vyras, turintis savo nekilnojamąjį turtą, gali juo disponuoti savo nuožiūra - palikti testamentu, parduoti ar atiduoti.Už dovanas butų buvo tikra dovana, turite laikytis taisyklių pagal Rusijos teisės aktus nustatyta tvarka.
sutartis
Svarbiausia yra tai, kaip įgyvendinti donorystės butas - sutartį.Jis yra pagamintas raštu ir privaloma užtikrinti notaro.Priešingu atveju jis laikomas negaliojančiu.Yra dviejų tipų sutartis: suderinti ir realus.Jų pagrindinis skirtumas - iš tiesų, kai nekilnojamojo turto pereina į naujos savininkas rankose.
Taigi, sudarant realią sutartį, savininkas siunčia savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą, iš karto pasirašius dokumentus.Bet bendru sutarimu sutartyje numatytą tam tikrą laikotarpį, kai kvadratinių metrų pabaigos oficialiai tapti Dovanos gavėjas nuosavybė.Kaip aukoti butų - kiekvienas sprendžia pats.Bet jei donoras miršta, o nekilnojamojo turto perdavimo laikotarpis dar atvyko donorystė sutartis praranda savo poveikį.Ir tada Dovanos gavėjas, jeigu, žinoma, jis nėra tuo pačiu metu įpėdinis turtą negavo.
Pagal Rusijos įstatymus, donorystė butų - yra savanoriškas ir neatlygintos.Be to, siekiant perkelti savo turtą tokiu būdu gali tik asmuo visiškai pajėgi.
sutartis dovana gali būti pripažintas negaliojančiu, jei tai nurodyti pagal kiekvieną mokėjimą, net slepiamą forma.Šio "kompensacija" dydis nesvarbu.Be to, jis gali būti panaikintas, jei yra rimtų klaidų brėžinys.
Mokesčiai
butas - puiki dovana, ir nepaisant to, kad per dovanoms nereikia mokėti, pasiduoti dalį savo kraujo vis dar turi.Po įstatymas perėjo į iš kvadratinių metrų nuosavybės - tai pajamų natūra, kad yra apmokestinamos.Taigi, mūsų šalies pilietis turės mokėti 13% pirkimo kainos valstybei.
Tačiau ši taisyklė netaikoma dovanas butų artimajam.Pagal Šeimos kodekso, tai yra seneliai, tėvai, vaikai, sutuoktiniai, broliai ir seserys.Jei patenka į vieną iš šių kategorijų, ji neturi mokėti valstybei.
Grįžti paaukoti?
atsitinka, kad tas, kuris davė butą, gailisi.Dėl įvairių priežasčių.Pavyzdžiui, parengti butą savo vaikus, tada jie pradeda iškeldinti motiną būsto.Teisiniu požiūriu grąžos, kad padovanojo dovaną, labai sunku.Vienintelis dalykas, kuris laimės tokiu atveju - nuoroda į Konstituciją.Kurioje teigiama, kad asmuo turi teisę į būstą, ir niekas negali iškeldinti jį iš kur jis oficialiai registruotas.
Jei tokia situacija atsirado, buvęs savininkas nuosavybės turi būti pareikštas prokurorui.Jis gali pareikšti uždraudimo dabartinius šeimininkus.Tačiau, jei tie, kurie davė kvadratinių metrų, o dabar juos parduoti surinkti ir išsiųsti buvęs savininkas gatvėje, tada kreiptis į teismą.Pasak suteikiant butą sprendimu gali būti pripažinta negaliojančia.
