žmonės, kurie niekada anksčiau, su kuriomis susiduriama su butų pardavimo dažnai nustemba ir nerimauja dėl to, kad pirkėjas prašo iš anksto, per kelias savaites iki teisių registracijos pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo.Kas yra šio dokumento esmė ir kas yra jis skirtas?
Tiesą sakant, šis ketinimų protokolas, iš vienos pusės žada pirkti turtą, o kita, atitinkamai, žada parduoti.Priešingai nei žodinį susitarimą, net iš liudytojų, preliminari sutartis parduodant namus, žemės ar bute yra teisinis dokumentas, ir numato šalių atsakomybę už nutraukimo operaciją.Šis dokumentas nustato turto perdavimo kitų subjektų ir pinigų datą ir apibūdina sąlygas, kuriomis bus atliekamas sandoris.
preliminarūs pardavimo sutartis, mėginys
Mes, žemiau pasirašiusieji:
Pridedant: pavadinimą pardavėjo, pavyzdžiui, Abdul Borisas V, jo paso duomenis su serija ir data dokumento išdavimo, gimimo data ir vieta skaičiusregistracija (leidimas gyventi), toliau vadinama "Pardavėjas" ir Bezrukov Valentina G., gimimo data, išdavimo data dokumento ir organizacijos, kad jį išdavė pavadinimas, adresas, kurioje asmuo yra įregistruotas, toliau vadinama "Pirkėju", sudaryti preliminarią sutartį parduodanttaip:
Pirkėjas sutinka pirkti, ir pardavėjas parduoti vieną (visas) vieno miegamojo apartamentai (į akcijas atveju butas nurodomas palūkanas), esantis ul.Avarinis d. 22 (dvidešimt du) kv.34, penktame aukšte dešimties skydinių namų, kurių bendras gyvenamasis plotas 32,9 kv.m.
priduria, kad butas priklauso Pardavėjui ir kokiu pagrindu, pavyzdžiui, dėl dovanojamo sutarties pagrindu, padarė išvadą, tada, kad ... ar ant pardavimo ir pirkimo sutarties pagrindu prisiimtų (datos sutarties sudarymo, institucijos pavadinimas padaryti sandorį) apie tai, kas yra atitinkamas įrašas №HHH, kad yra patvirtinta dokumento dėl valstybės registracijos №UUU.
Kitas yra sąlygos, pagal kurias preliminarus pardavimo sutartis.
- nurodyti buto kaina (į skaičių suma, o paskui žodžiai).
- nurodyti mokėjimo tvarką, kaip antai:
- suma 20 tūkstančių rublių (dvidešimt tūkstančių) bus pervesta pardavėjui kuo greičiau bus pasirašytas susitarimas, kaip užstatą;
- suma 312 tūkst (trys šimtai dvylika tūkstančių rublių) bus pervesta pardavėjui per 4 dienas nuo registracijos pagrindinės sutarties sudarymo dienos;
- suma 800 tūkstančių rublių (aštuoni šimtai tūkstančių) bus pervesta pardavėjui dėl kredito galimybės, kurias teikia šiaurinės atšakos taupomojo banko Rusijos numeriu 965, toliau skolintojui (jeigu pirkimas vyksta su būsto paskolą)
3. Ji priduria, kad informuoja su pardavėjuPirkėjas, kad šis butas nėra nustačiusi jokių apribojimų ir areštus, o Pirkėjas turi pareikšti Pardavėjui, kad butas bus įkeisti taupomojo banko.
4. Datos yra nustatyti rinkimo ir apdorojimo dokumentus, ir nustato laikotarpį, po kurio buvęs savininkas turi išsikraustyti.
5. priimti prejudicinį pirkimo-pardavimo sutartį gali įtraukti šį punktą:
Jei sandoris sužlugdyti pardavėjo kaltės, jis privalo grąžinti užstatą du kartus sumą, o jei pirkėjas kaltė - užstatas lieka pardavėjui.
6. pirkėjas ir pardavėjas turi patvirtinti, kad jie visiškai pajėgi, žino, kad sutarties esmė, nepatiria nuo ligų, kurios užkirstų kelią suprasti sandorio esmę, ir jie nėra nustatyta globa.
Apskritai, preliminarus pirkimo-pardavimo sutartis nustato datą ir sandorio vertės ir yra garantija, kad jis neturi sužlugdyti paskutinę akimirką natūra.
