Jeigu įsigijimo nuosavybės Rusijos gyventojai gali grįžti dalį sumokėtos kaip kompensacija gyventojų pajamų mokesčio sumos.Tačiau ši galimybė yra prieinama ne visiems, o tik tiems, kurie moka asmeninių pajamų (13%) mokesčių.Taigi, asmenys, gyvenantys iš pašalpų, pensijų ir kitų neapmokestinamiesiems naudą, patenka į šią kategoriją.Tačiau, įsigaliojus įstatymo №330-FZ nuo 21.11.11, ir pensininkams (nuo 2012) galės atgauti dalį gyventojų pajamų mokesčio.
Savybės pensininkams
Pirmiausia išskaitymo, apibrėžti, ką atskaityti mokesčius.Tai iš būsto, gyventojų pajamų mokesčio sąnaudų, kurios gali būti grąžinamas, kai perkant nekilnojamąjį turtą, suma.Ji remiasi tiems, kurie įsigijo ne tik butą, bet ir atskira patalpa skyrių, Kotedžai, namas.Tačiau būtina sąlyga yra gauti į metus pirkėjas ankstesnę pirkimo, pajamos apmokestinamos 13%.
Jei nėra, tačiau jie yra dabartinis (arba manoma, kad ateityje) metams, pateikti deklaraciją gali būti vėliau - per trejus metus nuo įsigijimo.Tačiau, šiuo atveju, turi būti pensininkas?Pagal priimtą įstatymą, kuris nusipirko butą pensininkai turi teisę į perdavimo laikotarpiu, gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo, iš pradžių, bet ne daugiau kaip tris laikotarpius.Kitaip tariant, gauti mokesčių atskaitą perkant namus jie gali, bet tik jei turtas yra perkamas ne vėliau kaip po trejų metų į pensiją.Ši taisyklė netaikoma tais atvejais, kai pensininkas turi apmokestinamas trinadtsatiprotsentnoy pajamų normos (pavyzdžiui, jei jie ir toliau dirbti).
pasinaudoti grąžos gyventojų pajamų mokesčio teisę tik vieną kartą, todėl paduodant pareiškimą apie pirkti butą reikėtų vertinti labai atsakingai.Galų gale, nekilnojamojo turto kaina bus tiesiogiai priklauso nuo mokesčių kredito dydžio.Tačiau mokesčių grąžinimas nėra neribota: mokesčių lengvatos perkant namų gali būti ribotas arba du milijonus rublių, arba visas išlaidas šio turto įsigijimu.Palūkanos už paskolą yra atskaitomas tikslinė atskirai.
Taigi, maksimali fizinių asmenų pajamų mokestis, kuris gali būti grąžinamas, kai perkant nekilnojamąjį turtą yra lygus 260 tūkst. Rublių (tai yra 13% 2 mln.), Arba 13% faktinių išlaidų.Tai reiškia, kad, kai perkant nekilnojamąjį turtą verta 1 200 000 rublių kompensacijos bus 156 000. Bet jei buto kaina yra 4 mln., Grąžinamoji išmoka bus tik 260 000
sumą, jei pensininkai, mokamos už pastarųjų trejų metų gyventojų pajamų mokesčio pirkimo nebus pakankamai,padengti kompensacijos sumą, nepanaudotą likutį tiesiog "dega".
pavyzdys pensininkams atskaičius
apsvarstyti, kaip atskaitymas bus suteikta tokiu pavyzdžiu: Mamonov DM į pensiją nuo sausio 1, 2011. 2005 buvo pirktos iš dviejų kambarių butas vertas 510 tūkstančių rublių kambaryje.2012 spalio kambarys buvo parduotas, o vietoj nusipirkau Apartamentai-studija 2,5 milijonų rublių.2009 metais perdavė Mamonov sumokėta gyventojų pajamų mokesčio suma buvo 39,070 rublių.2010 metais - 40 030 rublių.2011 Mamonov nedirbo ir nemokėjo pajamų mokesčio.
maksimali PVM atskaita perkant nekilnojamąjį turtą šiuo atveju yra:
- 510000 rublių - patirtos buto išlaidų pirkimą;.
- 2000 rublių - fiksuotas riba.
Pirmuoju atveju, kompensacijos suma bus lygi tik 66 300 rublių (510 tūkst. * 13%).Per trejus metus prieš daugiabučio pensininko pirkimo sumokėjo mokesčius 39 070 (2009) ir 40 030 (2010), tada bus grąžintas veikimas 66,300 rublių biudžeto.Trumpas 12 800 tūkst. Nebus grąžinami!Atkreipkite dėmesį, kad pats mokesčių atskaitymas už turto įsigijimą iš 510 tūkst sumos. Rubliais Mamonov galėtų gauti 2006 metais, su kambario pirkti.Šiuo atveju remtis fizinių asmenų pajamų mokesčių grąžinimo iš antrosios turto pirkimo pensininkui negalėjo.
Antruoju atveju, skaičiavimas grąžinamas gyventojų pajamų mokestis būtų: nes butų (2 500 000) Daugiau nei nustatytos ribos kaina, kompensacijos suma sieks 260 tūkst (2 000 000 * 13%)..Tačiau mokama trejus metus suma, gyventojų pajamų mokestis yra lygus 79,100 rublių (39070. + 40.03 tūkst.), Kad ji remsis atlygintinos.180 900 balansas (. 260 tūkstančių -. 79,1 tūkst) nebus grąžinami.
Jei butas buvo nupirktas 2014 Mamonov, į mokesčių atskaitą perkant namų išėjusiems į pensiją prarado apskritai.
Taigi, pensininkai yra tik mokestinio laikotarpio, už kurias jie gali sutvarkymo pajamų mokestį, todėl atsiperkamąją vertę.Iš atskaitymo tvarka likusi dalis yra tokia pati kaip ir kitų kategorijų piliečiams.
