje gali būti tuščias ilgą laiką arba prastai šildomas ir vėdinamas.
Pagalba specialistai
Jei padarei visus šiuos veiksmus, bet neatėjo į sprendimą, teisingai įvertinti rinkos turto vertę - tai kreiptis į specialistus.Daugelis mokslų akademijos, turintys šios veiklos, arba privačių vertintojų tipo pažymėjimą bus malonu suteikti jums šią paslaugą, žinoma, už atitinkamą atlygį.
