santrumpa Hoa turi tokią stenograma: namų savininkai.Formavimas ir veikla reglamentuojamo juridinio asmens būsto kodekso.
Taigi, ką Hoa? Tai yra žmonių bendruomenė - iš patalpų, kurios yra įsikūrusios tame pačiame pastate, kurį sudaro daugelio butų savininkai.Šio asociacijos tikslas yra valdyti visą sudėtingą objektą, įskaitant paties namuose, taip pat žemę ir kitų įrenginių.Atskleidžiant ką Hoa koncepciją, jums reikia žinoti teisinius aspektus šio subjekto, nes jis yra toks jo registracijos momentas valstybinių įstaigų.
Tokia asociacija, taip pat visi juridiniai asmenys turi savo sąskaitą banke ir antspaudą.Organizacija taip pat Kondominiumas ir apmokestinimą ir įgyvendinimas turi teisę atvykti į įvairius sandorius ir teisę būti atsakovui ir ieškovui teisme.Savininkai tame pačiame name galės užsiregistruoti tik vieną Kondominiumas.Iš jo formavimosi klausimas nuspręsta visuotiniame susirinkime patalpų savininkų namuose ir priėmė balsavimo metu "už" daugiau nei 50% savininkams.
Viena asociacija daugiau nei viename name gali būti sukurta šiais atvejais:
1. Jei patalpos priklauso keletas namų daugiau nei du savininkus ir yra tame pačiame žemės sklype, ar kaimyninėje, ant kurių yra inžinerijos tinklo programinę įrangą.
2. Elis turi keletą įmontuotą šalia namų, priklausančių tai pačiai šeimai, su srityse bendroje žemėje ar gretimų teritorijų, arba be jo.
Hoa valdymo organas yra asociacijų nariai, kurie susirenka visuotinį akcininkų susirinkimą pagal nustatyta Chartijos tvarka.
atsakomybė Hoa
Pagal RF LCD 138 straipsnis, Kondominiumas turi specifines funkcijas.Mes išaiškino, ką Hoa klausimą, o dabar paaiškinti savo veiklos sritis:
• sutarčių priežiūros ir remonto turtą, bendrai su namo patalpų kurie nėra partnerystėje savininkams;
• vykdymas, kaip numatyta prievolių pagal sutartį teisės aktų;
• užtikrinti tinkamą techninę ir sanitarinę būklę turto namas, bendras;
• užtikrinti atitiktį visiems savininkų atsakomybės priežiūrai ir remontui turto, kuris yra bendras, pagal jų akcijų nuosavybės;
• užtikrinti atitiktį teisių ir interesų patalpų savininkų namo nustatant nuosavybės tvarką, naudojimo sąlygas nekilnojamojo turto, kuris yra bendras;
• priėmimas priemonių, skirtų užkirsti kelią bet kokiam trečiųjų šalių teisės aktų nutraukti trukdyti teisę naudotis nuosavybės priklausančių patalpų namo realizaciją, bendra;
• Atstovavimas interesams ir apsauga iš patalpų savininkų namuose teises, t. H. Palaikydama santykius su trečiosiomis šalimis.
Privalumai Hoa
Sukurti Hoa turi keletą teigiamų aspektų: leidžia patalpų savininkų namus vykdyti visapusišką įgyvendinimą vadybos ir disponavimo turtu, kuris yra bendras teises.Ir tai suteikia galimybę, kad sistema būtų skaidri pajamos ir išlaidos, priskaičiuojamos savininkų ir nuomininkų patalpų namuose, skatina investicijas ir pagerinti gyvenimo sąlygas.
Jei namas kurioje planuojama sukurti Kondominiumas, butai mažiau nei 20, partnerystės registravimas būtų nenaudingas, nes patalpų savininkai turės mokėti už pirmininkas, buhalteris ir kitų darbuotojų darbą.Todėl geriausias būdas sukurti daugiabučių pastatų Kondominiumas, kur nenumatytos išlaidos nėra reikšmingos.Daugelio ekspertų nuomone yra ta, kad Hoa, prisidėti prie aukšto lygio organizavimo ir kontrolės menininkų savininkų, teigia, kad labiausiai produktyvus valdymo forma būsto veikla.
Žinant, ką Hoa, o kai kuriais atvejais tai yra naudinga sukurti, jums gali veiksmingai valdyti savo būstą.
