vertinimas sklypų dažnai atliekami siekiant nustatyti rinkos vertę svetainėje.Apskritai, ji yra būtina atlikti įvairių sandorių, susijusių su išteklių įgyvendinimą.
vertinimas žemės suskirstyti į keletą tipų (priklausomai nuo jos įgyvendinimo būdą ir siekiamus tikslus).Pirmasis tipas vertinimo vadinamas dirvožemio vertinimas ir jis yra iš valstybės kadastro komponentas, ekonominio įvertinimo ateityje žemės pagrindas.Gautas kaip šio vertinimo duomenų, nustatant dirvožemio tinkamumą augantys augalai yra atsižvelgta.
antrojo tipo žemės įvertinimo - ekonominis įvertinimas.Duomenys apie jį yra iš reguliavimo žemės vertinimo, analizės ir naudojimo veiksmingumą ir nustatyti ekonominį gyvybingumą žemės ūkio paskirties žemės augančių kultūrų centre.
Galiausiai, trečia rūšis - piniginė vertinimas žemę.Tai, savo ruožtu, gali būti norminis ir ekspertų, kurie taip pat priklauso nuo tikslo, ir, žinoma, jos atlikimo tvarka.Reguliavimo vertinimas žemės naudojama siekiant nustatyti žemės mokesčio dydį, valstybės muitas donorystės svetainėje, arba man, dėl žemės nuomos, į gamybos nuostolių.Be to, toks vertinimas yra naudojama sukurti rodiklius ir mechanizmus, kad būtų teisingai naudotis žemę.
Dauguma vertinimo kompanijos užsiima atlikti ekspertizę pinigų vertinimu, todėl patartina apsvarstyti šį išsamiai natūra.
dažnai ekspertizė žemės įsakyta:
atlikimas standartinio perkant ir parduodant žemę;
-Sending plotas užstatą;
-buhgalterskogo apskaita;
pjūvis turto skyrybų atveju ar kito ginčų.
Kaip taisyklė, žemės vertinimas apima nustatant vertinimo paskirtį, svetainės apklausos ir iš žemės rinkos situacijos apibrėžimas, dokumentų iš užsakovo analizė, siekiant veiksmingai naudoti žemę pagrindimas, požiūris pasirinkimas vertinimu, iš objekto vertės apskaičiavimas, galutiniai registravimo rezultatai (pranešimasir produkcijos).Minėti veiksmai ir jų seka gali skirtis vertintojai, jei reikia.Kai veiksmai gali būti praleidžiami.
Jei kalbame apie dokumentus, klientas privalo numatyti vertinimo srityje paketą, jis gali būti kitoks (daugeliu atžvilgių priklauso nuo fizinio ar juridinio asmens klientas), taip pat apie objektą ir tikslą įvertinimo tikslais.Taigi, jei svetainės savininkas - juridinis asmuo, dokumentai užtruks ilgiau, o vertinimo procesas užtruks ilgiau.
Daugeliu atvejų, reikalingų dokumentų sąrašą galima rasti teisės aktą dėl nuosavybės teisės, taip pat pasą (privaloma), kad, kadastriniai žemės sklypo ekstraktas, įstatai ir kiti dokumentai dėl žemės, jei tokių yra, nuotraukomis objektą.Kaip minėta pirmiau, ekspertas gali, jei būtina reikalauti papildomų dokumentų.Svarbu, kad visos kopijos turi būti patvirtintas notaro.
