siekiant parduoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą, jūs turite praeiti privalomų procedūrų seriją.Tai reikalauja kruopštaus projektavimo ir garaže, kokia ji buvo maža.Ir svarbiausia vieta dokumentų, kurie turi būti sandorio sąrašą, sutartis apima pirkimo-pardavimo garaže.Tai kur visi santykiai yra nustatyta tarp susitariančiųjų šalių.
apsvarstyti klausimą iš pirkėjo požiūriu ir atskleisti kai kurių įsigijimo proceso aspektus.
Ką turėčiau patikrinti prieš sudarydamas sutartį
Taigi, pirmas žingsnis yra įsitikinti, kad asmuo siūlanti tau šį objektą iš tiesų savininkas arba bent jo įgaliotasis atstovas.Norėdami tai padaryti, būtina paprašyti pateikti nuosavybės teisės į garažą ir tapatumo sertifikatą.Jei asmeninė informacija sertifikate ir pasą (arba įgaliojimą) yra tas pats, tada mes galime kalbėti toliau.Šis žingsnis yra neprivalomas, jūs turite elgtis su tik tiems asmenims, kurie turi teisę pasirašyti pardavimo garaže sutartį.
Patartina patikrinti registracijos nuosavybės teisių sertifikato autentiškumą per organus.Dabar tai visai įmanoma.Mes tik reikia imtis detales, mokėti nedidelį mokestį, ir parašyti pareiškimą.
Tačiau garažai ne visada tvarkomi teisminių institucijų.Dauguma jų vis dar sovietmečiu buvo pastatytas kooperatyvų, todėl standartinės registracijos dokumentai negali būti.Tokiais atvejais jau turite elgtis su kooperatyvo administravimo ir būtinybę užtikrinti pardavėjo narystę, taip pat patikrinti, ar jos mokėjimų išsamumą visų įmokų.Ir svarbiausia - klausti, ar turtas yra įrėmintas bent kooperatyvas visais šių garažų.
pat galite pasikonsultuoti su kompetentingais advokatu ir parodyti jam jūsų dokumentų kopijas.Faktas yra tai, kad po pardavimo ir pirkimo garaže bus visi pinigai klausimai bus sprendžiami registracijos institucijoms vis dar turi dirbti, bet jums.Ir jei yra ne viskas gerai, iškils problemų.Mes turime padaryti iš per teismus.
Kokie kiti dokumentai yra reikalingi registracijos
reikia pažymėti, kad toks sandoris nereikalauja notaro.Pirkimo-pardavimo garažo sutartis, ir jūs galite padaryti patys, jeigu tenkinamos visos sąlygos, jį pasirašyti.Šis tekstas turėtų būti tikrai nurodykite objekto (pageidautina pagal PTI) ir tai, kad garažas yra ne našta įsipareigojimų vertę - kredito, užstatas ir kita.Tada susitarimas būti pateiktas kartu su kitais dokumentais Companies House tolesniam apdorojimui.
Bendras sąrašas reikiamus vertybinius popierius yra taip: pati
- sutartis, pasirašoma šalių;
- priėmimo aktas (jei laukiama);
- registravimo pažymėjimą, kaip pardavėjo savininkui;
- jei ankstesnis dokumentas nėra, iš kooperatyvo pardavėjo objekto nuosavybės dokumentus;
- su turto bendros nuosavybės - sutuoktinio sutikimo sandoriui.
Kartais, tačiau, šalys dar bijo padaryti klaidą ir sudaryti pardavimo garaže sutartį pas notarą.Dažniausiai šio veiksmo iniciatorius tampa pirkėjas, bijo prarasti pinigus.Tačiau, jei mes turėjome tokį poreikį, gali būti patartina susisiekti registracijos kamerą.Kurį laiką ten padarė tuos pačius klirensas pasiūlymai.Ši parinktis yra patogi tuo, kad jokių naujų formų nereikia išradinėti, Registratoriai turite pavyzdį pirkimo-pardavimo garažo.Be to, kvalifikuoti teisininkai bus patikrinti vietoje visas įstatymų laikymosi dokumentus.
Kaip rezultatas, dokumentas nesukels abejonių nei partneriams, nei registracijos institucijoms.Tada mes galima manyti, kad jis yra pagamintas teisingai.
