Jei namas, kuriame jūs gyvenate, priklauso daugiau nei vienam asmeniui (pavyzdžiui, bendrai dalijamasi sutuoktinių nuosavybė), anksčiau ar vėliau, jums gali tekti padalyti ją.Tokia situacija gali tapti nekilnojamojo turto skyrybų, dėl paveldėjimo perdavimu, suaugusių sūnų už savarankiško gyvenimo dalis paskirstymas ir pan., D.
skyrius namo (namų ūkio), gali būti atliekamas savanoriškai, išskyrus atvejus, kai savininkai nėra per savo akcijas dydžio nesutarimai irkiti ginčytini klausimai.Šiuo atveju, visi savininkai sudaryti susitarimą (Susitarimas) su privalomos registracijos Teisingumo įsteigimo.Po valstybinės registracijos susitarimo bendras nuosavybės prarastos, ir kiekvienas iš jų tampa buvusių savininkų savo individualia akcija savininkas.
papildymas skyriuje visas namų ūkis pagal savininkų proporcingai kiekvienos akcijos skaičiaus, tai taip pat galima paskirstyti vieno iš jų akcijai (likusi lieka bendrosios nuosavybės).
Jei savanoriškas susitarimas nebus pasiektas (tai nutinka dažniau), namo skyrius pateikė teismui.Reikia turėti omenyje, kad namų ūkių (tiek savanoriškai ir per teismus) padalinys, tai tik įmanoma, jei yra galimybė, t. N.Būstas skyriuje (skiriant akcijai) pobūdžio.Kas tai yra?
Namas skyrius (jo pasirinkimas) natūra apima į kiekvieną iš gyvenamųjų namų ir komunalinių paslaugų (komercinių) pastatų savininkams paskirstymą.Skiria dalį turėtų sudaryti atskirą gyvenamosios sąlygos, kad yra. E. turėti atskirą įėjimą, natūrali šviesa (toliau Kambarių be langų pasirinkimas yra neleidžiama), sanitarinės įrangos visos reikalingos komunikacijos.Taigi, dalis turėtų būti skirta atskira butą.Štai kodėl akcijų paskirstymas buto pobūdžio neįmanoma (neįmanoma padalinti namų apyvokos kambarys), ir Teisingumo Teismas gali tik nustatyti tvarką naudojimo srityje.
skirsnis namų ūkiai per teismo padaryta specialios techninės atlikto tyrimo ekspertų organizacijos ar tam tikros kompetencijos paskyrimą.Jo užduotis - nustatyti, kad reali galimybė homeownership į savarankiškų naudojimo ruožą, nustatyti faktinį nusidėvėjimo ir faktinį (rinkos) vertę pastatų, taip pat kompensacijos dydį.
kompensacija mokama savininkams, kurių dalis yra mažesnė nei reikalaujama pagal įstatymus.Tai atsitinka, kai skyriuje yra proporcingas idealus namas akcijų neįmanoma.Tokio atlyginimo mokėjimas leidžiama tik su savininkų sutikimo, privertė ją paskyrimas yra neįmanoma.
išimtis yra kai akcijos savininkas yra nereikšmingas, ir iš tikrųjų tai yra neįmanoma nustatyti.Kompensacijos suma apskaičiuojama remiantis faktine verte akcijų savininkas nuo disko metu.
Teismų techninės ekspertizės užduotis taip pat apima galimybių apibrėžimą ir patalpų pertvarkymo už reali galimybė atskyrimo įrenginio tikslu vertė (atskiru įėjimu, susumavus būtinas inžinerines paslaugas ir pan. N.).Toks pertvarkymas yra įmanoma, su sąlyga, kad ji nėra pernelyg pakenktų.Kas tai yra?
neproporcinga žala - smarkiai pablogėjo pereplaniruemogo būstą, padidinti gyvenamuosius rajonus gyvenamųjų neatitikimo restauruotas kambariai su higienos normų ir tt ..
Jei savo sąskaita savininkas buvo stengiamasi gerinti, neatsiejamas nuo objekto, ji turi teisę reikalauti, proporcingą didėjimąjos akcijų dydį.Šiuo atveju vidutinis padidinti zonos priedais.
Jei namuose skyriuje natūra yra neįmanomas dėl objektyvių priežasčių, o galimybė gauti kompensaciją su nuosavybės dalyvių nutraukimo atmetamas, teismas gali nustatyti procedūrą, naudojant prieštaringai temą turtą.
